01
好消息！9号线一期，明年通车
沙坪坝成最大受益者
掐指一算，2019年即将结束，2020年即将到来，而最近频频刷脸的轨道交通一直是全市人民关注的焦点。
对此鉴于明年即将迎来轨道交通9号线一期工程将迎来完工，S姐今天就来为大家介绍一下九号线一期对途径线路的影响。
作为重庆市重点工程项目，它贯穿了沙坪坝区、渝中区、江北区和渝北区等核心区域，以高滩岩站为起点，向东经沙坪坝、土湾至化龙桥片区，然后跨越嘉陵江进入江北。
9号线一共24个站点，换乘车站10个，沙坪坝、红岩村、富华路、观音桥、鲤鱼池、江北城、五里店、头塘、保税港、上湾路、小龙坎站.....
在S姐看来，综合着未来第二期轨道交通布局来看，沙坪坝区即将成为一个拥有4条轨道的区域，而9号线则是区域内的第三条轨道，对于沙区而言，一个密集的交通大区即将呈现。
以前沙区人民去观音桥商圈购物或上班，还需要乘坐1号线到两路口换乘3号线再到达观音桥，耗时长不说，还非常挤。
而9号线是直接将沙坪坝与观音桥、江北城等核心区域商圈连接在一起，以后不管是去观音桥还是鲤鱼池还是江北城等地，一线直达，非常方便。
明年沙区不管是交通网络的紧密布局还是区域发展都将越来越好，沙区人民早晚上下班，再也不用担心自己被挤成狗了~
扫一扫，别走丢
02
购房时机已到，
9号线这些地铁房盯紧了
轨道，在重庆有着“不可替代性”价值所在。
在重庆买房，可以没商圈，可以没优渥的教育条件，但“轨道”是地产商和购房者必争之地。
而9号线贯穿了核心区，鲤鱼池，江北城等价值连城的站点，这不是一条普通的轨道，而是一条“宝马轨道”。
所以S姐很贴心提前为你们收集了9号线各站点的新盘或二手房，带你们先下手为强，（备注：由于站点过于多，所以S姐选择了各换乘中心站点）。
沙坪坝是传统老商圈，在观音桥还没崛起的时候，沙坪坝和解放碑是重庆最大两个商圈，早已无新地开发，所以周边全是一片老房子，不过大家可以多留意一下沙坪坝地铁站附近的优质二手房。
点评楼盘：金沙玖悦
楼盘位置：沙坪坝区模范村车站旁
户型面积：套内73.84㎡、79.73㎡
装修状况：毛坯
价格区间：套内均价约18800元/㎡；
绿化率： 35%
交房时间：2020年7月
附近楼盘：楼盘有了三峡广场改造升级的光环加成，未来的前景总体来说很不错，对于手头有余钱不知投向何处又偏爱老沙区的购房者，可以淘一下二手市场。
楼盘点评：招商城市主场
楼盘位置：江北江北区·米亭子小学旁（兴竹路西）
主力户型：57㎡、62㎡、73㎡
价格区间：预计均价2.4-2.5万/㎡
容积率： 3.0
接房时间：2021年3月
附近楼盘：距离9号线蚂蝗梁站约400米左右，步行约5分钟，1个站可到观音桥，套内57-73㎡左右小户型为主，旁边即是米亭子小学，徐悲鸿中学，业主子女就近读书较为方便，总价门槛约135万/套，这种核心位置，刚需可看一下。
楼盘点评：金融街融景城
项目位置：江北北滨路
面积大小：套内105-190㎡
价格区间：均价24000元/m²
接房时间：预计2020年5月底交房
容积率： 3.07
附近楼盘：北滨路的网红盘，部分楼栋一线看江，曾经创造过连续开盘即告罄的记录。
步行9号线鲤鱼池站约15分钟，坐拥鎏嘉码头、龙湖星悦会两大商业，日常生活十分便利，去往观音桥、江北嘴、解放碑都较为方便，目前以大平层产品为主，约250万左右的门槛，改善型用户可考虑。
楼盘点评：江北嘴壹号院西苑
项目位置：江北金融城3号北侧（江州立交旁）
主力户型：套内约40-66㎡
装修程度：精装修
