2018年龍崗GDP以4200億再次超越福田，直逼南山！但龍崗的腳步並未停止，仍在向前。
近段時間，龍崗更是利好不斷，持續佔領深圳“C位”。
4月4日，龍崗公佈將新建一個運動公園：龍湖運動公園。此外，今年龍崗將新建10個公園及綠道、22個街心花園。
4月3日，龍崗教育透露：2020年龍崗將計劃新建3個、改擴建6個學校項目。全部建成後將新增255個班級、12750個學位 。
4月2日，市第三人民醫院聯手深圳電信、華為簽署5G戰略合作框架協議，將全力打造全市第一家5G醫院，就在龍崗！
3月，龍崗二手房成交量達1043套，位居全市首位！
......
未來，隨著粵港澳大灣區的長期輻射，深圳1.4萬億東進戰略的持續發力，龍崗大運700米地標落成等等諸多利好的加持，龍崗將再次得到爆發，或將超越南山，成為深圳龍頭！
而在這個日新月異的龍崗，在深圳東部中心、山水龍崗之中，一個“人文生活大城”正在延續與傳承！
這座城在哪兒呢？
先別急，
看看這座“城”，
會給我們帶來什麼驚喜！
★ 集住宅、商業、酒店、商務公寓等功能為一體的生活大城。
★ 薈聚3號線，14號線（在建），毗鄰龍崗經濟動脈——龍崗大道。
★ 自帶約12萬平的私家生活廣場，盡享繁華商業。
★ 視野景觀開闊，高層可遠眺梧桐山景，居住氛圍濃厚。
這就是
麟恆中心廣場
下面一起詳細看看
NO.1｜壹
總建面約43萬平的嫻熟生活大城
麟恆中心廣場是橫崗128工業區改造項目。
該工業區改造前，大部分房屋建設年代較早，建築呈現老化狀態，風格單一佈局凌亂，衛生質量較差，安全隱患突出，配套設施缺乏。
改造後，如今這裡已成為一座集居住、生態、購物、辦公、休閒於一體的城市人文綜合體。
⚑ 項目位置：麟恆中心廣場位於龍崗大道旁，項目3期緊靠橫崗高級中學，距離3號線六約站600米左右，距離14號線六約北站（在建）500米左右，交通條件優越。
⚑ 項目用地：整個項目佔地約10萬㎡，總建面約41萬㎡，規劃分四期開發。其中，項目3期總建面約25萬平方米。
商業配套
⚑ 配套設施：項目自帶約12萬平的私家生活廣場（包括約8萬平購物廣場和約4萬平休閒廣場）、幼兒園等大量公共設施，周邊還有梧桐幼兒園、振業幼兒園、振業小學、六約學校、梧桐學校、橫崗高級中學等眾多中小學及幼兒園。一站式解決社區人口的出行、教育、休閒等民生問題。
自然生態
麟恆中心廣場3期附近有梧桐公園、六約公園等10園近1500公頃的綠地資源，橫崗還規劃了總長度達66公里的綠廊系統，走綠道、跑步、登山，可直達，未來也將成為橫崗綠色生態區。
公園
⚑ 項目進度：項目1、2期已交房入夥，項目3期位於橫崗高級中學旁，由東西兩個地塊組成，目前正在施工建設中，其中住宅樓棟均已封頂。項目售樓中心及全新樣板房均已開放。
NO.2｜貳
雙地鐵物業，龍崗大道首排的大道資產
麟恆中心廣場是雙地鐵物業，周邊有3號線、14 號線（在建）兩條地鐵交匯。
其中，項目與3號線六約站直線距離約600米，可快速通達羅湖中心區，亦可換乘通往南山中心區。
另外，項目與在建的14 號線六約北站，未來約 20 分鐘即可抵達福田中心區。屆時，項目將承接羅湖、南山、福田三大中心區的人才資源。
根據近年的數據調查發現，一般軌道交通立項，周邊物業升值幅度約在5%左右；地鐵正式動工，項目已明朗，此階段物業升值幅度約10%左右；地鐵開通前後一段時間，是上漲最快階段，一般物業升值幅度約15%-20%左右。整個過程累計升值幅度達到30%-50%。
