11月20日 ，宝安区发布福永街道怀德旧村、沙井街道共和第三工业片区、松岗街道溪头第一、二工业区三个城市更新单元的规划（草案）公示。
另外，龙华区发布《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第十一批计划（草案）》的公示，该批次计划包含杰美康工业区城市更新单元、科伟达工业园城市更新单元、龙泰盛车料厂城市更新单元，均为工改工项目。
多区城市更新“十三五”规划中期调整结果出炉，“旧改大区”龙岗区终于发布了《深圳市龙岗区城市更新“十三五”规划中期调整方案》的公告。
01
怀德旧村城市更新单元
宝安区福永街道怀德旧村城市更新单元为《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》（深府【2006】258号）所确定的70个历史遗留项目之一， 2010年12月该项目转入《深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划》，并于2018年3月对拆除范围进行了调整并重新公告。
项目位于宝安区福永街道，位于城市主干路福永大道与城市次干路怀德南路交汇处，处于轨道12号线怀德站500米辐射范围。
更新单元拆除范围用地面积为279104.1㎡，开发建设用地面积180381.1㎡，贡献率35.4%，规划容积1197710㎡，规划容积率6.6。
其中住宅563750㎡(含保障性住房89200㎡），商业、办公及旅馆业建筑387100㎡（含酒店40000㎡），商务公寓138100㎡（含人才公寓25540㎡），地下商业71920㎡，公共配套设施（含地下）36840㎡（含社区警务室400㎡；社区管理用房300㎡；社区服务中心（社区服务站）400㎡；社区菜市场1000㎡；文化活动中心8000㎡（含青少年活动中心4000㎡、影剧院2000㎡、文化活动室2000㎡）；12班幼儿园4000㎡(占地4000㎡)；18班幼儿园6000㎡（占地6000㎡）；社区健康服务中心1600㎡；社区老年人日间照料中心1500㎡（两处）；公交首末站8400㎡（两处）；公共充电站1100㎡；汇聚机房（地下）250㎡；垃圾转运站670㎡（含公共厕所两处,每处120㎡）；微型消防站120㎡；社区级公共配套用房3100㎡（优先作为社区党群服务中心）；社区体育活动场地6000㎡（两处，不计容）；社会停车场（120个停车位）；另外，结合A-03地块公园绿地设置变电站1处，建筑面积3500㎡。
项目由深圳市怀德房地产开发有限公司操盘。2009年，怀德股份合作公司为了社区利益最大化，并未引入大型实力房企，而是另辟新径，自行操刀，成立深圳首个由社区自主开发、控股的房地产开发公司，即“深圳市怀德房地产开发有限公司”。
目前，公司拥有怀德社区约1.5平方公里待开发土地，预计建成后总建筑面积将达到约千万平方，以“超级综合体+”的科学前瞻性规划部署，规划有城市综合体、总部基地及产业园、高端生活居住区、政府配套公共服务区，拥有强大的产业发展能力和经济自我承接力。2014年开发怀德公元项目；2015年开发怀德峰景项目；2017年航港国际商务综合体、怀德旧村改造等大型项目启动。
02
共和第三工业片区城市更新单元
宝安区沙井街道共和第三工业片区城市更新单元项目被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，申报主体是深圳市沙井共和股份合作公司。
项目位于宝安区沙井街道，处在四条城市道路（北环路、福和路、新和大道、松福大道）围合之处。
该项目的拆除用地面积63775.0㎡，开发建设用地面积47402.3㎡，贡献率25.7%，计容建筑面积279236㎡，规划容积率5.9。
其中厂房103990㎡；产业研发用房
91476㎡（含创新型产业用房10978㎡）；产业配套用房72360㎡（含商业服务设施25000㎡（含食堂3000㎡）、宿舍47360㎡）；公共配套设施11410㎡（含社区管理用房1处，建筑面积300㎡；社区警务室1处，建筑面积100㎡；便民服务站1处，建筑面积400㎡；社区健康服务中心1处，建筑面积1400㎡；文化活动室1处，建筑面积2000㎡；公交首末站1处，建筑面积3200㎡；公共充电站1处，建筑面积700㎡；邮政所1处，建筑面积150㎡；小型垃圾转运站1处，建筑面积480㎡；公共厕所1处，建筑面积110㎡；再生资源回收站1处，建筑面积80㎡；环卫工人作息房1处，建筑面积20㎡；微型消防站1处，建筑面积120㎡；汇聚机房（地下）1处，建筑面积250㎡；社区级公共配套用房1处，建筑面积2100㎡；社区体育活动场地1处，占地面积2000㎡（不计容））。
