这里的房子每平112万,李嘉诚手里有2套,买了40年他却从没住过

对于豪宅的概念,许多人能够想到的就是现在动辄价值上亿的北京四合院,或者是由一些开发商建造的顶级豪宅,诸如上海滨江大道旁的汤臣一品,以及许家印现在住的侨鑫汇悦台等等,这些地方的房子都是不折不扣的豪宅。但这些豪宅有一个特点,即它们都是建设在市中心,且现在越来越多的人买房子都喜欢买在距离市中心近一点的地方。实际上,有些建设在山上的房子才是真正的豪宅。截至目前,国内房价最贵的地段其实并不是汤臣一品或北京四合院,而是香港白加道。

这里的房子每平112万,李嘉诚手里有2套,买了40年他却从没住过

白加道的房子之所以贵,其实是有一段故事掺杂在其中的。早在113年前香港还是殖民地的时候,白加道其实是不允许华人住的,因为当时住在白加道的人都是英国人。值得一提的是,当时还不叫白加道,而是中环半山。

1906年,香港第一任首富何东向香港总督会同行政局申请获准在中环半山居住,何东也因此成为了首位在太平山山顶居住的中国籍人士。

何东有多富有?早在1897年的时候,何东的身家已经超过了200万。1941年,何东前往澳门避难,1946年才回到香港继续经商。1956年4月份,何东在香港去世。去世之前,何东将自己在澳门避难时居住的房子捐给了澳门,而这栋房子就是现在的何东图书馆。其实从何东住进白加道开始,住在白加道就被看作是财富的象征,不少富豪纷纷向往,但就是有价无市。

这里的房子每平112万,李嘉诚手里有2套,买了40年他却从没住过

此外,为了保护隐私,白加道虽然是双线双向行车道,但禁止巴士和小巴通行。不仅如此,白加道上的所有住宅的正门都不在路边,而是以高架斜道连接,路口则随时有保安。截至目前,白加道仍旧是世界上私密度非常高的豪宅。

就目前来看,住在白加道上的富豪都是身家最少数十亿的富豪。住在白加道1号的是大生地产的马氏家族,早在1989年的时候马氏家族就以3000万的价格买下了这一豪宅。可惜的是,如今的马氏家族早已风光不再,大生地产的市值仅剩12.97亿港元。

值得一提的是,白加道2号、3号以及11号其实都是官方的人,其余的均被富豪们所购买。其中,较为知名的莫过于白加道22号。前几年,李嘉诚的下属袁天凡以15亿的价格转手了这栋豪宅。当时许多人都以为接手这套房的人是马云,实际却是中渝实业的老板张松桥。资料显示,这座豪宅的面积为1099平方米,每平方米的价格高达112万元,这也是迄今为止全球第二高的物业转让价格,第一高是每平方米127.7万元。

这里的房子每平112万,李嘉诚手里有2套,买了40年他却从没住过

不过若是从时间的角度来看,这些富豪在白加道上买房子都是近些年的事情。就香港的一些知名富豪来看,真正最早在白加道上买房的人其实是李嘉诚。

众所周知,香港早些年有四大英资集团,分别为太古、汇丰、怡和、和记黄埔。其中,和黄最弱小。1979年,李嘉诚与汇丰银行达成了协议,后者转让了和记黄埔22.4%的股权给李嘉诚,代价为6.2亿元。拿下这些股份后,李嘉诚成为了国内首位收购英资商行的华人。

李嘉诚的这个传奇事件许多人都听说过,但却不知道和记黄埔在白加道上建了座7层楼高的武士桥大厦,一共14个2100多方呎单位。和记黄埔建成之后便一直放出去收租,直到李嘉诚成为了它的新主人。换句话说,李嘉诚早在40年前就在白加道上买了房子。不过后来,李嘉诚将武士桥大厦拆卸重建为7栋面积在6000至8000方呎的豪宅继续收租。值得一提的是,从买下到现在,李嘉诚这40年来从没住过这些房子,因为他至今仍住在56年前花63万港元买下的深水湾花园洋房里。

这里的房子每平112万,李嘉诚手里有2套,买了40年他却从没住过

不过从2013年开始,李嘉诚便在不断出售白加道的7栋豪宅,至今只剩2套房还在李嘉诚的手上。其中,3号屋和8号屋分别被香港大律师陈韵云和美国普衡律师事务所的大中华区董事长李曙峰以5.38亿、7.5亿的价格买走。2014年,2号屋被中信国检董事长陈晓颖以5.38亿买走,7号屋则被马云的好朋友、环球国际(香港)控股集团有限公司董事长钱峰雷买走,代价为6.9亿。此外,1号屋是在2015年的时候被陈铁汉以5亿买走。

其实从卖房这件事里也能看出李嘉诚做生意的策略。因为拿下和黄的时候,李嘉诚不过花了6.2亿。在那接下来的34年时间里,白加道的房子一直在被李嘉诚出租。保守估计,这些房子的租金已经超过了6.2亿。此外,只是卖掉了5套房子,李嘉诚就回笼了30亿资金,而且还有2套在手上。李嘉诚的这笔生意,做得实在是太划算了。


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