踩你个狗日里
昨日，贷款市场定价利率(LPR)改革后迎来第四次报价。根据公布的数据显示，1年期和5年期以上贷款市场报价利率LPR双双下调5个基点，其中1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。
那么lpr的下调，意味着什么了？民生银行首席研究员温彬认为，此次1年期和5年期以上LPR双双下调更多是受MLF利率下调使得银行资金成本下降影响，表明央行的货币政策传导机制更加顺畅。
此外，本次下调基点与上次保持一致，明确了央行货币政策价格工具的传导机制，表明央行政策利率变动对LPR变动将产生更加直接、有效的影响。同时，温彬还表示，本轮LPR下调是央行近期一系列逆周期调控动作的延续，有利于促进我国经济运行在合理区间。
而LPR的下调，当前切实降低实体经济融资成本，稳投资、稳增长、稳预期将发挥积极作用。
不过对于大多数朋友来说，此次lpr下调到底会为房地产带来什么影响呢？是否意味着房产调控也会走向宽松了。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，原有的一些购房政策基调没有变动，并不是为了鼓励投资。但是客观来讲，购房的货币金融环境、按揭贷款、信贷市场的环境更加宽松，可以提供更优惠的信贷服务，有助于更多刚需和改善性需求释放。对刚需购房群体来说肯定是利好。
民生银行首席宏观研究员温彬也指出，5年期以上LPR下调有助于降低刚需购房群体房贷成本，在当前稳增长前提下，也有利于房地产市场保持平稳发展。
中原地产首席分析师张大伟表示，在全社会资金成本降低的背景下，房贷利率上行的可能性就不存在了；针对优质区域、优质贷款者，不排除后续房贷利率继续小幅下调。目前房地产调控基调并未变化，在各种政策约束下，预计房贷下调空间有限，保持平稳将是主流。
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斗牛财经
都是11月20号下调基准利率刺激出来的问题。
很多人认为，下调利率，意味着对房地产放水，意味着房地产将再次起飞，但是我认为不是。
1、下调利率针对的是市场，不仅是房地产
此次下调市场基准利率，而市场基准利率不仅仅是针对房地产，而为什么大家都对房地产反应很强烈呢，大概其一是因为当地产市场近几年上涨的非常迅速，其二房地产市场和我们的生活息息相关，买了房的想知道自己的资产能不能升值，没买房的担心房价再次上涨就买不起了，炒房客更是为了自己的利润。而下调利率，不仅仅是房地产市场的利率下调了，更是整个经济体的利率下调了，而近两年我国经济逐步步入寒冬，2019年三季度GDP增长率更是创下近多少年的新低，此举大概更是为了刺激经济，尤其是实体经济制造业的发展。
2、房地产大趋势已定，无盈利空间
房地产市场之前收紧银根，并且政策高压，“房住不炒”、“不将房地产作为刺激经济的工具”等等，各个地方政府也是调控政策频出，房地产已经失去了盈利的空间，而一个没有盈利空间的市场，就算是央行放水，水也不会流向这个市场。
综上所述，就算是基准利率下调，对房地产市场也不是利好的刺激，而对于实体经济则是实打实的利好。
经济观察哨
听不懂，就是漏个头看有没有懂得了解[微笑]
