經過降高風波後，南京第一高樓的高度終於定了，500米。
最近，魚嘴第一高樓魚嘴金融中心的設計方AS+GG事務所在其官網公開了魚嘴超高層項目降高後的最新設計方案。
據官網介紹，南京魚嘴金融中心最高的建築高度為500米，作為南京最高的建築物之一，未來他將擁有一個世界上最高的360度高空全景露臺。
魚嘴金融中心前身是金茂魚嘴G97地塊，由金茂在2017年初以73.4億拿下，總用地面積達16萬方，位於是河西CBD旗艦區的核心區域，將重點引入以金融保險、高端商務總部、文化休閒旅遊等現代服務業，打造成為主城江南地區的國際性新中心，同時成為輻射華東地區重要的旅遊目的地。
河西魚嘴金融中心
魚嘴金融中心位於南京市建鄴區，東至天保街、南至高廟路、西至頭關街、北至規劃支路和廬山路。由於地塊面積很大，據去年出爐的根據顯示，未來項目將分A、B、C、D等13個小地塊開發，其中四個地塊為商辦混合用地；一個地塊為商辦混合用地及二類居住用地，三個地塊為二類居住用地。
為了突出地塊所在區域的重要性，去年出爐的規劃中明確表示，項目內A、B、C、D地塊將打造多棟城市新地標，其中A地塊主塔高度為580米，這一高度將超越目前南京第一高的紫峰大廈，以及500米的江北第一高，成為南京第一高樓。
此外，B地塊主塔高度為209米，副塔高度為96米；C地塊塔樓高度為308米；D地塊塔樓高度為151米，住宅高度為103米。
就在魚嘴580米高樓規劃出爐後，江北第一高樓傳出計劃將高度增至600米，河西、江北進入了高度比拼階段。
不過好景不長，就在今年，兩棟樓先後傳出高度或將面臨調整的消息。直到近期魚嘴金融中心設計方在官網曝光了項目的最新規劃方案，關於河西第一高樓是否降高的疑問才正式揭開。
另外，我瞭解到，由於限高令的原因，江北600米高樓也將同步降至500米，因此未來南京第一高度確定為500米。據瞭解，河西魚嘴金融中心已於2018年5月開工，計劃在2025年9月竣工，工期七年，未來，這裡將打造界上最高的360°高空全景露臺，觀光效果一定很棒。
南京高度為何一直在降？
跟本世紀頭10年不同，近兩年，南京似乎一直在降高。最近是河西、江北第一高樓降高，將時間往前推，南站綠地之窗的兩棟超百米高樓高度也被腰斬。
再往前，鼓樓濱江的證大項目，由於在建的寫字樓高度擋到了旁邊閱江樓的天際線，因此高度被砍半。
總是就是，砍砍砍。這一點都不符合早在上個世紀90年代就造出“金陵飯店”這棟中國第一高樓的南京。
回顧南京近20年的高樓史，其精彩程度一點都不遜色與北上廣深。
在上個世紀90年代前、那個城市之間還沒進入高度攀比的時期，南京便有了中國第一高樓即1983年建成的金陵飯店，110米的實體高度在當時的新街口鶴立雞群。
90年代後，中國經濟開始騰飛，CBD商圈興起，摩天大樓的“軍備競賽”正式在東部城市打響，南京也以新街口作為PK陣地，不斷突破江蘇大樓高度。
90年代末，214米的金鷹國際購物廣場和218米的商茂大廈先後取代金陵飯店成為南京第一高。
21世紀初的頭10年，南京有先後在2006年和2008年建成了大行宮新世紀廣場、新百大樓，其中新百大樓高度達到了249米。
2008年，隨著450米紫峰大廈的橫空出世，南京高度再次轟動全國，直到現在都是江蘇第一高樓。
可以這麼說，南京的高度就代表著整個江蘇的高度。作為全國第二大經濟強省，以南京為代表，江蘇摩天大樓的高度在本世紀前10年還是頗讓具看點的。
然而自紫峰後，南京雖然有不少高樓叫囂著超越它，但如今11年過去了，南京高度依然是450米，摩天大樓的數量也劇減。作為南京重點打造的城市名片，河西是南京高樓聚集地，但是在建的項目更多的都不過超過400米。
作為強二線城市，摩天大樓的高度是最能展示一個城市經濟實力和麵貌的標籤，為何南京會從最開始建造出中國第一高到現在喜歡砍高度呢？
最大約束固然是源自中央政府對城市高度發出的限高令，但除了這一因素之外，還有很多其他的考慮。
首先，由於本世紀初各大城市爭相蓋高樓，導致了高樓過剩，空置率居高不下，有的甚至是直接爛尾。南京安德門大街上那棟瑞爾大廈就是一個例子，這對城市、土地資源都是一種浪費。
另外，摩天大樓後期的維護成本其實很高，不少城市高樓蓋出來之後，由於後期維護不善，成為空樓的情況也越來越多見。
因此，綜合來看，盲目的蓋高樓、比高度，並不利於一個城市長久的發展，因此在前幾年隨著越來越多的城市曝出高樓爛尾的新聞後，為了更好的利用土地資源，包括南京在內，放緩了高樓高度的比拼。開始從自身需要出發規劃高樓。
這也是為什麼南京在紫峰後，就鮮少規劃450米以上高樓的原因，而當前建設的超300米高層，也都是8、9年前，甚至10年前規劃的項目。
仔細盤點一下會發現，近3年南京規劃的超高層幾乎只有河西、江北兩個500米高樓，高樓數量跟前幾年相比明顯減少不少，數量不但減少了，還在給不少區域降高。
不過在南京城內也有例外，比如新街口。由於是南京的宇宙核心，而且土地資源稀缺，因此新街口商圈內即將開建的蘇寧廣場和已經動工的香港置地項目高度都規劃到了新街口新高。
不建高樓還有另外一個重要因素，因為南京是個歷史文化名城，高樓大廈太多不但會破壞這個城市的人文特色，而且還會降低歷史文化建築的存在感。這對南京這個六朝古都來說，絕對是一大損失，畢竟這也是南京一個重要的獨特標籤，如果失去，南京將淪為一個非常普通的二線城市，相信這是很多人不願看到的。
因此綜合考慮，南京近10年來逐漸放緩了建造高樓的腳步，從結果來看，這都是對這個城市甚至居民的保護。
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