沸腾了！11月海口这些盘已经拿证啦，2888套！又要比谁下手快？
目前来看，这一次海口冲击“入秋”，又是失败的，海口依然是夏季。跟气温的“热度”一样，海口楼市的预售市场，也保持着其应有的“火热”。
一直以来，大家都喜欢把9月、10月称“金九银十”，标榜这两个月是房地产销售的传统旺季。不过，海口市场是特殊的，金九银十，一般只是起点。
金11银12才是海口楼市的姿态。
『海居君』最新监控数据显示，11月截止15日，海口有6个楼盘拿到预售许可证，预售房源2888套，环比10月同期，增长4.9%，预售面积27.77万平方米。
我们再来看看这6个楼盘的分布板块：西海岸的广粤锦泰首座、珈宝广场，新埠岛的碧桂园中央半岛，灵山的海建家园，主城区的海秀中央，滨江新城片区的城投椰风水韵北区。其中，城投椰风水韵人气较旺，拿证开盘已基本售罄。
从区域来看，秀英区、美兰区各有2个项目，龙华区、琼山区各有1个项目。秀英区新增供应1714套、龙华区541套、美兰区433套、琼山区237套。
从用途来看，这批新拿证的房源，住宅成了“陪衬”，仅610套；车位、写字楼占了大半江山，单就珈宝广场就有683个车位、464套办公用途房源，广粤锦泰首座和海秀中央也都有超过300个车位。
价格方面，这6个楼盘目前可查到预售备案价格的住宅房源里，带装修住宅备案单价均超过“17300”，城投椰风水韵的价格是相对较低的，单价区间为16587元/平-17386元/平，为精装修房源，16587元/平单价的房源就1套，为6#B102。
秀英区：广粤锦泰首座
广粤锦泰首座
广粤锦泰首座此次获预售证号：[2019]海房预字(0198)号，预售范围为商业楼2#、3#、4#、5#、6#、7#及地下室，预售总房源467套，其中商业8套、车位459个，预售建筑面积16689.31㎡。
暂时没有查到备案价格信息。
美兰区：碧桂园中央半岛
碧桂园中央半岛爱琴海组团
碧桂园·海南之心1802地块(碧桂园中央半岛爱琴海组团)此次获预售证号：[2019]海房预字(0199)号，预售范围为1#、9#、10#，预售总房源196套，其中住宅房源190套，全部为四居户型，建面146-177平，另有6套商业，预售建筑面积30258.3㎡。
根据10月22日海口市发改委的备案价格信息，1#住宅(含装修)房源均价17457元/平，9#住宅(含装修)房源均价17458元/平、商业(毛坯)房源均价40000元/平，10#住宅(含装修)房源均价17457元/平。
秀英区：珈宝广场
珈宝广场
珈宝广场此次获预售证号：[2019]海房预字(0200)号，预售范围为整个综合体，预售总房源1247套，有车位683个、办公464套、商业100套，预售建筑面积118430.68㎡。
根据11月4日海口市发改委的备案价格信息，办公(毛坯)用途房源均价26017元/平，商铺(毛坯)用途房源均价36265元/平，车位价格有三种：17万/个、17.8万/个、18万/个。
龙华区：海秀中央
海秀中央
海秀中央此次获预售证号：[2019]海房预字(0201)号，预售范围为整个综合体，预售总房源541套，有酒店式公寓182套、商业4套、办公13套、车位342个，预售建筑面积58878.76㎡。
根据9月26日海口市发改委的备案价格信息，公寓(毛坯)房源均价17255元/平，办公(毛坯)用途房源均价19000元/平，商业(毛坯)用途房源均价24517元/平，车位20万/个。
琼山区：城投椰风水韵北区
城投椰风水韵北区
城投椰风水韵北区此次获预售证号：[2019]海房预字(0203)号，预售范围为4#、6#，预售总房源200套，有二居住宅68套、三居住宅132套，预售建筑面积23952.64㎡。
根据11月5日海口市发改委的备案价格信息，4#住宅(含装修)房源均价17313元/平，6#住宅(含装修)房源均价17305元/平。
美兰区：海建家园
灵山·海建家园
灵山·海建家园此次获预售证号：[2019]海房预字(0204)号，预售范围为1#、2#、3#，预售总房源237套，有二居住宅100套、三居住宅46套、四居住宅74套，另有商业17套，预售建筑面积29533.45㎡。
暂时没有查到备案价格信息。
.
最近几个月海口房地产预售市场的确风生水起，就预售套数上看去“很美好”，但是对购房者来说，应该可以说是“华而不实”，毕竟9月至今，预售的住宅房源套数仅数千套，『海居君』的不完全统计：7619套。可选房源量不多，再加上现在备案价格有所上升，购房者还是需要早做打算。
沸腾了！11月海口这些盘已经拿证啦，2888套！又要比谁下手快？
閱讀更多 海居君 的文章
