11月15日，嘉兴海宁市出让2宗商住地，分别位于经济开发区和长安镇。2宗地块总建筑面积18.5万元，总成交价11.17亿元。
经济开发区商住地由海宁鸿金置业有限公司以总价4.96亿元竞得，楼面价6556元/㎡，溢价率16%；
长安镇商住地得主为浙江万城实业集团有限公司，总价6.21亿元，楼面价5687元/㎡，溢价率7.07%。
地块成交情况
地块位置分布（数据来源：好地大数据）
一、经济开发区商住地
经过67轮竞价，海宁鸿金置业有限公司以总价49600万元竞得海自然字19167号经济开发区隆兴路南侧、皮都路西侧地块，楼面价6556元/㎡，溢价率15.89%。
地块出让面积42030㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积75654㎡。其中，商业用房建筑面积比例不大于地上总建筑面积的3%，东侧皮都路不得设置商业。
周边成交地块、在售楼盘
地块所在的西开发区板块，今年6月12日，鸿翔&中金以总价48700万元竞得迎金路南侧、双学路西侧宅地，楼面价6654元/㎡，溢价率63.42%。
2宗地块相距1.5公里，建筑面积接近（分别为7.6万方和7.3万方），容积率即将出让地块略低（分别为1.8和2）。
地块东侧，吉翔欣隆府高层毛坯成交均价约1.38万元/㎡，车位价格15万元/个。
二、长安镇商住地
经过42轮竞价，浙江万城实业集团有限公司以总价62100万元竞得海自然字19184号长安镇修川路西侧、汉帛路北侧商住地，楼面价5687元/㎡，溢价率7.07%。
地块位于长安镇修川路西侧、汉帛路北侧，出让面积49633㎡，容积率2-2.2，建筑面积109192.6㎡。地块内配套商业用房应沿修川路、汉帛路布置，
商业用房建筑面积比例占地上总建筑面积5%-10%。根据规划，地块内配建不少于25000平方米安置房，配建社区服务用房建筑面积不少于1500平方米，按规划设计条件书配建的安置房和竞拍配建安置房无偿移交海宁市长安镇人民政府下属海宁仰山资产管理有限公司。
地块所在的长安镇，2018年以来成交了3宗商住地。
其中时间上最近的是海宁轨道交通于今年6月3日以上限价格6.6亿竞得的仰山路西侧、长安路北侧地块，楼面价4733元/㎡，竞配人才公寓面积780㎡。
该地块规划配建人才公寓不少于地上住宅总建筑面积的30%。若人才公寓配建成本以3500元/㎡计算，地块实际地价将达到8356元/㎡。另外，地块商业部分占比不小于总建筑面积的10%且一半商业面积需要自持，实际地价或将更高。
而距离上更为接近的是鸿翔于2018年5月9日竞得的汉帛路南侧、越川路东侧地块，成交楼面价9260元/㎡，配置保障房面积8800㎡，保障房面积占总建面的12.5%。同样保障房建筑成本按3500元/㎡计算，实际地价为11082元/㎡。
地块西南侧1.1公里处，朗诗蔚蓝街区高层毛坯售价约1.4万元/㎡。
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