七月既望123
如果沒有政策強壓新房價格，這種情況在同一個地區不可能出現，你說的倒掛肯定是不同地區，或者是同一個地區的不同裝飾的差異，裝飾的房子只是二手房而異，並不是真正意義上的舊房。
房子的主要價值是房子所擁有的資源價值，房子本身建築物價值很小，也就是鶴崗玉門價格。
而現在房價很高，給中國人帶來一個概念性大錯誤，房價是“炒房炒高的”，都想盡一切辦法要使房子供大於求而降房價，拼命建房，造成很多“鬼城、鬼屋”，空置房越來越多，空置率越來越高，但房價還是越來越高。
很多人又看不懂了，又提出房產稅、空置稅，提出限購、限賣，但中國人都沒有清楚房價的真正含義，沒有清楚影響房價高低的供求關係是什麼，實在搞不懂了，就罵娘，罵開發商，罵買房人（炒房客），還有人罵政府，罵土地財政。
實際上一個地區的房價是“居住價格”，這個居住價格的價值主要由居住資源決定，而不是建築物本身價值決定，而居住資源價值就是這個地區所擁有的公共設施和公共資源價值，這些資源價值也不是可以無限制提供的，北上廣大城市也只能供一、二千萬人使用，拼命建房而沒有增加居住所需資源一點沒用，只能使的房子空置。
現在還有人提出“取消公攤面積”，實際上沒有任何道理可言，你居住這個地區，不光要為小區公共設施建設、維護和運行買單，還要為城市公共設施和公共資源（就業環境、教育、交通、醫療、社會保障，休閒養老等資源）的建設、維護和運行買單（在中國就是土地出讓金、土地財政，歐美國家就是房產稅、社區服務費）。
所以房價的供求關係就是資源供求關係，是一個地區“居住資格的價格”，北上廣大城市不增加居住資源，不增加居住資格，房子的居住使用價格就降不了！
目前世界上任何大城市的“居住價格”都不低的，歐美國家表面上房子價的低一點，但總的居住價格（房子價格+房產稅+社區服務費）並不比中國低，為什麼歐美國家出現很多拿著很高的生活保障費，比中國人收入還高，但卻露宿街頭，就是交不起這個居住資格的價格，交不起房產稅和社區服務費。
目前很多人都盼著北上廣房價崩盤，在他們概念裡，房子越來越多，早晚有一天會崩盤的，都是沒有搞清楚影響房價的供求關係！
清逸231799974
價格倒掛指的是，一種產品的價格高於另一種對應產品的價格（正常觀念不應該被超過）。
鹽城人說新房價格倒掛，應該針對的是二手房產品價格，那麼鹽城市場的觀念是二手房價格應該比新房價格高，現在被新房價格超越，就叫做倒掛。
鹽城市場上新房價格高於二手房價格，只發生在2018年7～12月期間，主要是品牌地產商的大量湧入。
今年（2019年）6月過後新房銷售去化能力弱，二手房產品受市場歡迎，二手房價格也全面高於新房價格。
二手房價格高於新房價格，在很多城市稱之為“二手房價格倒掛”。
市場觀念決定這種市場現象的叫法不同：
一二線城市，二手房價格普遍高於新房價格，主要原因是二手房路段附屬價值高；
三四線城市，一手房價格普遍高於二手房價格，因為三四線城市基本上是待開發市場，也叫“增量市場”，所以三四線城市如果二手房價格高於新房價格，則稱之為“二手房價格倒掛”。
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首先對你說的情況表示懷疑，如果是真的，那就是嚴重供大於求了。
在供大於求的情況下，同一地塊購房者會考慮新房要裝修，老房可以不裝修，所以選擇買老房。如果是新房地塊偏僻，老房地塊較好，或者是學區房，老房價高也正常。
但是不管怎麼說鹽城還不算資源枯竭型城市，而且高鐵正在建設中，新房比舊房價格低，這種情況應該是小概率事件，暫時情況。
鹽城作為蘇北的重點城市之一，上海輻射才剛剛開始，他的發展前途無量，特別是鹽城有江蘇最長的沿海灘塗，將來開發出來還是很有前景的。
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鹽城哪裡倒掛了？你說的便宜點房子都是遠離市中心，學區一般般的房子。舉個例子，聚龍湖周邊，紫園大平層兩萬一平，別墅兩萬五一平。周邊二手房大約一萬五六左右。你非拿最好地段的二手房，去跟遠離市中心的城邊作比較，本來就比不起來。
