frank1997919
很高兴遇到这个问题，从城市的开发角度还是从社会的发展空间包括便利性方面来说，学区房的概念不会再见，校区附近的房子成了当前供孩子读书的父母来说，是优先考虑的，开发商抓住了这个心里，也成了他们的商机，换句话说，我们不可能把房子买在离学校很远的地方，孩子上学就相对麻烦，加上早上出门的高峰期，车辆拥堵也成了一个问题。
从另一个角度来说，学区房概念是不会下降的，就当前的情况来讲，供小于求，学校能容纳的孩子数量有限，为了孩子上学，也不得不“积分”来限制，让很多外来人员成了头疼的问题，当前来说也改变不了的问题。
这就是我对此问题的总结，希望可以为了提供帮助！
一人一世情
1、学区房只针对当地公办学校，不含民办私立学校
这一点是学区房的基本概念。说起来简单，然而还是有部分盲目跟风的家长没有弄清楚这个概念，误以为学区房是针对所有优质的办学资源的，导致盲目购房。
2、是否学区房不是由开发商决定，而是由政府决定的
一个项目的房源是否属于学区房，不是由开发商来决定的，而是每年通过政府划片确定的。一般来说，每年的公办教育资源划片结果，都会在当地教育局的网站上进行公布。这个很容易检索出来，购房家长也可以提前做好功课，以免在购房过程中被误导。
3、学区划片每年存在变更可能，并不十分稳妥
上面提到，每年的公办教育资源，是通过当地政府划片确定的。那么政府就有可能根据规划情况，实时调整学区划片情况。即使一个项目比较靠近某所公办学校，也不见得每年都在学区划片内。这一点家长们一定要注意!
4、学区房不等同于学位房，两者区别较大，切勿混淆
许多购房者不了解学区房和学位房的区别。这里我简单来说一下~学区房，只是在公办学校划片范围内，只能说可以获取入学资格审核，并不等同于一定能入学哦。而学位房，往往是开发商通过合作办学，在项目周边直接引入办学资源，确保业主适龄子女满足要求后即可直接入学。这两个概念可谓天差地别啊~
5、学区房每年入学名额有限，入学保障不高
对于某些十分热门的公办学校，可能周边的项目很多。同一年内的适龄儿童可能上千人，而学位只有两百左右，根本无法保证适龄儿童的正常入学。这个时候，孩子要么再等一年，要么就选择民办私立学校。里面的心酸可想而知。
6、学区房业主子女是否能顺利入学，开发商不承担任何责任
买房的时候，开发商会对学区概念大肆宣扬，甚至会以此抬高房价。但实际上，开发商不会在购房合同中有任何相关的约定条款。也就是说，学区房业主子女是否能顺利入学，开发商不承担任何责任。家长们，不要以为可以投诉哦，申诉无效~
7、良好的家庭教育理念，比学区房更有价值
说到这里，也不是说学区房就一定不能买，只是希望家长们在购买之前考虑清楚，不要盲目跟风。实际上，良好的家庭教育理念，带给孩子的，远比一套学区房，一个公办学位，来的更多更有价值!
鑫源妈妈123加油
学区房在一定程度上，刺激了房价的上涨，但也是有一定局限性
