作為廣州樓市大糧倉，增城的土地動作，向來都會引發強勢圍觀。
來自好地研究院的消息，廣州增城近期擬推出1宗涉宅地，正位於位於21號線山田站地鐵C、D口之間。
via:好地網廣東
該宗地坐落增城最熱剛需板塊之一——朱村板塊，交通優勢明顯，整體素質上佳，是一宗十足的靚地。
地鐵上蓋，預計樓面價11995元/㎡
這宗地塊交通優勢明顯，毗鄰北三環高速公路口，距離今年即將全線開通的21號線山田站僅約100米左右，可謂地鐵上蓋。
從這裡步行不到5分鐘即就能搭乘21號線到達天河、荔城等地，出行非常方便。
從山田地鐵站D出口出來，便抵達地塊附近，周圍有施工單位正在修路，地塊距離站點較近，以後或許會受到噪音影響。
從現場可以看到，地塊原為廣州市永輝紙板廠，右邊緊挨著廣州錦源氣霧閥有限公司，現均已停業，是荒廢的舊廠房。
周邊還有匯港威華國際、廣鋁荔富湖畔、萬科春風十里等項目在售，均價20000-24000元/㎡之間。
但是周圍配套仍未完善，對面就是山田村，附近的商業也都是小超市便利店，幾間小飯館，均為村鎮級別，比較低端。
大超市、學校、醫院基本沒有，自駕車去到最近的荔城中心萬達商圈，需要15分鐘左右
根據規劃，地塊對面將新建一座面積為4個天河城大小的商業區，一旦落成，該區域的商業配套得到強力補充。
綜上所述，該宗地整體素質可類比上個月開拍的朱村地鐵站旁靚地以及荔城街五一村黃牛冚地塊。
前者被上海大華以14.74億的總價拿下，後者被佳兆業奪得，成交樓面價13795元/㎡。
起拍總起價約27.9億，預計樓面價11995元/㎡，不知道最終會花落誰家？
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