今年以来，可以说是房地产开发行业20年都没有遇到过的寒冬。哪怕是2008年全球金融危机，对于我们而言，也就持续了短短三个月，然后就有四万亿投资计划出台，经济和房价就重新坐上了火箭。
但是这一次，房价的寒冬特别漫长，而很多开发商很明显已经熬不过去了。根据法院公布的数据，到11月15号，已经有453家房地产开发商宣布破产，远远超过过去今年的全年数量，创下了历史新高。
而活下来的开发商一般都是财大气粗的，不过他们的日子也不好过，一方面通过海外高利息发行债券来获取资金，一方面在8月以后纷纷降价促销回笼资金。
实际上，这样的情况未来可能会成为常态。著名的经济学家马光远曾经说过了一个20%理论。他认为我们的开发商中，最终只有20%能够活下来。而目前我们有超过一万家的房地产开发商，也就是说未来还有8000家开发商会宣布破产。
其实这个数据看上去很大，并不十分夸张。未来房地产的行业集中度会非常集中，2000家开发商足够满足国内房地产开发商需求，而且绰绰有余，因为目前10大开发商，就占据了总销售额的近30%了。哪怕再破产9000家，也是不足为奇的。
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