雪雁纷飞
不管什么区，产业类型决定人才类型，房价和产业结构这两个因素是对人才起到人才起到重要的引导作用的，苏州人在园区买房相对于同层级的外地人才，说实话，是具有先天优势的，可以以房换房，所以持有房产的比例并不少，但是居住人口因为工作重心也需要在在园区，所以苏州本地的比例可能就不是太多，园区的整体硬软件和政策也是苏州对人才引进的力度和吸引力度相对比较大的一个区，这所以这里的人口更多元化，显得本地人的比例相对就少了很多。
工业园区相对其他区，它是相对“弱”关系社会群体，决定了它可能更有利于竞争，一个相同地域人口过度集中的区域会妨碍人才的流动。有人说全国各地的工业园区为什么只有苏州比较成功，我想除了靠近上海这个天然地理优势，也有一小部分原因是，因为苏州本地人传统的文化影响，苏州人相对其他地区性格比较温和，包容、没有地方保护主义和排斥外来人口和资源的问题（这里我想也许会有争议，所以强调相对概念，没有一个地区的所有的人可以做到绝对完全毫无保留的接受外来的资源的融入）。苏州人包括老一辈的人大都对，不论来自哪里，如果是好的，新的，优秀的人和事物多数都持乐观欢迎友好的态度！
丁丁92247
苏州本地人愿意园区的房子的大把。今年前两个月园区新盘开盘4万多一点（限价），本土全款的不要太多。
从苏州各区来看无疑园区的现状、潜力都是最佳的。
用一句很俗的话来说，贵的东西唯一的缺点就是太贵。
今年这一波涨价，就是园区牵头。半年单价涨了近1万的很多；紧接着就是远处的溢出区域尹山湖算是涨幅第二的区域。尹山湖差不多到位了；相城元和接过这一棒。在这一时间内，号称园区南的吴江运东新盘开一个秒一个。
发现没涨幅高的地方全是靠园区、借东风的地方。
所以你说不愿买园区，这应该算是你的臆想。能上的了园区的车大部分人都不会犹豫。毕竟潜力最大的地方，即使现在价已经很高了。就算上不了园区的车还有很多人选择园区周边。买甪直什么逻辑？难道是为了景嘛。还是不园区溢出区域。
再回答你自贸区的影响，就目前来说，短期来说自贸区对房价影响不大，原因是今年这波园区的涨势就包含了自贸区利好，可以说是已经预支了。外地人不清楚，苏州人可是年初就知道园区建自贸区的消息了。再加上园区现在限的死死的大涨是不可能了，最多是小幅度的变化。
维清缉熙
自得其乐吧，姑苏区好不好，自己体会。住在苏州的都知道冷暖，工业园区最好，没有之一。看你有没有房票还是未知数，园区执行的全国最严房地产限购政策就知道答案。苏州工业园区是经过新加坡和中国政府支持，由苏州几代领导人坚持不懈发展，才有今天的成就，全国都在像苏州工业园区学习取经就知道处于什么位置，在一帮喷子嘴里就是一个到处污染，聊不拉屎的地方，没有来过不要瞎比比，人云亦云。你如果有苏州房票资格，有实力的情况下，不买园区房子就是傻子，园区的房子是卖一套少一套 不是危言耸听，不要听那些喷子瞎说。当然你也可以在苏州其它区购买，苏州整体环境除了姑苏区的古城区差一点，其它区都不错。
港城小虾米
这提问是搏眼球故意讲反话吗？ 本地人也分有钱的和没钱的。 身边有钱的基本都买过园区房子 孙子辈一出生就一起去养老了。 这个问题是伪命题！园区高层次群体净流入高的离谱，房子很难买到，不只是苏州人买，上海、苏北各路老板、科研高科技人才、高净值客户 苏州本地人里这样的群体也不会是多数，园区面对的也不只是苏州这么点市场的吸引；我本人今年三月份卖了姑苏区政府门口平江怡景和相城房子 ，外加了不到五百万现金 买了园区房子 如果十年前老婆答应我要买的玲珑湾 现在手头现金还要宽裕
用户9718078209791
然而自贸区能否撑起房价？个人觉得够呛，至少短期够呛。自贸区对苏州的实体经济帮助会很大，对苏州的经济转型带来了良好的推动力。从中低端制造业向高端制造和高新产业转型。经济向好，人民收入提高，购买力增强，对房价有支撑作用，形成正反馈。园区现在以二手房市场为主，二手房更能准确的体现园区的真实房市。还有不是苏州人不愿意买园区的房，买的人挺多的。
楠离苏州
近期园区不会大涨了，年初到现在投资客的钱都在往其它区域买，比如市区学区房，平江新城，沧浪新城，尹山湖，太湖新城，活力岛等等。等其它区域补涨一波升值缓慢后，投资客才会继续把方向再次对准园区！
苏州海东
反正我没有买。没有挣到那笔钱也无所谓。园区说老实话，不适宜人居住。过去说那个地方鸟都不会停。虫子也没有。现在嘛，烧饼油条，包子也没有。道路楼房看上去是很好看。能吃吗？
甘涛7
苏州本地人为什么不想在园区买房，首先园区买东西没有市区方便，都要去到邻里中心，其次，老苏州喜欢熟悉的环境和老相邻，最后也是最唯一的原因，穷。
用户3952380397
听一位本地司机师傅说的，也没说出啥原因，当时我也挺诧异的。
雪雁纷飞
苏州大把的人不会在园区买房，各种情况都有，但住在园区的，基本是都不会考虑园区以外的楼盘，除非真的没什么钱了。