均价区间：约28000元/㎡-30000元/㎡
容积率： 7.36
接房时间：预计2021年9月
附近楼盘：项目位于江北嘴CBD，众多银行、证券等金融机构的总部驻在此，地段稀缺无法复制，距离轨道6号线、9号线【江北城站】约300米，距离解放碑仅2个站，9号线到观音桥3个站。
本次推出40-66㎡精装小户型为主，总价约115万/套，低门槛，周边上班年轻白领可参考。
楼盘点评：中海天钻
项目位置：江北区五红路10号（龙头寺公园旁）
面积区间：179㎡（偶数层），180㎡（奇数层）
价格区间：大部分在400万/套-450万/套
容积率： 3.00
接房时间：预计2020年12月交房
附近楼盘：位于五红路，距离6号线、9号线双轨道【五里店】步行约12分钟，周边交通较为便利，套内约180㎡的真正大平层产品，局部挑高，8.4米的全景阳台，可俯瞰龙头寺公园，视野开阔，观景效果较佳，但约400万/套起的总价门槛，非土壕勿入。
点评楼盘：中亿阳明山水
项目位置：江北区海尔路179号（江北区政府对面）
主力户型：35㎡-71㎡
价格区间：约20000元/㎡-22000元/㎡
装修程度：精装修
物管费： 1.4元/㎡/月
接房时间：预计2021年6月底
附近楼盘：门口即是4号线、9号线双轨道站点【头塘站】，在售为精装，省去装修麻烦，以35-71㎡的小户型为主，3T11户，总价约75万的门槛较低，虽然在售楼栋在小区环境和品质上不算理想，但预算有限的刚需，给自己一个上车的机会也不错。
点评楼盘：鲁能星城外滩
楼盘位置：江北 - 江北嘴海尔路茅溪公交站旁
主力户型：套内约145－168㎡
价格区间：预计22000元/㎡
容积率： 1.6
物业费： 4.2元/㎡·月
附近楼盘：鲁能星城外滩加推出140-210㎡临江板式大平层，东依长江、西邻海尔路、金渝大道。
立体交通网络，江北机场约15公里、火车北站约4公里，观音桥商圈8公里，宜家家居、奥特莱斯、保利高尔夫球场等，与在建的轻轨四号线、九号线站点无缝衔接，踞守北滨路，啥都好，就是维权声音有点大。
点评楼盘：爱普新鸿府
楼盘位置：渝北 - 汽博中心- 宝石路188号
主力户型：套内约107－121㎡
价格区间：预计15800元/㎡
容积率： 1.63
物业费： 2.2-3元/㎡·月
附近楼盘：爱普新鸿府项目是由重庆爱普地产倾力打造的以洋房、大平层为主的低密品质社区。
以前是隆兴地产，后面由爱普收购，临近重庆鳄鱼馆，北邻渝北区城区，西与重庆科技产业园相邻，项目附近商圈为汽博商圈（约3公里），周边生活配套也基本成熟。
但是这个楼盘卖了很多年，质量堪忧，听说现在还在维权，所以购买需谨慎。
03
轨道建设高速发展，购房者一定要多加关注
以上就是S姐搜集到的新盘或二手房 新盘。
例如低门槛入住江北区的轨道房，刚需群体一定要盯紧；
例如难能可贵稀缺地段出的“大平层”楼盘，房价不低，但是环境可圈可点；
例如重庆核心CBD新盘，买房要看地段！看地段！看地段！
有人说，地铁是伟大的科技革命，其重要性不输互联网。
随着第二期轨道布局，重庆新一轮地铁建设周期已然开启，在这个至关重要的赛道上，如果购房者稍有掉队，就会输掉楼市竞争的红利局。
并且S姐想说，重庆轨道时代来临，在重庆，如果你不知道怎么选房时，就挨着轨道去选，八九不离十，希望今天的文章对你们有帮助，我们下期再会。
1、本篇文章仅代表作者个人观点，不代表任何官方立场；
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