PART1-認知升維，贏在品質
從2017年以來，渭南逐漸陷入住宅供應井噴的紅海，在差距越來越小的均質化競爭之戰中，購房者越來越挑剔，在大部分項目高舉著“我太難了”的緊張氛圍中，高端產品領跑者卻早已註定。
時至今日，渭南早已經打破了地市級的平靜，一大批一線房企空降渭南，先是富力、中海、保利，再有新城控股、東原、藍光，還有一直緘默無語的萬科，也出資15.482億元摘取了834畝土地，三年時間，渭南成為一線房企的圍獵之地。
據渭南市統計局發佈：渭南商品房銷售面積123.16萬平方米，同比增長41.2%，比全省平均增速高38.9個百分點，商品房待售面積58.02萬平方米，同比下降36.1%，雖然供應量不少，但品質盤奇缺！
過去，渭南市場對於產品認知有限，但隨著大牌房企批量進駐，渭南市場也進入了平穩週期，各大房企之間，比拼流水線產品，但卻發現同質化越來越多，尤其是精裝產品。
也是在市場的洗禮之下，渭南市場對於優質產品的把握，還有高端品質的裝修認知，也有了翻天覆地的變化。
在市場變革的前提之下，渭南樓市進入了全面的二八分化，20%的項目佔據了80%的簽約。一番比拼之後，樓市進入了“贏家通吃”的嚴重分化。
其中，典型案例之一，便是渭南高新區腹地多彩康城，作為渭南首屈一指的高端項目，多彩康城一期即將交房，如今已經進入二期認籌階段！
PART2-渭南腹地，標杆之作
面對渭南市場翻天覆地的變化，各大房企之間的激烈角逐，從產品創新到園林規劃，從戶型挖掘到精裝設計，每一個點都可能成為競爭焦點。
最近兩年，從渭南市場來看，多彩康城逐漸成為一個現象級項目，從第一個打破8000元/㎡的本地項目，成為市場價格標杆，再到本地房企領銜產品，佔據了市場所有購房者的眼球，也收穫了大量購房者的房票。
俄國的托爾斯泰說過：
幸福的人都是一樣的，不幸的人各有各的不幸。
放在地產上也應如此：
不好賣的項目各有原因，熱銷盤肯定處處優點。
作為渭南這一波上升期的品質領頭羊，多彩康城本身的地段、配套、品質、營銷過程以及價格之高，能夠成為渭南購房者的“非你不可”的首選之作，可以說是在情理之中！
多彩康城，位於新區東路與勝利大街交匯處十字東北角，佔地約200畝，總建面約50.34萬方，整體容積率為2.99，綠地率為37%，建築採用ART-DECO風格，近百米樓間距，3.1-3.4米層高，全裝修交付，形象時尚，氣質高端。
＞備註：多彩康城二期規劃效果圖
其一，從地段上來看：項目處於高新區與臨渭區交匯處，是渭南政經文商交匯處，也是渭南大型CLD人居圈之核，隨著大型配套落位，已成為渭南發展大方向。
其二，從配套上來看：五百米之內，多彩康城周邊聚集了萬達廣場、渭南體育中心、渭南市中心醫院、高新第三小學、渭南初級中學等，配套資源絕版。
其三，從品質上來看：為了打造舒居品質，多彩康城採用全裝修交付，奢裝地面、智能門鎖、廚衛電器、空氣+淨水、居家櫃體、電視機牆+全壁紙，一期品質足以驗證。
而為了將多彩康城的品質傳遞給每一位購房者，多彩康城做了一系列準備，吸引不少關注渭南高端人居的群體前來一探究竟，在細節呈現中聚焦市場關注。
PART3-二期升級，四重雕琢
有人一定會問，多彩康城地段、配套、精裝配置如此之高，價格一定比較昂貴吧？那是自然，品質全靠設計、材質、施工！多彩康城一期樓價變打破8000元/㎡！
而多彩康城一期勁銷之後，二期再次升級產品！參考西安高端樓盤，對於多彩康城項目進行內外“四重雕琢”。
第①重雕琢，建築形象：多彩康城，汲取西安新潮建築形式，放大玻璃面，在硬朗的ART-DECO風格之上，採用落地大窗、放大窗牆比例，外包尺寸縮小，增加了玻璃面，攬景視野更好。
