本週6盤上市，僅2盤“日光”
海玥花園驗資500萬，最新330㎡戶型圖與樣板間曝光
放風3.2萬元/㎡，江北兩大純新盤公開
江北新區CBD將建一座地下城，共七層
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本週6盤上市，僅2盤“日光”
來自南京網上房地產的消息，截止到11月17日下午21：24，本週（11.11—11.17）南京商品房共計認購量1754套，成交1935套。相比上週（11.04-11.10，認購量1996套，成交1450套）認購量微跌約12%，成交量上漲約33%。
本週南京共有6家樓盤上市，分別是位於城南的純新盤大名城紫金九號、純新盤花語江南、河西南的華僑城天鵝堡、九龍湖上秦淮的銀城旭輝雲臺天境、江北的北京城建西華龍樾以及位於溧水的宏進錦繡家園。其中，大名城紫金九號（詳情點擊：大降3103元/㎡！江心洲2.8萬/㎡！河西南2.9萬/㎡！南部新城1.9萬/㎡！地價穩了？）、華僑城天鵝堡均與開盤當天售罄。純新盤花語江南開盤當日去化約9成（詳情點擊：買700萬豪宅投資！240㎡大平層遭瘋搶！花語江南首開去化超9成！）；位於江北的北京城建西華龍樾以及溧水的宏進錦繡家園目前均已開盤，去化尚不明確。
位於九龍湖上秦淮板塊的銀城旭輝雲臺天境於今日（11月17日）在江寧會展中心迎來開盤。項目本次加推加推9#、11#、12#、16#共計740套精裝房源，建築面積約80-140㎡，銷許價格28488元/㎡起。據騰訊房產南京站報道，開盤現場以年輕買房人自住需求居多，也有不少改善型買房人。由於本次加推量大，有不少排號靠後的買房人也前去撿漏。此外開盤現場給出了三重優惠，按時簽約可享受總價0.5%的優惠、如果首付達到5成的，再享受0.5%的總價優惠，另外老業主還可享受總價減免1%的優惠。截至發稿前，銀城旭輝雲臺天境去化尚不明確。
銷許方面，本週南京共有8家樓盤領銷許（剔除已開樓盤），分別是位於城北的金浦御龍灣，位於仙林的恆基旭輝玲瓏翠谷，高淳固城湖金茂逸墅，六合中海棠城公館、保利榮盛合悅，溧水藏瓏谷山莊、北大資源頤和翡翠府、喜之郎麗湖灣，預計下週將迎來上市。
此外，本週南京迎來一場土拍，9幅地塊成功出讓。其中，南部新城、河西南等熱門板塊地價均有小幅上漲（南部新城G76地塊成交樓面價19408元/㎡（粗略估計）。相較10月地價上漲約2811元/㎡；河西南G77地塊相較10月地價上漲約1159元/㎡；），江心洲純宅地價格下降約3103元/㎡。（詳情點擊：大降3103元/㎡！江心洲2.8萬/㎡！河西南2.9萬/㎡！南部新城1.9萬/㎡！地價穩了？）
接下來的一段時間，南京還將有一批熱門樓盤迎來上市。位於河西南華潤置地魚嘴潤府預計最快下週領取5號樓126套精裝房源銷許，建築面積約100、120、140㎡，精裝均價約39800元/㎡，預計首付八成、驗資250萬左右。
位於江心洲的純新盤仁恆江灣世紀最快月底首開C、E地塊小高層產品 ，戶型面積133-181㎡。意向買房人可及時關注項目動態。
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海玥花園驗資500萬，最新330㎡戶型圖與樣板間曝光
位於河西中部的 “地王”海玥花園（原海玥萬物）線上預約通道已打開，可預約參觀。
預約方式：關注【上海建工房產南京區域公司】微信公眾號，進行預約。
預約材料：需要驗資500萬，填寫車牌號。
