农村贫困户搬迁,老家房子已经拆掉,以后有经济能力了,是否还可以回农村建房子?

偶尔奢望


是不可以回去再建房的

根据国家精准扶贫政策,农村异地搬迁扶贫无论采取何种安置方式,易地搬迁贫困农户的原有住房要拆除,其宅基地由县(市、区)政府收回复垦。

严格按照一户一宅的原则处理安置房产权相关问题。搬迁户在住房建设中投入了自筹资金,新房建成后,其产权归农户所有,原宅基地由政府统一收回,搬迁户在迁出地的原有耕地、林地承包经营权和使用权等其他合法权益继续有效。鳏寡孤独残等特困户自己不出钱,由政府根据家庭实际人口统一提供政府保障房免费居住,产权归政府所有。同步搬迁的其他农户,新宅基地和建房费用为农户自筹,其产权归农户所有,在迁出地的原有耕地、林地承包经营权和使用权等其他合法权益继续有效。

对易地扶贫搬迁户旧宅基地腾退给予奖励性补助。易地扶贫搬迁户旧宅基地腾退验收后,由县区政府综合考虑贫困户旧宅基地面积、房屋结构和建房面积等因素,根据中省给予的人均1万元奖励性补助资金科学制定具体的差别化补助标准,以户为单位补助到位。


枫香村华儿哥


脱贫攻坚进行到这个阶段,从阿刁所在的县城来看,暂时还没有出现这样的案例。

一、移民搬迁和旧宅腾退是自愿和统一的,如果搬迁说明已经放弃了农村的宅基地

移民搬迁就是为了解决群众的不安全住房问题,既然已经搬了出去,住房问题说明已经得到了有效解决,按照政策旧宅是必须要腾退的,为了鼓励群众腾退,国家在这方面也有补助,每户按人头给补助,每人1万元。搬进县城或者集镇的安置小区居住,户口肯定还留在村上,能不能等自己条件好了再向集体申请宅基地,虽然暂时还没有类似案例,但肯定不行。

因为移民安置过程中,是要和群众签订协议的,而且是在群众自愿的前提下进行的,你搬迁了,说明你已经放弃了农村的宅基地,而且拿了国家的补助,等于是国家把你的旧房给买了,所以即使你发达了,也不能申请。至于以后行不行,看政策,起码近期不允许。

二、回农村建房的途径

  1. 等子女成年了,户口也还在农村,能不能向集体申请宅基地?只要成年,而且单独立户,按照宅基地的管理规定是可以的,但还是要看村上有没有地方给批,有没有地方让你建。

  2. 还有一种途径,就是通过继承,获取在农村的房子,但这样的房子,只能维修,不能新建。

  3. 农村宅基地政策放开后,尤其是对使用权放开后,允许集体内部转让、出租,所以等你经济条件好了,可以通过合法交易,购买集体内闲置的宅基地进行建房。但你买的宅基地,只是买了使用权,可以建房,但宅基地的资格权在对方手中。

举个例子,小王买了村上老王的闲置房,进行确权时,这个房子的宅基地所有权是村委会,使用权是小王,资格权是老王,房子属于不动产,属于小王。如果拆迁,小王只能获取房子的补偿。


阿刁是老农


大家好,我是农民小席,感谢提问!

农村贫困户搬迁,老家的房子已经拆掉,以后有经济能力了,是否可以回农村建房子?其实,农村土地确权,宅基地确权,以及农村一户一宅的政策实施,极大的完善了农村土地的管理要求,也明确了农村土地的使用人以及使用权限。

农村贫困户自搬迁后,老家的房子半年内必须拆除,而且老家的宅基地也要收回,归为村集体所有。一般情况下,贫困户搬迁后,其户口也会跟着迁移到别的地方,老家的户口就会被注销。再一个,刚进行完的土地确权政策,要求农村一户一宅,对农村宅基地的管理越来越严格,而且基本农田内不允许修建房屋或者其他建筑物以及构筑物。而且现在的土地使用情况都已经上了卫星,如果有违法建筑就很容易被发现,然后强令拆除。

