在一个城市买房投资，先要看这个城市的发展格局与规划，来判定未来发展的潜力片区在哪。
当前，西宁主城区受地理条件的限制，发展的主力已经在往南北川片区移，而且规划布局相当抢眼，不仅是因为万达、万科、绿地等品牌房企抢先入驻，更由于规划发展注重平衡生态、商业、住宅等的关系而吸引了众多西宁购房者。
那么西宁的房子到底值不值得投资？
首先，我们发现西宁楼市的时代已经大变了，如今买房条件稍微好一点的地段房价一直在蹭蹭上涨，如果要买一套更好一点的房子，那么，你就要投入更大。
尽管近年来银行房贷额度收紧，房贷利率高飘，人们的购房成本也在日益增加。不过，这种情况目前还不是在全国范围内爆发，所以，在西宁购房做投资的还是不在少数。
其次，西宁主城区的房价基本都已经完成了大涨，目前，新一轮的大涨在规划发展的新区，而新区的购房主力，我觉得主要来自州县，尽管每次开盘即热销，其中有不少投资者，但也不乏有一部分人是刚需购房。作为投资的话，在各项规划没有完全明晰的时候，考虑到风险，人们还是需要理性一些。
当前西宁购房者对于首套房的刚需，似乎远比不上改善和投资需求的人多，而西宁周边除了正在发展规划的新区之外，要有不少等待开发的新地块，并且人们更愿意相信投资买房更划算、更保值，所以，即使“房住不炒”的政策一直在强调，但人们还是愿意投资房产。
单从现在的社会大环境来看，房子和车子，已经成为了必需品，出行靠车子，炫富靠车子，结婚靠房子。而未来，房子和车子依然很重要，因为衣食住行，这两样东西是必不可少的。
但是，我们也不得不明白，买房投资的风险也是很大的，一旦发生无法抗拒的风险，那么，有些可能举家庭几代人之力购买的房子将会产生毁灭性的影响。所以，买房投资可以，但得理性先行。
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