03
溪头第一、二工业区城市更新单元
宝安区松岗街道溪头第一、二工业区城市更新单元已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。
项目位于宝安区松岗街道广深公路与沙江路交汇处的西北侧。
更新单元用地面积159927.6㎡，拆除范围用地面积153927.2㎡，开发建设用地面积89125.0㎡，贡献率42.1%，规划容积707868㎡，规划容积率7.9
其中住宅
81497㎡（含房屋征收安置房14340㎡），商业、办公及旅馆业建筑33814㎡（含地下商业10000㎡），产业研发用房330264㎡（含创新型产业用房39632㎡），厂房82566㎡，产业配套用房155467㎡（含商业服务设施29480㎡（含食堂6400㎡、地下商业6000㎡），宿舍125987㎡），公共配套设施（含地下）24260㎡（含社区老年人日间照料中心1000㎡、12班幼儿园3960㎡（占地4300㎡）、便民服务站500㎡、社区管理用房300㎡、社区健康服务中心1400㎡、公交首末站6800㎡（两处）、公共充电站1400㎡（地下附建）、社区警务室100㎡、文化活动室2000㎡、消防站4000㎡、邮政所150㎡、社区级公共配套用房2650㎡）。
申报主体为深圳市嘉信松山置业有限公司，该公司由深圳市恒泰鹏碧实业有限公司、建信信托有限公司、深圳市嘉信福实业集团有限公司分别持股85%、10%、5%。
深圳市恒泰鹏碧实业有限公司的实际控制人为碧桂园集团。碧桂园集团成立于1992年，于2007年在香港联交所主板上市，是新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。
2015年7月份，碧桂园以股权收购的方式获得坂田两个地块，正式进入深圳。随后碧桂园又以土地拍卖形式或股权收购等方式获得深圳多个项目，至今已在宝安、龙岗、龙华、坪山、罗湖等深圳多个重点核心区域获取多个地块，目前在深圳的土地储备估值已经超过了千亿元。截止目前，已相继推出多个项目，如荣汇花园、星荟大厦、凤凰国际公馆、凤凰国际智谷、领寓、云麓国际社区等楼盘。
深圳市嘉信福实业集团成立于1993年，先后开发了深圳海韵庭园、星港名苑、中英街壹号；清远科技工业园基地 ；增城荔湖城等项目。目前，公司致力打造嘉信松山绿色智慧产业园城市更新项目，该项目占地约15.6万㎡，总建筑面积约80多万㎡，是集智能创造、智慧社区、绿色低碳、科创孵化于一体的产业综合体（被列为深圳市2016年度重大项目）。
04
杰美康工业区城市更新单元
龙华街道杰美康工业区城市更新单元拟拆除范围面积33959㎡，拟更新方向为普通工业功能，拟拆除范围内移交给政府的用地总面积不少于10200㎡，拟贡献率30.0%。
申报主体为杰美康电子（深圳）有限公司，由深圳中南大为投资有限公司全资控股。该公司由深圳市大为置业有限公司、深圳市中南控股集团有限公司分别持股47.5%、52.5%。
深圳市中南控股集团有限公司现拥有全资、控股子公司30余家，截止目前，房地产项目开发面积累计近100万㎡，实业项目产业超过30万㎡。
05
科伟达工业园城市更新单元
大浪街道科伟达工业园城市更新单元拟拆除范围面积14334㎡，拟更新方向为普通工业功能，拟拆除范围内移交给政府的用地总面积应不少4300㎡，拟贡献率30.0%。
申报主体为深圳市科伟达超声波设备有限公司。该公司是一家专业从事超声波精密清洗设备、纯水设备、医疗清洗、消毒器械的研发、制造、营销及服务于一体的大型企业。
06
龙泰盛车料厂城市更新单元
大浪街道龙泰盛车料厂城市更新单元拟拆除范围面积10708㎡，拟更新方向为普通工业，拟拆除范围内移交政府的用地面积应不少于3000㎡，拟贡献率28.0%
申报主体为深圳市意林实业有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市海大置业有限公司、深圳市林湖实业有限公司分别持股55%、45%。
海大置业为海大装饰集团旗下子公司，项目有深圳龙岗新兴产业项目、秦皇岛汽车产业园、龙泰盛工业区。深圳市海大装饰集团有限公司是一个跨区域性的建筑装饰设计、服务平台，是一家大型综合性建筑装饰设计服务企业。
07
龙岗区城市更新“十三五”规划中期调整方案
《深圳市龙岗区城市更新“十三五”规划中期调整方案》已经市政府同意，本次调入龙岗区城市更新“十三五”规划拆除重建空间范围面积共计398.21公顷、调出龙岗区城市更新“十三五”规划拆除重建空间范围面积共计401.41公顷。
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