NO. 1｜壹
杭州，似乎是一座消失了中心的城市。
老杭州人认为十城门内是当仁不让的中心，新杭州人则为奥体和未来科技城加冕“宇宙中心”。
哈姆雷特式的回答，让杭州成为一个多中心的存在，它们齐头并进，连成一片“高原”，反而迷失了真正的巅峰所在。
其实，早在2016年修订的杭州城市总体规划中，就已经明确了杭州的公共中心。城市主中心有两个，分别是在武林广场和钱江新城一带。
未来，武林广场的新地标，正是名为“杭州中心”的商业项目，而且这还是经地名办盖章的备案名，这绝对可以输出武林的中心位置。
武林广场是杭州主中心之一
至于钱江新城，市政府所在和金融总部聚集地，政治和经济的双核心地位已然无法撼动。
有中心，自然就有向心力。换算到置业上，就会带来近乎疯狂的购买力。
所以，我们见识过武林壹号的千万豪宅全款被扫荡，也惊讶过不管市场冷暖，从未有一个钱江新城的住宅流摇。
但以上，多为富人们追逐的名利场，场内不仅货量稀少，而且也早早标注好了高价。
武林广场已无新房可售，钱江新城南星楼盘也只剩最后一个，只余望江新城和江河汇伺机而动。只是，近7万的单价，设计的又都是大户型，普通人大概只能望楼兴叹。
钱江新城CBD
于是，一些人无奈地选择了中心的老破小蜗居，另一些人则去寻找planB。
而最合适的planB，其实近在眼前，就是城东新城。
城东新城分别挨着武林和钱江新城，三者恰好形成一个“品”字型，稳定且协调，无论从哪个板块出发到另外两个板块，距离都是一样的。
直截了当地说，城东新城去这两地，都相当方便，完全能成为两个中心外溢居住需求的上选之地。
NO. 2｜贰
这几年的城东新城，也正朝一个大型居住区行进。
近8年以来，城东新城出让了24宗涉宅用地，总建筑面积远超200万㎡。
所以，从某种程度上来说，城东新城其实也弥补了武林和钱江新城居住功能的缺失。
只是，从去年下半年开始，供应井喷的城东新城无法站在楼市的中心，就好像只有限量的球鞋才能炒得风生水起，而常规好穿的鞋却上不了商家推荐的C位。
正在成为大型居住区的城东新城
但不温不火的的城东新城，却也有一类硬通货，那就是89㎡的三房户型。
“89 ㎡选房当晚就售罄了。”城东新城一个项目的负责人如是说。
的确，一圈调查下来，从森林海尚、天城府，到金色时光，最快去化的均为89 ㎡。
毕竟，城东新城的89㎡，是有很明显优势的。首当其冲的，当然是得天独厚的区位优势。在武林广场和钱江新城小户型绝版后，城东新城的89㎡，显然是离双中心最近的小户型。
信达·东莱府俯瞰效果图
其次，则是在89㎡三房这个关键点上。从小夫妻到三口之家，或是有老人帮衬的三代同堂，89㎡三房的户型都能完成居住功能响应。
这个面积段不仅是够住，相对来讲购房的经济压力也会较小，达到金钱和舒适度上的相对平衡。
然而，以上三盘已经尽数推出所有楼幢，89㎡也早早地清盘。好在，一个即将入市的纯新盘，将带来城东新城唯有的89㎡，这就是信达·东莱府。
NO. 3｜叁
对，就是那个开发了壹品和信达中心两大标杆作品的信达，这一次它一如既往地选择落子杭州东畔。
体量并不大的东莱府，一共只有6幢楼，可售房源不过352套。擅长豪宅打造的信达，这一次要在小户型上试试牛刀了。
仅89㎡一个面积，东莱府就研磨了三个户型，均为三房两卫。 不能偷面积的当下，虽算不得奇迹，但也是可遇而不可求的绝佳户型了。
房子不大，但也不妨碍追求高品质的生活，东莱府的89㎡在每个细节上安排得都相当妥帖。
东莱府89㎡户型图
每一个89㎡的入户玄关，都预留了鞋柜的位置，总不能因为家小，而把鞋子堆放在大门口吧，每天一回家就是糟心的开始。
厨房的动线上，也都按照水池、操作台、灶台的顺序排布，甚至还预留了灶台侧几十公分的装盘空间，堪称中小厨房中的战斗机。
主卧的面宽均为统一的3.3米，一般1米8的床长度在2米左右，这意味着床位还有1.3米的空间，在床尾足够放下电视柜，斜角里还可以安放一张60公分的化妆台，妥妥留得出一条轻松通行的过道。
更何况，在其中一个户型中，还有6米4长的双阳台。
有一个可以养花遛鸟的阳台
在大户型中虽然见怪不怪，但普通89㎡中往往只配备单个阳台。往往这根独苗留给了主妇晾晒，想要养花遛鸟，统统得靠边站。
这下可好，谁也不用受委屈，有求必有应。
此外，还有110㎡的大三房可供升级，如果奔改善主题的，那就直接上132㎡的四房吧。
在户型设计这件事上，东莱府的确是顾全了方方面面，雕刻到了细枝末节。
NO. 4｜肆
