恍惚面对世界
畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好！我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！
物业收取新房装修保证金是合理但不合法的！物业收取新房装修垃圾清理费是合理又合法的！装修保证金
物业公司在装修办理施工许可证时，会根据《物业管理条例》第53和建设部室内装修管理明确规定：业主需要装修房屋时，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。同时收拾装修保证金，保证金金额没有统一标准，由物业自定。
装修保证金虽然说有明文规定不让收，但在实际中大部分物业都会进行收取的，因为不收装修保证金根据约束不了个别业主野蛮违规装修，所以收取装修保证金是合理但不合法的行为，相关部门也是睁一眼闭一眼的，野蛮装修只是通过这种方式来管理。
垃圾清运费
建设部2005年发布了一个法规《城市建筑垃圾管理规定》，其中第二条明确指出“本规定所称建筑垃圾，是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。”
建筑垃圾清运费标准按不同功能区域收费是不一样的。而在各地方中也都有规定，业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，业主也可以及时自行清运。如果业主委托物业公司来清运装修垃圾，那么就必须要向物业支持清动费，具体的清动费用每个物业公司各不同，由物业公司自定不超过物价局所定的费用。如果说业主未向物业交纳垃圾清理费，而在装修过程中却将垃圾排放到小区的垃圾点，一经发现，物业就会直接扣除之前所交纳装修保证金，因为业主已经违反了与物业所签订装修协议条款。
综合以上所述，装修保证金和垃圾清理费都是合理的，其中装修保证金不合法。作为业主刚开始交纳这两笔费用觉得很不妥，但是遇到单元楼里住户野蛮的将过梁或者是柱子进行切割时，就会发现物业来制止，这时候就会觉得装修保证金一定要交，要不然野蛮装修管不了，还危险到单元楼住户。
畅谈装修
装修保证金这个东西很多地方不让收了，然而不收又约束不了个别业主违规装修，所以收取装修保证金是合理但未必合法的行为。
至于装修垃圾清运费是应该要收的，装修产生的建筑垃圾不属于物业费内包含的生活垃圾清运范畴。要么业主自觉将建筑垃圾清运出小区，要么花钱委托物业公司清运。而且物业公司收取的垃圾清运费一般比业主自行清运的费用要低。
澹澹言怀
提这个问题的人你要先搞清楚你交的物业费包括什么。装修垃圾外运需要费用，而这个费用并不包括在物业费里。装修垃圾外运你如果选择外运的话，物业就不会收取你垃圾清运费。至于说押金，只不过是约束那些违规装修的业主而已。
70993945511
装修保证金和垃圾清运费现在基本上所有的物业都在收，装修保证金是为了约束一些在装修中不规范施工的行为，比如打拆承重墙等等，等装修结束如果没有违规，物业是会退还给您的，至于垃圾清运费，每家装修都会有很多的装修垃圾需要清理外运，如果你不交，那就需要自己来找车清理外运了，自己找也不方便，再说了也是个顺水人情，让物业一起搞，有时也好说话！
惠州装修鹤立王工
物业没有任何权力
Lgc72968412
合理的，只要不违反规定，还是可以要求退回的
乌鲁木齐装修达人
合理。装修保证金是为了促使住户合理装修，如不得拆除承重墙，在已入住小区限定时间装修等，如有违反，就有可能会扣除一定数额的保证金。没有违反保证金是要退回的。垃圾清运费是帮助装修户外运垃圾，这是肯定要产生费用的。希望我的解答能帮到你
woshi04
合理呀，装修完了没有问题，保证金会退你，装修垃圾清运费也可以退你，不过垃圾的你自己找人清理走
