在昨天的微信推送裡，我們跟大家討論了《你會因為什麼，選擇留在這座城市？》，面對越演越烈的“搶人戰”，如何讓人留下來，杭州同樣需要下功夫。
一座城中，買房安家自然是一種比較理想的方式，但並不是每個人都能有實力購置房產，也不是每個人都喜歡買房。
這座城裡，有大量的租房族。
租房的煩惱，很多人都深有感觸：時不時的漲租，隔段時間就要來一次的搬家，不良中介坑租金......2017年起，杭州大量發展租賃市場，但是發生的問題依舊不少。根據統計，很多糾紛都因為不簽訂租賃合同、租賃合同存在霸王條款、房東不辦理租賃備案等情況引起的。
為了保障租賃環境，杭州一直都有所行動。最近值得關注的，就是“租房網籤備案”。
是的，租房跟買房一樣，也要網簽了。
最近，杭州住保房管局發佈了《杭州市住房租賃合同網籤備案管理辦法》和《杭州市促進住房租賃市場發展專項扶持資金管理辦法》兩個新政，於2019年12月11日起正式實施。
最明顯的變化，未來所有的租賃需使用《杭州市房屋租賃合同》示範文本、要在市租賃平臺進行網籤、租賃登記需備案。
好找房的一張圖比較詳細的解釋了兩個新政的主要內容。
▲圖源：好找房
對於租房一族來說，多份保障，多份安心。
近年來，杭州常住人口總數逐年增加，今年大概率將突破1000萬人。作為人口淨流入的城市，杭州外來人口一直維持200萬人左右，佔常住人口總數比例維持在20％。
自2017年列入全國首批12個開展住房租賃試點城市之後，杭州租賃市場的發展，備受關注；杭州從多渠道保障、多主體供應等方面推出相應措施，如供應純租賃用地、自持用地、公租房配建等方式來發展租賃用地的供應。
在商品房配建公租房工作中，截止目前已掛牌商品住宅出讓地塊189宗，應配建公租房135.03萬平方米，預計可籌建房源2萬餘套。月初，杭州有500位青年教師選到了“豪宅”裡的公租房。這批房源位於錢江新城的中海御道三區，地理位置非常優越。
在純租賃用地建設上，截至10月28日，杭州已落實58宗共計2428.1畝，預計建成可提供50373套房源。首個純租賃住房項目——錢投寧巢·白石公寓樣板房也已經正式開放，為租房一族提供了一個新選擇。
▲錢投寧巢·白石公寓樣板房
目前，也有越來越多的品牌長租公寓進入快速擴張期，多背景下公寓運營商紛紛佈局杭州長租公寓市場。目前，杭州市長租公寓行業參與方可分為國企、開發商、以及運營商三大機構主體，其中運營商又可以按照機構背景再細分為創業系運營商、酒店系運營商、以及中介系運營商。
雖然取得了不少成績，但不可否認，這兩年的租賃市場，也存在著不少的問題。長租公寓頻頻暴雷，“租房貸”深埋套路，行業不溫不火，還有市場秩序不規範、規模參差不齊、盈利模式欠成熟等“綜合症”。
除此之外，租賃項目的開工進度整體緩慢；尤其是含自持的宅地，住宅的開發和銷售節奏較快，但其自持部分都未開啟實際運營，多數仍在摸索階段。行業的人才儲備、成熟模式都多還需要時間積累。
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