土地市場作為房地產市場的一個“晴雨表”，土拍市場的冷熱、地價的高低等，歷來都深受購房者關注。
近日，淄博土拍市場再起波瀾，桓臺縣一宗商住用地成交，兩家房企現場競拍，經過44輪競價，最終以約54%的溢價率摘得，地塊競得人為桓臺縣人民醫院。
地塊大致位置 房產超市網資料庫
地塊詳細信息
地塊編號：370321100201GB03677 [桓臺縣2019（存量）-005號]
土地位置：桓臺縣803省道以西、桓臺大道以北地塊
容積率：＞1且≤2.6
土地面積：13381㎡（約20.8215畝）
起拍價：5830萬元
成交價：8980萬元
溢價率：54%
現場競拍輪數：44輪
摺合單價：約431萬/畝
樓面地價：約2581元/㎡
規劃用地性質：二類居住用地兼容商業用地
地塊及周邊現狀：地塊內現狀為政府儲備用地，西側為怡苑花園小區，南側為桓臺大道，北側為桓臺索鎮工藝玻璃商行，東側為803省道。
溢價率高達54% 為近期最高！
本次土拍，共有兩家房企現場競價，經過44輪競拍，最終以8980萬元的總價成交，溢價率高達54%。而從位置來看，該地塊地段位於桓臺信譽樓南側，從區位上來說，屬於桓臺老城區，地段不算特別優越，在市場整體下行的行情下，還有地塊以如此高的溢價率成交，的確“引人注目”。
而值得關注的是，此次地塊的競得人為桓臺縣人民醫院，這也是近幾年，淄博首 次出現醫院以買家的身份購買住宅用地，未來地塊將以何種模式銷售？將如何定價？也是非常值得關注。
桓臺樓市有變？
每次高溢價率的土拍，都會因起“房價是否會漲？樓市快速回暖？”等諸多猜測。但就目前來看，此次土拍僅為“偶發”現象，並不會對未來土地市場及周邊房價造成太多影響，購房者仍可靜心挑選自己滿意的房源。
閱讀更多 淄博樓市 的文章