＞備註：多彩康城一期建築外立面-實拍圖
第②重雕琢，戶型空間：多彩康城，採用標準1梯2戶、2梯4戶，3.1-3.4米層高，實現攬景洋房、平層奢居！此次，多彩康城二期，推出兩梯四戶，108㎡/114㎡三房產品，以114㎡三房為例，餐客雙廳分離，室內多窗設計，視覺通透感強，主臥套房+大陽臺，還有玄關設計款式新穎。
＞備註：多彩康城洋房產品-空中花園-實拍圖
這裡必須要強調兩點，一個是“增加”層高，另外一個是“放大”陽臺。
一般國標層高是2.9米，為什麼多彩康城要採用3.1-3.4米層高？為了滿足改善群體的需求，按照新風除霾系統、中央空調的配備，如果層高不夠，空間就會顯得壓抑。為了讓陽臺在攬景晾曬功能之外，能夠更加闊綽，多彩康城將陽臺進深加寬至2.2米，如同“空中小露臺”，滿足了北方城市對於陽光雨露的極致渴求。據瞭解，僅此兩點考慮，渭南市場也是僅此一家。
第③重雕琢，裝修用材：四合一智能密碼鎖、牆面精裝，造型採用防火板飾面，聖象強化木地板，大自然實木多層板鞋櫃，西頓插座面板，杜阿特石英石窗臺板，抗指紋不鏽鋼踢腳線，壁紙採用歐雅高端系列，還有抗指紋不鏽鋼門套、雙面防火板飾面多層實木門、玻璃淋浴房等，甄選一線品牌。
新風除霾系統採用國際品牌朗思威，而戶內設前置器及淨水器五重淨水設備，一概採用海爾，充分考慮到渭南高端生活方式品質需求。
第④重雕琢，智能生活：為了未來智慧生活場景化切入，多彩康城精選時尚智慧生活端口，打造智能照明控制系統、智能電動窗簾、智能牆壁插座、漏水報警系統、均可用手機APP控制，部分可通過AI人工智能音箱操作。
儘管多彩康城位於渭南雙城交匯之處，憑藉這“四重雕琢”，多彩康城二期所能夠兌現的建築品質，與西安高端樓盤距離再次變小。
儘管在城市能級之上，渭南對於西安只能望其項背，但8000元/㎡的綜合性價比，也讓西安高新望塵莫及。
PART4-超越市場，闊景洋房
此前，一直有人不明白，為什麼多彩康城一定要做精裝，而且一定要精裝從樣板到實體樓，一概交付？
關鍵原因，其實很簡單，當大部分本地房企還在為一線房企流水線覆蓋驚歎不已時，多彩康城已經看清楚了二者的差距所在，為此，獨步渭南市場的精裝修水準，將是多彩康城決勝市場的底牌之一！
＞備註：多彩康城洋房產品-空中花園-實拍圖
在主張成本控制的競爭時代，大牌房企想要降維碾壓本地房企，最直接的辦法便是成本擠壓，西安與渭南一個產品系兩個配置標準，但多彩康城卻逆勢運作，通過大量石材運用、雙重精裝大堂、公區精裝化處理、室內酒店式風格設計、戶型再次優化、高標準精裝修交付，儘管略貴，卻讓眾多一線房企重視。
＞備註：多彩·康城電梯間裝修實拍
＞備註：多彩·康城電梯間裝修實拍
＞備註：多彩·康城電梯間裝修實拍
考慮一下，在高新腹地之中，通過落地大窗，近攬渭清公園，緊鄰紅星美凱龍、萬達廣場，俯瞰渭南體育中心，坐望“大秦之水”奮勇拼搏，所能擁有的生活場景美感，其他房企能實現嗎？
＞備註：多彩康城-區位圖示意
經西安17分鐘直抵渭南，10分鐘車程便至多彩康城，與渭南其他項目相比，多彩康城項目外部條件優越，政經文商資源+吃喝娛購一站式配套皆享受，堪稱“步行生活區”。無論是政務商事、休閒購物、教育運動都能夠在500米之內解決。
多彩康城二期，戶型約108-186㎡中央景觀洋房，匠心雕琢品質，擎劃寬景大宅，即將開盤，一切值得期待！
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