经过降高风波后，南京第一高楼的高度终于定了，500米。
最近，鱼嘴第一高楼鱼嘴金融中心的设计方AS+GG事务所在其官网公开了鱼嘴超高层项目降高后的最新设计方案。
据官网介绍，南京鱼嘴金融中心最高的建筑高度为500米，作为南京最高的建筑物之一，未来他将拥有一个世界上最高的360度高空全景露台。
鱼嘴金融中心前身是金茂鱼嘴G97地块，由金茂在2017年初以73.4亿拿下，总用地面积达16万方，位于是河西CBD旗舰区的核心区域，将重点引入以金融保险、高端商务总部、文化休闲旅游等现代服务业，打造成为主城江南地区的国际性新中心，同时成为辐射华东地区重要的旅游目的地。
河西鱼嘴金融中心
鱼嘴金融中心位于南京市建邺区，东至天保街、南至高庙路、西至头关街、北至规划支路和庐山路。由于地块面积很大，据去年出炉的根据显示，未来项目将分A、B、C、D等13个小地块开发，其中四个地块为商办混合用地；一个地块为商办混合用地及二类居住用地，三个地块为二类居住用地。
为了突出地块所在区域的重要性，去年出炉的规划中明确表示，项目内A、B、C、D地块将打造多栋城市新地标，其中A地块主塔高度为580米，这一高度将超越目前南京第一高的紫峰大厦，以及500米的江北第一高，成为南京第一高楼。
此外，B地块主塔高度为209米，副塔高度为96米；C地块塔楼高度为308米；D地块塔楼高度为151米，住宅高度为103米。
就在鱼嘴580米高楼规划出炉后，江北第一高楼传出计划将高度增至600米，河西、江北进入了高度比拼阶段。
不过好景不长，就在今年，两栋楼先后传出高度或将面临调整的消息。直到近期鱼嘴金融中心设计方在官网曝光了项目的最新规划方案，关于河西第一高楼是否降高的疑问才正式揭开。
另外，我了解到，由于限高令的原因，江北600米高楼也将同步降至500米，因此未来南京第一高度确定为500米。据了解，河西鱼嘴金融中心已于2018年5月开工，计划在2025年9月竣工，工期七年，未来，这里将打造界上最高的360°高空全景露台，观光效果一定很棒。
南京高度为何一直在降？
跟本世纪头10年不同，近两年，南京似乎一直在降高。最近是河西、江北第一高楼降高，将时间往前推，南站绿地之窗的两栋超百米高楼高度也被腰斩。
再往前，鼓楼滨江的证大项目，由于在建的写字楼高度挡到了旁边阅江楼的天际线，因此高度被砍半。
总是就是，砍砍砍。这一点都不符合早在上个世纪90年代就造出“金陵饭店”这栋中国第一高楼的南京。
回顾南京近20年的高楼史，其精彩程度一点都不逊色与北上广深。
在上个世纪90年代前、那个城市之间还没进入高度攀比的时期，南京便有了中国第一高楼即1983年建成的金陵饭店，110米的实体高度在当时的新街口鹤立鸡群。
90年代后，中国经济开始腾飞，CBD商圈兴起，摩天大楼的“军备竞赛”正式在东部城市打响，南京也以新街口作为PK阵地，不断突破江苏大楼高度。
90年代末，214米的金鹰国际购物广场和218米的商茂大厦先后取代金陵饭店成为南京第一高。
21世纪初的头10年，南京有先后在2006年和2008年建成了大行宫新世纪广场、新百大楼，其中新百大楼高度达到了249米。
2008年，随着450米紫峰大厦的横空出世，南京高度再次轰动全国，直到现在都是江苏第一高楼。
可以这么说，南京的高度就代表着整个江苏的高度。作为全国第二大经济强省，以南京为代表，江苏摩天大楼的高度在本世纪前10年还是颇让具看点的。
然而自紫峰后，南京虽然有不少高楼叫嚣着超越它，但如今11年过去了，南京高度依然是450米，摩天大楼的数量也剧减。作为南京重点打造的城市名片，河西是南京高楼聚集地，但是在建的项目更多的都不过超过400米。
作为强二线城市，摩天大楼的高度是最能展示一个城市经济实力和面貌的标签，为何南京会从最开始建造出中国第一高到现在喜欢砍高度呢？
最大约束固然是源自中央政府对城市高度发出的限高令，但除了这一因素之外，还有很多其他的考虑。
首先，由于本世纪初各大城市争相盖高楼，导致了高楼过剩，空置率居高不下，有的甚至是直接烂尾。南京安德门大街上那栋瑞尔大厦就是一个例子，这对城市、土地资源都是一种浪费。
另外，摩天大楼后期的维护成本其实很高，不少城市高楼盖出来之后，由于后期维护不善，成为空楼的情况也越来越多见。
因此，综合来看，盲目的盖高楼、比高度，并不利于一个城市长久的发展，因此在前几年随着越来越多的城市曝出高楼烂尾的新闻后，为了更好的利用土地资源，包括南京在内，放缓了高楼高度的比拼。开始从自身需要出发规划高楼。
这也是为什么南京在紫峰后，就鲜少规划450米以上高楼的原因，而当前建设的超300米高层，也都是8、9年前，甚至10年前规划的项目。
仔细盘点一下会发现，近3年南京规划的超高层几乎只有河西、江北两个500米高楼，高楼数量跟前几年相比明显减少不少，数量不但减少了，还在给不少区域降高。
不过在南京城内也有例外，比如新街口。由于是南京的宇宙核心，而且土地资源稀缺，因此新街口商圈内即将开建的苏宁广场和已经动工的香港置地项目高度都规划到了新街口新高。
不建高楼还有另外一个重要因素，因为南京是个历史文化名城，高楼大厦太多不但会破坏这个城市的人文特色，而且还会降低历史文化建筑的存在感。这对南京这个六朝古都来说，绝对是一大损失，毕竟这也是南京一个重要的独特标签，如果失去，南京将沦为一个非常普通的二线城市，相信这是很多人不愿看到的。
因此综合考虑，南京近10年来逐渐放缓了建造高楼的脚步，从结果来看，这都是对这个城市甚至居民的保护。
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