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中海嶺湖灣12班幼兒園來襲，與一期住宅同步交付！1.6萬/㎡洋房，1小時賣5套。中海濱湖公館半年漲3000元/㎡，中海原山溢價率高達200%，在合肥買到這些房子的人賺翻了！
中海嶺湖灣12班幼兒園來襲，與一期住宅同步交付！1.6萬/㎡洋房，1小時賣5套。中海濱湖公館半年漲3000元/㎡，中海原山溢價率高達200%，在合肥買到這些房子的人賺翻了！
一、中海嶺湖灣幼兒園規劃出爐，與一期住宅同步交付
11月18日，合肥市規劃局公示了中海嶺湖灣配建的12班幼兒園規劃。
規劃用地面積：5675.32㎡（8.51畝）；
幼兒園總建築面積：5349.98㎡；
容積率：0.94
建築密度：34.91%；
室外活動場地面積：規定每班班級惠東場地不少於60㎡。活動場地設置在一層戶外為6個班，屋頂設置6個班。
綠地率：規劃要求不小於35%。現綠地面積Wie1843.76㎡，屋頂綠地面積175.97㎡，宗綠地面積2010.73㎡。
根據土地出讓條件，該幼兒園建成後無償移交柏堰科技園管委會，且與KU1-1地塊一期住宅同步交付使用。
中海嶺湖灣土地出讓條件
二、四開四罄，洋房在售均價16599元/㎡！
中海嶺湖灣於7月29日晚19:29分首開，9棟樓10秒全部售罄，勁銷8.5億元。
首開官方海報
此後，中海嶺湖灣四開四罄，創下了不俗的佳績。
據瞭解，該項目的高層產品已經全部售罄，僅剩洋房在售；目前在售1#洋房，均價16599元/㎡，主力戶型面積115㎡、126㎡。
洋房115㎡戶型
洋房126㎡戶型
11月17日售樓部的工作人員發佈消息稱：“1小時內就賣四五套！”
1、價格優勢大
價格是最大的優勢，中海嶺湖灣靠近北雁湖板塊，在售洋房均價16599元/㎡。
嶺湖灣洋房備案價
再對比看北雁湖板塊在售樓盤的價格，北雁湖玥園洋房2萬/㎡，世茂國風洋房2萬/㎡，中海嶺湖灣的洋房只賣高層價格。
2、雙地鐵口，板塊發展空間大
中海嶺湖灣就在北雁湖南岸，距離規劃中的地鐵4號線南延線與7號線交口永和路站僅有約300米的距離，雙地鐵盤。
中海嶺湖灣項目位置
緊鄰百大奧萊生活廣場，到達天鵝湖商圈、高新奧特萊斯大概都只需要十幾分鍾車程，生活便利。
除此之外，中海的品牌溢價也是該項目的重大優勢之一。
三、中海品牌溢價率高！中海濱湖公館半年漲3000元/㎡
目前中海在合肥濱湖、高新、包河等區開發了多個項目，品牌溢價到底如何呢？一起來看。
1、溢價率高達200%，業主極力誇讚
01、中海原山6年漲1.18萬/㎡
中海原山作為中海在合肥的開山之作，小編在鏈家網上查詢得知目前掛牌價在18347元/㎡，最高掛牌價高達2.5萬/㎡。
2013年的時候，中海原山以均價6000+元/㎡出售，6年過去，房價直漲1.2萬/㎡，溢價率高達200%。
02、中海濱湖公館半年漲3000元/㎡
位於濱湖環湖板塊的中海濱湖公館，一位中介表示：“今年環湖片區漲的最快的就是中海濱湖公館，漲了有3000元/㎡朝上！”
不僅如此，中海的別墅產品在業界口碑很好，從安居客上查詢到，小區掛出的聯排別墅最高已經達到了5.2萬/㎡。
中海濱湖公館實景圖
同是毛坯小區，中海濱湖公館是片區二手房價格最高的小區。業主也極力誇讚：“中海物業是最好的。”
上述只是中海的冰山一角，包河中海央墅、高新的中海·嶺湖墅、濱湖區的中海·濱湖央墅等等，都已成區域內標杆性產品。
✔2013年，中海·嶺湖墅入市，兩年銷售別墅300餘套，蟬聯合肥別墅銷冠，當年市場佔有率超70%。
✔2014年，中海·濱湖央墅首開去化101套別墅，更是創造了全國別墅銷售記錄，當年銷售別墅300多套，市場佔有率超80%。
✔2016年，中海央墅成為龍川路富人區封面，真正城中央的別墅。
......
中海濱湖公館小區實景圖
2、實力央企！信用安全、物業服務全部NO.1
01、央企，實力有保障
中海地產中國最早從事房地產開發的企業之一，央企實力不容小覷。
另外，值得注意的是，中海作為中國住宅開發領域的引領者、實踐者，有著多年房產的經驗，更加懂得買房人的需求。
02、中海物業——再一次NO.1
“買房一陣子，物業一輩子”，一個好的物管格外重要。
6月27日，中國房地產報、中國房地產網、中房智庫聯合主辦的“2019中國房地產品牌大會”在北京召開。
中國房地產品牌子榜單十大推薦品牌揭榜，中海物業榮獲2019中國物業管理企業十大品牌NO.1。
在標準地產研究院發佈的2019年中期房企信用安全排行榜中，中海也穩居第一；並且從2018年起一直佔據著榜首。
結語：當下在合肥買房，價格絕不能是買房評判的唯一標準，地段、品牌等因素都要著重考慮。中海嶺湖灣有價格優勢，位於北雁湖南側，又是央企開發，北雁湖置業的優先選擇了。
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