不由得让我想起那个住在南星的好友，为了追求极致的地段便利，用有限的钱购入了一套一居室的房子。
于是，夫妇俩和女儿永远没办法分房而居，化妆台与书桌合二为一，女儿会误把自己仅有的那支Tom Ford口红当作画笔。至于年迈的公婆，则蜷居于客厅的沙发。
如果当时撇开地段，选择这样的89㎡，可能多了一些通勤时间，但家的温暖与归属感就会上升好几个度。
更何况，限价之下的东莱府，价格还是相当友好的。
根据克而瑞数据，截至11月15日，今年杭州主城区的住宅套均价高达504万。如今，东莱府最便宜的一套89㎡，总价不过350万，相当于直接打了7折。
对于首次置业的人来说，更是幸福，100万首付就能有一个左武林右钱新的家了！
而在这个家中，还能坐拥一个超2000㎡的大花园。夏日里在亲水公园畔嬉戏，掬水而戏，一瞬间有回归乡间童年的感觉；而春日的绿荫公园，带上野餐篮，装上莓果和甜点，再来一壶手冲，三两好友闲聊就能打发一个午后。
在院墙之外，东莱府的业主还有更大的活动空间，一路之隔的是白石会展中心，这是城东新城的既定中心之一，以国际高端产品展销、前沿设计展览、特色体验为主。
白石会展中心规划图
根据规划，未来白石会展中心超1/4的面积，会是东莱府的贴身绿地，相当于小区自身的近6个围合花园。
更重要的是，会展中心作为“诱人的城市面包”，是一个和世界交互的窗口，有1：10产业带动系数，是撬起经济的支点。
那在会展中心旁的住宅会是怎么样的房子呢？举个已知的例子，大热的深圳会展中心旁的住宅，均价都高达13.9万/㎡。
在这样一个经济巨擘旁的东莱府，未来的蓝图似乎已经可以徒手描摹。
NO. 5｜伍
一个白石会展中心，只是今年2月出台“一街一中心”的一环。
在火车东站和会展中心之间，还会有一条商业街，以高端生活消费品零售为主，计划打造成商业商务、休闲娱乐、居住餐饮等多种业态的综合体。
也就是说，以后东莱府的业主，只要沿着这条商业街，就能步行到火车东站，真正实现吃喝住行一条龙。
已经开业的东站西子国际、汇和城，已经能满足东莱府业主们的主流餐饮需求，如果再加上未来的万象汇，真是如虎添翼，城东新城也能告别商业小空白了。
杭州第二座万象汇效果图
而城东新城的看家好戏——交通优势，也在东莱府身上展露无疑。
已经通车的地铁1、4号线彭埠站，就在项目西南侧，步行不过600米。5站就能抵达武林广场，到钱江新城更方便，任意盲选一条地铁就是了，到万象城最快只要6站。
至于在建的4号线明石路站，还要近上几分，大概只要步行约400米。恰到好处的距离，既没有地铁口的烦扰，也享足了公共交通带来的便利。
之后的机场快线、地铁6号线，会把东莱府的轨交版图继续扩大。
同时，作为快速路最发达的板块，两脚油门就能秋石、德胜，之后的艮山快速路和正在抬升的杭甬高速，也会给有车一族继续加码。
四条高架环绕下，交通优势不言而喻。
但相对其他不少楼盘临高架的尴尬，东莱府尽享先天地利，和这些高架恰好保持着恰当的距离。闹中取静，这个词语似乎就是为东莱府而生的。
一套东莱府，可以叩响杭州双中心的门，是通向繁华的最后一道裂缝。
本文
概要
11.19
2019
项目
信达·东莱府
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地址
同德路与白石庙路交叉口西侧
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产品
规划有6幢高层，面积89-132㎡
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销售
即将首开
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推荐理由
项目是城东新城仅有的89㎡三房户型，同时也是距离武林广场和钱江新城最近的89㎡，而且户型功能性相当不错，居住舒适度高。
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其他特点
紧邻白石会展中心，在城东新城“一街一中心”的中轴上，而且交通条件相当不错。
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交通贴士
距离地铁1、4号线彭埠站约600米，明石路站（在建）约400米
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