扬州西区向来是富人聚集地，除了二城板块突破楼市2万元/㎡的天花板，西区蒋王板块也在迅速崛起，9月份土拍的GZ119地块就突破突破最高限价，登顶地王宝座。刚开的新盘佳源玖珑湾，2次开盘2次售罄，这速度杠杠的，其实目前新房楼市情况快进入寒冬，因为多个高价纯新盘入市，都在一起争抢高端改善客户。
佳源玖珑湾到底有什么样魅力，引的购房者为之倾倒，辰辰忍不住前去实探了一把。辰辰从京华城开车出发，天气有点阴冷，风有点大，不过四个红绿灯，五六分钟就到达目的地，邗江区国展路与栖祥路交会处西南角的营销中心，这距离妥妥的京华城商圈啊。
对面围挡遮盖严严实实，只能看出工地上正在如火如荼进行作业。
进入营销中心，吸引我眼帘的是一个中央儿童休闲区，很是小清新，家长在了解项目的时候可以放心让孩子在那尽情玩乐。
辰辰跟前台讲了来意，很快安排一位帅气的小哥来给我讲解，真是意外惊喜！小哥很是专业的跟我讲解，先从区位图看起。
佳源玖珑湾的位置非常好，位于兴城西路与国展路交会处往南100米，小区三面环水，是少有湾景美宅。
旁边就是半岛健身公园，公园很大，有8万多方，里面还有24小时城市书房，半岛健身会所等等。
佳源玖珑湾旁边就是蒋王水街，步行10分钟就能到达蒋王大润发，此外距离京华城商圈不到3公里，距离万达广场、三盛广场也是差不多3公里，商业特别丰富，而且自带商业综合体。
南边不远处就是江阳快速路，这是城市的主干道，东侧目前正在修建润扬快速路，向北2公里到扬凓高速西出入口，到就连新规划的S5城际轻轨站点，也离玖珑湾不远，交通没话说，这位置摆在这，去哪都方便！
接下来小哥就给辰辰讲解沙盘了，项目体积不大，分成两块，商业占地2万方，住宅占地3万方，住宅由5栋洋房和3栋高层组成，合计360户，整个小区是纯改善小区，面积也比较大，在126-168㎡，洋房是143㎡和168㎡两个户型，高层是126㎡和139㎡。
小哥还给辰辰着重说了小区特点，规划有102米的超长景观中庭，打造出“外有公园，内有公园，目之所及，皆是景致”的效果。还有高层楼间距约41米，洋房楼间距约33米，不仅可以保证每一户都是景观房，就算较低的楼层，也不用担心采光和日照的问题。
我问了小哥项目学区情况，目前项目按今年教育局施教区划分来看，隶属于蒋王小学、蒋王中学，目前属于邗实分校，师资力量有所加强，学校在站南路与栖祥路交汇处，靠在一起，蒋王中学目前处在在建状态，预计2020年年底交付。
辰辰问了小哥销售情况如何，小哥很是自豪的告诉辰辰，两开两捷，客户非常认可项目，辰辰好奇客户群体是什么职业，小哥告诉我，以中产阶级为主，银行、公务员、老师都有，很多客户首付都是6成以上，真真有钱！要知道一套算下来也要两百多万呢，按最低200万来算，首付6成也就是120万，淡（ping）定（qiong）的辰辰内心暴风哭泣。
接下来辰辰跟随小哥去欣赏样板房去了，样板房是126㎡和143㎡，126㎡是高层的样板房，三室两厅两卫，由于不能拍摄，辰辰网上找了两张刚开盘公开样板间照片给大家饱饱眼福。126㎡是两梯两户的，6.9米观景双阳台，三开间朝南，南北通透，感觉棒呆了！
143㎡是洋房的样板间，四室两厅两卫，那客厅特别大，长达5.9米开间，主卧自带衣帽间，四个卧室位于四个方位，独立空间互不打扰，辰辰彻底粉了这个户型，有钱真想来一套。
值得一提的是，佳源玖珑湾即将月底推出4、5、6号楼，共132套装修房源，备案均价在17300元/㎡。
4号楼户型全部为168㎡，如果是想最终改善的人群，建议选这栋楼，这栋也是小区的楼王，位置绝佳，前后无遮挡，不用担心采光之类的问题，且全部是景观房。
下面辰辰给大家看下四个户型，详细给大家讲讲
A户型，168㎡，四室两厅两卫，五开间朝南，三卧朝南，约16米的超大开间，约8.9米的进深，约9米的景观双阳台，可以轻而易举的享受超长河湾景观，另外主卧超大面积。
B户型，143㎡，四室两厅两卫，这个户型是四开间朝南，南北通透，约5.9米的超宽客厅，主卧自带衣帽间，也是飞机户型。
C户型，126㎡，三室两厅两卫，一梯一户，拥有私人玄关，三开间朝南，南北通透，户型方正，6.9米观景双阳台，多方位欣赏河湾美景。
D户型，139㎡，四室两厅两卫，一梯一户，拥有私人玄关，三开间朝南，主卧自带衣帽间，7米观景双阳台，多方位欣赏河湾美景，四个卧室位于四个方位，互不打扰拥有独立空间。
辰辰跟辛苦的小哥道谢后，出门给大家看了看公交站台，最近的站台在西郡188南门，从站台下车，沿兴城西路向西走100米在红绿灯路口沿国展路向南走100米左右就到了。公交线路有18、22、38、70、36、31、81，线路很多，出行很是方便。
辰辰回到公司，为了各位小主更好了解项目，特地整理了一张周边项目楼盘信息网，让大家一目了然。
目前周边新盘只有蓝湾华府和恒通碧水蓝湾，但佳源玖珑湾的位置更优越；周边住宅区密集，商业配套也是发达，二手房均价在16000元/㎡左右，最高价已到26000元/㎡；可以说佳源玖珑湾目前的售价比较贴近市场，让真正需求改善购房者还能买得起。
（点击查看大图）
好了，此次看房就到这里告一段落，勤劳的辰辰急需一份甜品安慰一下肚子，下次再见！记得给辛苦的辰辰点赞，笔芯，爱你！
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