所以说,贫困户搬迁后,以后即使有经济能力,但也不可以回农村建房子。因为贫困户自搬迁之后在农村已经没有户口,也没有土地,更没有宅基地。


农民小席


在我看来,应该是不可以的,原因如下:

建档立卡贫困户是由于住房不安全自己又没经济能力建房才在国家扶贫政策中实施搬迁的,但是,搬迁后的贫困户根据“一户一宅”政策,原住房是要拆掉恢复为耕地的。


恢复耕地后的土地不能改变耕地用途,只能用于农业生产,种植粮食或者临时占用搞养殖业。但是,最好还是种植粮食,因为,临时占用耕地搞养殖业首先要向相关部门申请审批,在各项环保指标未能达到要求时很难申请到搞养殖所需要的临时占用土地。


耳金木向往的生活


这个问题阿丽来回答。

首先明确一点,在农村实行的是一户一宅,贫困户进行易地搬迁拿到搬迁房的钥匙后,老家的旧房子就会执行腾退拆除。而拆老家房子的目的是收回房子所在宅基地。



在回答题主的问题前,我们先清楚腾退拆除老房子具体指什么呢?

拆旧房搬新房,退旧宅基地后享有新产权证。

贫困户易地搬迁,本着“拆旧搬新”和“一户一宅”原则,在贫困户搬迁后,在老家的老房子要拆除(对于联排房采取封堵等政策),旧宅基地要进行腾退复垦。腾退后的旧宅基地,按照“宜耕则耕、宜林则林、宜草则草”的原则,坡度25度以下的复垦为耕地,坡度25度以上的复垦为林草地或其他农用地。

在搬迁后,贫困户还要签订搬迁腾退协议,协议中也明确规定,腾退的宅基地为贫困户在农村的唯一宅基地,不能胡乱指认房屋进行拆除。

这样的政策已经不言而喻了,作为贫困户本户,搬迁后老房子已经拆掉,即使以后有钱了也是不能回农村建房子的。因为建房子你得有宅基地,而旧宅基地在搬迁时已经回收集体,并且搬迁房也会发放产权证,按照“一户一宅”的原则,贫困户再无法申请宅基地,没有宅基地,那肯定无法建房子了。


很多贫困户说,分的房子实在太小,一家老小根本住不下,如果农村还能建房就好了。对于这个问题还可以采取以下措施进行农村建房。

子女分户后,可以在老家申请宅基地建房。

这里虽然作为搬迁贫困户本身不能回老家建房子了,但作为搬迁户的子女,如果达到了分户的标准,并且户口也还在农村老家。那么完全可以在分户后,在老家申请新的宅基地进行建房,这也是符合政策的。


总结:贫困户作为易地扶贫搬迁户,老家的房子要拆除,宅基地要腾退。根据一户一宅的原则,既然贫困户享有搬迁房的产权,那么在老家就不能申请宅基地了,没有宅基地即使有钱了也无法回农村建房。但是如果儿女分户后,符合老家宅基地申请标准,还是可以申请宅基地并建房子。

我是村官阿丽,欢迎大家关注!

村官阿丽


关于农村贫困户迁移了,旧房拆不拆在边缘山区很难拆,搬迁要因地制宜应该就地集中解决,有的人大老远般到镇上,有的从其他镇搬过来离家几十里地,来回跑又要种地带来不便,农民离开土地不行拿啥维持生活,应该在各村三十到五十户修集中点,你去拆他老房子拆了农具放那里,晚上赶不回来往那,新问题出现贫困户住了小洋楼生活又发愁,以后政府负担越来越大,国家政策好要根据当地实际情况,希望那些专家深入农村考查再作结论


