作为广州楼市大粮仓，增城的土地动作，向来都会引发强势围观。
来自好地研究院的消息，广州增城近期拟推出1宗涉宅地，正位于位于21号线山田站地铁C、D口之间。
via:好地网广东
该宗地坐落增城最热刚需板块之一——朱村板块，交通优势明显，整体素质上佳，是一宗十足的靓地。
地铁上盖，预计楼面价11995元/㎡
这宗地块交通优势明显，毗邻北三环高速公路口，距离今年即将全线开通的21号线山田站仅约100米左右，可谓地铁上盖。
从这里步行不到5分钟即就能搭乘21号线到达天河、荔城等地，出行非常方便。
从山田地铁站D出口出来，便抵达地块附近，周围有施工单位正在修路，地块距离站点较近，以后或许会受到噪音影响。
从现场可以看到，地块原为广州市永辉纸板厂，右边紧挨着广州锦源气雾阀有限公司，现均已停业，是荒废的旧厂房。
周边还有汇港威华国际、广铝荔富湖畔、万科春风十里等项目在售，均价20000-24000元/㎡之间。
但是周围配套仍未完善，对面就是山田村，附近的商业也都是小超市便利店，几间小饭馆，均为村镇级别，比较低端。
大超市、学校、医院基本没有，自驾车去到最近的荔城中心万达商圈，需要15分钟左右
根据规划，地块对面将新建一座面积为4个天河城大小的商业区，一旦落成，该区域的商业配套得到强力补充。
综上所述，该宗地整体素质可类比上个月开拍的朱村地铁站旁靓地以及荔城街五一村黄牛冚地块。
前者被上海大华以14.74亿的总价拿下，后者被佳兆业夺得，成交楼面价13795元/㎡。
起拍总起价约27.9亿，预计楼面价11995元/㎡，不知道最终会花落谁家？
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