項目旁邊的龍崗大道全長36公里，是深圳東部發展的大動脈，賦予沿線物業巨大的升值空間！
如今龍崗大道兩邊已矗立著龍城廣場、大運中心、紅立方、萬科廣場、COCOPARK等具有城市天際線意義的建築，未來還有超700米高的深港國際中心將進一步刷新龍崗高度。
而且，龍崗大道沿線佈局有9個創新產業園區，資本、人才、產業的集聚無疑將帶動沿線區域價值無限提升。
如果說深南大道、濱海大道是深圳前三十年的財富大道，那麼龍崗大道將是深圳後三十年的東進黃金線。
麟恆中心廣場不僅是標準的地鐵物業，坐擁雙地鐵利好，更是龍崗大道首排的大道資產，城市之中的價值寶地，未來升值潛力將超乎想象。
NO.3｜叄
所見即所得，龍崗的“海岸城”
作為約41萬平的生活大城，麟恆中心廣場不僅周邊生活配套豐富，其自帶的生活配套也十分獨特，打造了片區標杆性的購物廣場和休閒廣場。
項目的購物及休閒廣場，建面約12萬平。如此大規模的休閒廣場及購物廣場，無論是在龍崗大道沿線還是全市在售的項目，都是十分罕見的！
這就相當於龍崗的“海岸城”，而海岸城對區域價值的提升是眾所周知的。據悉，海岸城開業前，後海的房子幾乎無人問津，現在海岸城周邊的房子，隨便都是10萬+。
其休閒廣場約4萬平，以世界廣場為藍本的獨特設計，吸引了片區大量的人群，也吸引了不少的深圳網紅前來打卡，成為深圳的休閒聖地之一。
項目購物廣場建面約8萬平，令住戶不出家門就能享受的購物、健身、兒童早教、美容美髮等生活服務。目前，項目1、2期約5.6萬㎡的iCITY已開業，引入了印象南洋、鮨家壽司、麥當勞、海底撈、屈臣氏、H&M、優衣庫等眾多網紅店及品牌店，
成為片區成熟的標杆商圈。如今，項目周邊已擁有近41個高尚社區、近2600家企業，輻射近兩百萬的消費群體。
NO.4｜肆
居住氛圍濃厚
88-157平準現房現正發售中
目前，麟恆中心廣場正在熱銷的是項目3期88-157平的準現房，新品樣板房已於3月30日開放。當天，吸引了大量買家，現場熱鬧非凡。
售樓中心現場圖
項目3期產品價格相當親民，其均價約4.5萬/㎡，以最小88㎡的戶型為例，總價約380萬起。
而根據目前深圳鏈家網數據顯示：與項目一路之隔的中海大山地南區二手均價已經達到約5.1萬/㎡。
項目部分樣板房實景圖
項目部分樣板房實景圖
項目部分樣板房實景圖
項目部分樣板房實景圖
項目部分樣板房實景圖
項目部分樣板房實景圖
項目部分樣板房實景圖
項目部分樣板房實景圖
項目部分樣板房實景圖
項目部分樣板房實景圖
除了價格親民，項目3期新品的品質也很高。其戶型方正實用，且大部分都是朝南向，採光更充足，通風更好，冬暖夏涼。
另外，項目3期新品為超高層建築，而其周邊卻均為低密度小區，因此項目3期高層景觀視野十分開闊，還可遠眺梧桐山景。
其位置也更為獨立隱秘，居住氛圍更純粹寧靜，舒適宜居。更重要是項目3期新品是準現樓，年底即可交付，等於為業主省下一年多的租金。
麟恆中心廣場不僅位於深圳核心片區，而且性價比相當高，升值潛力大。
據查，目前麟恆中心廣場1、2期的二手房均價約4.5萬元/平，對比首次開盤時的1.8萬/平，麟恆中心廣場的房價在5年內漲幅約250%，平均每年漲幅約50%。
而隨著14號線的建成通車，龍崗大道經濟的持續發展，未來，麟恆中心廣場的價值將再次得到提升。
如此優質的產品，在深圳是相當罕見的，感興趣的朋友要抓緊了。
預計將於2019年12月份交付，基本處於準現房的狀態，目前還有部分建面約89-157平住宅單位在售中，均價約4.5萬/平。
沙盤圖
戶型圖來一波