用户7182644019134


精准扶贫中的易地搬迁政策,在解决贫困户居住环境问题的同时,也解决了他们的住房问题,而且扶贫安置房面积是根据他们的家庭人口来确定的。所以,就目前而言,扶贫安置房能满足贫困户家庭对住房的需求。

在实施易地扶贫搬迁的过程中,当贫困户搬进扶贫安置房之后,会对他原居住的房屋进行拆除,将拆除房屋之后的宅基地收归村集体用于复垦,这样贫困户就失去了农村的宅基地,只有一套扶贫安置房,这套安置房也许位于城镇周边,没有在原本所住的村庄。

易地扶贫搬迁是为了解决群众因居住环境而引起的贫困问题,利于他们摆脱脱困,走上发家致富的道路。发家致富有了经济能力,在老家房子已经因易地扶贫搬迁而拆除的情况下,还可以回农村建房子吗?

答案是不可以的,因为农村土地所有权是村集体的,当群众需要宅基地用来建房居住的话,符合宅基地使用条件,可以向村集体申请免费获得使用权,而不是通过买卖来获得的,农村宅基地不能买卖,你再有经济能力也不行。

再说,房屋是用来满足人们对住房的需求,作为易地扶贫搬迁贫困户,在扶贫安置点已经给你提供了安置房居住,它已解决了你的住房问题,你再去农村申请宅基地建房,显然不符合宅基地申请条件,也不符合“一户一宅”的政策,因此你不可以回农村建房子。

当然,你可能在农村住习惯了,喜欢农村的居住环境,虽然说你自己不可以回农村建房居住,在摆脱了贫困有了经济能力之后,如果确实想回农村居住,你可以回农村向其他农户租房居住,这也是一种解决办法。


农村一山货


  1. 农村贫困户搬迁主要是异地迁建为主、以住房现金补偿为辅,但不管是哪种方式,政策上都给予了相应的补贴。


  2. 迁建的若以后随着家庭人口数量的增加,现有宅基地面积距当地规定标准差距太大且现有住房已无法满足基本居住保障的或分户后宅基地面积未达标的,作为农村集体组织成员,原则上可以申请扩建。

  3. 给予住房现金补偿的,其实质是房屋的货币化置换,一般来说难以再申请修建农房。

下面,就择其要点说说相关情况。

一、扶贫搬迁中的异地迁建,家庭成员增多后符合条件的可申请建房。

扶贫攻坚中异地迁建主要是以由政府统一规划建设为主,其迁建的农房主要由政府投资,贫困群众花很少的钱就可搬迁到新房居住。

这种迁建虽然以政府投资为主,但入住的群众仍然是农村集体经济组织的成员,仍然有权利享受农村的宅基地。所以当其家庭成员增多时,符合申请宅基地条件的或符合建房条件的,就应该可以申请建房。

二、扶贫搬迁中的货币化置换,退出宅基地后难以申请建房。

这种扶贫搬迁中搬迁户不建房也不入住统一规划建设的迁建房,由政府在当事人自愿拆除原有旧房、退出宅基地后给予一笔住房安置款,由搬迁户利用政府给予的住房安置款自行解决住房问题,相当于拆迁中的货币化住房安置。

提问中表述的也应该是这一种情况,自己不愿入住统一规划建房的迁建房也不自行建房,选择拿钱走人,由自己通过投亲靠友、租房等解决住房问题。

对于这种拆除原有旧房并退出宅基地进行货币安置的,根据现行政策,以后难以再申请宅基地建房。

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生我养我的地方,祖祖辈辈都能活过来了。为什么要搬迁?我们永远都离不开那个老家的,那里有我们最亲最爱的亲戚朋友,邻里八乡……

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知心T大叔


国家搬迁贫困户,是为改善农村贫困人口生活水平,造福村民,同时节约土地,搬迁空闲土地,一是由集体收回。二是恢复可耕地,用于村民承租耕种。三是不能恢复耕地的,由集体合理使用或分配。

贫困户,国家和集体给予很大帮助,按政策,就不要再挣原来的宅基地了,以大局为重。


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