目前，滨江核心区的房源正在慢慢减少，等卓越、龙湖这两个大盘住宅清盘之后，购房者的关注点可能就要北移到滨江“北中心”，那边不少楼盘已经蠢蠢欲动。
前几天，长沙e房通（微信号：csefang）在规划局网站看到一则控规修改的公示，刚好在C3地块西侧，这才发现，滨江片区其实也还有一些住宅地块等待上市，不过进度不一，何时能有住宅上市，目前还没有时间表。
滨江北中心新增住宅地块
目前，市委市政府周边片、望岳片、观沙岭片控规C05-B29、B30、B32-34等5地块控规修改批前公示，12月7日公示期结束。
位置图
这5宗地块位于长望路以北、谷山路以东、银杉路以西、华苑路以南的合围区域。
根据公示，这5宗地块的修改主要是：提高居住用地容量，增加中小学用地，同时将公园绿地位置进行优化调整，调整、整合地块。
具体变化如下图所示。
修改前
修改后
根据修改后的规划示意图，新增的中小学用地C05-B33地块位于区域西北角，总面积6274平，用地面积5649平，容积率1.0，建筑限高24米。一街之隔的北面是白马实验小学。
目前片区内有岳麓区三叉矶小学、茅岭小学、德润园小学、郝家坪小学、西江小学（规划）、麓山国际实验小学，长郡滨江中学、长郡双语实验中学等。
同时，C05-B30为二类居住用地，总面积47451平，用地面积46020平，容积率2.4，建筑限高54米。
该居住用地位置不错，东边公园，西北角小学，南边规划有8号线，东边1公里是4号线福元大桥西站。按照这个规划，还是蛮宜居的。
目前这个片区房价总体还不高，之前的金恒银杉里、北辰时光里都是住宅毛坯限价8580元/平。
此前信息显示，该片区内金茂建发泊悦、诺德滨江花园（中铁西江悦二期）、金恒银杉里、北辰时光里、正荣滨江府等多个住宅楼盘经过公示，部分已经有开盘计划。
滨江还有哪些地块？
F4-B地块
规划情况：该宗地规划用途为商住用地，综合容积率≤3.58，商住比≥1：9，总建筑面积约20.54万平方米，住宅建筑面积约18.49万平方米，商业建筑面积约2.05万平方米。梦想置地摘得，已完成拆迁安置补偿。
宗地优势：双地铁口+双隧道立体交通。地铁4号线与地铁6号线交汇的六沟垅站紧邻地块西北角；北邻桐梓坡隧道、南邻营盘路隧道。
周边配套成熟：紧邻滨江小学和麓山滨江实验学校，奥克斯广场、平和堂、保利mall和沃尔玛山姆会员店，已动工的三湘银行总部基地群等。
裕邦地块
A4南侧就是裕邦地块
实景 图|长沙楼市牛五一
效果图 图|李白楼宇堂
裕邦地块，一线江景，与福晟FFC为邻，双地铁口，根据之前公示信息，小运量有轨电车也会从它北边经过。
A4地块
规划情况：宗地总面积为60549.68㎡，容积率4.0，商住配比5：5，绿地率≥35%，已完成拆迁安置补偿。
宗地优势：地块处湖南金融中心南北双中心的中间地段，地段稀缺。东临湘江，目前唯一的滨江板块一线江景地块。地铁4号线与规划新增的9号线交汇的茶子山站出入口紧邻地块西南角。
C3地块
长望与银杉路交汇处东北角，距离地铁4号线福元路西站约300米，等待土地挂牌。
C3地块西侧的地块，就是前文说的C05-B29、B30、B32-34等5地块，刚刚修改控规，新增大型住宅地块，用地面积46020平，容积率2.4，建筑限高54米，地块东边规划公园，西边规划中小学。
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