海玥花園被上海建工以樓面價42561元/㎡拿下。有消息稱，海玥花園上市價格52000元/㎡銷許價加15000元/㎡裝修包。項目產品包括大平層和複式，戶型建築面積約為240-480㎡。大平層最小戶型240㎡。300㎡以上則是躍層，帶大面積挑高空中花園。（相關鏈接：240㎡起步！千萬級純新盤樣板間公開！河西“地王”們的春天來了？）
該項目位於地鐵2號線興隆大街站附近，是河西中部的純新住宅項目。該項目西邊有海玥名都，東邊有金隅紫京府，北邊有宏圖上水雲錦。附近學區有新城小學怡康街分校、新城初中怡康街分校、曉莊實驗幼兒園。
戶型圖：
目前海玥花園共有兩套樣板間公開，330㎡為最新戶型圖，240㎡為此前戶型圖。
建築面積約330㎡
建築面積約240㎡
建築面積約240㎡
240㎡的樣板間
（綜合自安家河西、輝哥說樓市、河西樓市）
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放風3.2萬元/㎡，江北兩大純新盤公開
昨日上午，
江北核心區兩大純新盤——南京潤辰府和南京悅辰府正式公開售樓處（兩個項目共用一個售樓處）。
純新盤潤辰府與悅辰府兩個項目預計年底前或會同時首開高層房源，約500多套房源。高層銷許均價參考江與城，有地下室。洋房價格較高層稍高，價或在3.2萬/㎡，單價最高可能會賣到3.6-3.8萬/㎡，或需要驗資100萬
。（具體價格以銷許價格為準），交付時間約需2年至2年半。
兩個位置相近，項目周邊有萬科企業公館、鼓樓醫院江北分院等配套，附近的小區有華潤國際社區、綠地海悅、揚子江金茂悅、觀山悅，居住氛圍濃厚。
潤辰府：
潤辰府在今年6月土拍中，經27輪競拍正榮拿下G08地塊，樓面價19977元/㎡。該項目共規劃了16棟住宅（高層+洋房），共計670套房源。戶型建築面積約99㎡、110㎡、130㎡。
悅辰府：
悅辰府同樣在6月土拍中，經過13輪的競拍被卓越以5.1億總價拿下，樓面價18381元/㎡。項目規劃4 棟高層住宅及配套用房，共266套房源。其中1、2號樓為18層住宅，3、5號樓為11層住宅，戶型建築面積99、110㎡，精裝交付。
戶型圖：
潤辰|悅辰的戶型圖如下：
戶型建築面積約99㎡
戶型建築面積約110㎡
（綜合自輝哥說樓市、金陵樓市觀、哥們買房）
04
江北新區CBD將建一座地下城，共七層
江北新區中央商務區核心區大地面建築達200萬平方米，而與之對應的地下，將是擁有“城市倒影”之稱的CBD地下空間。空間總規模450-480萬平方米，分為一期和二期項目。
地下空間總共分為7層，最深的地方達48米 。
第一層主要是商業大平層。沿定山大街方向的商業主軸，由城市公共綠地、地下公園、下沉廣場串聯。
第二層是交通大平層，由地下空間的整體設計，將交通規劃放在最為重要的位置。整個地下空間由橫江大道、九袱洲路、定山大街以及定山大街西一路這四條路分為井字型格局。
第三層市政綜合管廊，地下綜合管廊是“城市地下管線綜合體”，是保障城市運行的重要基礎設施和“生命線”。
第四第五層私人保險庫，這是由於整個地下空間由最深處到正常深度形成的夾層，最底層的地鐵層和管廊層之間天然形成的封閉空間。
第六、七層地鐵通行層，地下空間將設置中央商務區站和濱江站兩個地鐵站 ，屆時，地鐵4號線、13號線、11號線、15號線4條地鐵線將在地下空間部分交匯。
（文章來源於南京市區街一號，內容有刪減）
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