目前有5種戶型：
建築面積約90㎡（通透）
建築面積約90㎡（雙面採光）
建築面積約104㎡
建築面積約127㎡
建築面積約157㎡
建築面積約90㎡（通透）
位於5B棟通透佈局，客廳出1.5米寬陽臺朝北向。客廳開間3.6米，主臥開間3.2米獨立衛浴通風采光能力優秀。雙次臥一南一北分佈。戶型佈局科學合理功能全面，入戶玄關可自然通風采光舒適度高。餐廳獨立實用。
建築面積約90㎡（雙面採光）
位於5B棟朝南或東向，東向戶型廚房略有不方正但不影響其實用性能。雙面採光客廳開間3.5米，帶有1.5米寬陽臺，主臥開間3.1米，雙次臥開間在2.8米以上，房間面積分布均勻適應性強，分離式衛生間實用性能高。餐廚空間緊湊實用，自帶生活陽臺，玄關設計有效保護室內隱私。
建築面積約104㎡
相當於90㎡戶型的加強版，擁有3.8米客廳開間，帶有1.5米寬陽臺，主臥開間3.5米套間自然通透，雙次臥開間2.8米，戶型處於端頭位置擁有更好的通風采光效果。
建築面積約127㎡
位於3棟，東南朝向看花園安靜舒適，對稱佈局，客廳開間4.5米，帶有大型景觀陽臺，戶型設計合理通風采光優秀。主臥開間3.6米寬敞舒適，次臥開間3米，並帶有轉角飄窗可最大限度發揮花園景觀和採光優勢。小房間開間2.7米可獨立做臥室實用，廚房實用性能優秀，入戶空間自然通風采光餐廳位採光程度較佳，一改對稱戶型餐廳位採光偏弱的缺點。
建築面積約157㎡
該戶型為本次所推戶型建面最大的戶型，整體設計較為闊綽，客廳開間4.8米，大陽臺設計，客廳及餐廳的採光較好。
按照最新的學區劃分，項目的小學及初中應該在六約學校的學區範圍內，六約學校於2010年升級為九年一貫制學校，總建面約4.8萬㎡，與項目相聚不遠，日常上學較為便利。
項目旁邊即為橫崗高級中學，龍崗區2011年新開辦的公辦全日制寄宿普通高級中學，佔地面積6萬㎡，建築面積4.8萬㎡。
周邊舊改規劃較為集中 未來發展潛力可期
項目地處橫崗街道，區域內規劃的舊改數量較多，體量也較大，多以住宅方向的城市更新改造方向為主，未來將形成龍崗一個較為集中的居住區。
六約北片區是橫崗街道的其中一部分，也是項目所在地，位於鹽排高速公路以東，水官快速路以南，平鹽鐵路以西，深惠路以北的圍合區域，總用地面積323.29萬㎡。
區域內已經有卓然居、中海大山地、振業城、怡和山莊、瑞澤佳園和麟恆·中心廣場等成熟小區，居住條件漸入佳境。
片區內集中了多個大型社區，整體居住氛圍和環境逐步提升，隨著地鐵14號線的開通，將進一步增強與市中心區的聯繫。
一二期居住氛圍已經較為濃厚，入住率較高，自帶商業體量較大，逐步運營成熟，眾多一線大牌商家入駐，周邊還有九年一貫制學校及高中，生活配套較為完善。
三期距離地鐵3號線六約站步行可達，日常軌道交通出行較為便利。
深圳舊改與投資購房
88-157平準現房現正發售中
項目3期產品均價約4.5萬/㎡，以最小88㎡的戶型為例，總價約380萬起。
在售戶型
建面約90～157㎡
均價4.5萬/㎡
90㎡ 3房 總價:380萬～418萬
102㎡ 3房 總價437萬～458萬
103㎡ 3房 總價:453萬～483萬
129㎡ 4房 總價:561萬～595萬
156㎡ 5房 總價:683萬～725萬
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完畢，謝謝鑑賞！
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