快速拿地、快速開盤、快速清盤……徐州新房市場長期都給人一種快銷的表象，要知道市場上新盤層出不窮，競爭一個比一個激烈，一旦錯過了浪潮很可能就會被買房人遺棄……
但扒開這層外衣，房產君發現竟然還有一批深藏不露的老盤是反其道而行的，開盤多年又突然爆出新房源，房價上漲之快令人咋舌！
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國泰菁華逸景
上個月，徐州城南1家“消失”了很久的樓盤突然又傳來最新消息，這家樓盤就是位於姚莊板塊的國泰菁華逸景。10月18日，該項目獲取9、10#兩棟房源的預售許可證！
國泰菁華逸景位於泉山區長安路以東、姚莊村南側，與大家比較熟悉的榮盛花語城僅一路之隔。2015年5月份項目首批房源就已獲預售，2016年5月份項目商業獲取預售，距今已經4年多時間。
2015年11月份該項目首批房源開盤，當時開盤均價在5700元/㎡；2019年10月份，9、10#開盤均價在9800元/㎡，4年時間，房價上漲了4100元/㎡！
從工地情況來看，項目一期房源早已上房，9、10#這兩棟房源目前已經封頂，外側綠網在拆除中，預計明年可能會交房。
（一期實景圖）
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龍腰山居
今年9月份，銅山新區再添純新盤“龍腰山居”，項目位於銅山區華山路6號，整個項目建在龍腰山東南側。
龍腰山居實為半山御景二期，拿地時間2010年，距今已經9年了。
據瞭解，該項目將打造13棟4-7層的新中式低密純洋房，全部1梯2戶1單元設計，共156套房，戶型面積125-165㎡。預計下批首推洋房1-13#樓，目前正在定存中，定存金額10萬元，預計均價12500元/㎡，具體開盤時間待定。
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書香華府二期
11月初，位於二環西路與黃河北路交匯處書香華府C6、C7、C8、C9樓備案價公示，均價16000元/㎡（2期首開C7樓棟均價14500元/㎡）。要知道，三個月前，1期在售的2套房源僅12500元/㎡，三個月內房價每平方上漲3500元！
書香華府作為西區的二環內樓盤，處於徐州植物園和古黃河公園之間，到人民廣場、金鷹二店驅車幾分鐘的距離，依靠西苑的設施配套，生活十分便捷！
而據瞭解，2016年7月份書香華府一期首批房源均價為6800元/㎡，如今二期房價就漲到了均價16000元/㎡，3年多時間房價上漲9200元/㎡，基本上都夠再買一套住宅了
。
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御林華府
意想不到，2016年宣告賣完的北區御林華府，在5月13日取得了新預售證，預售樓棟為1、4、7、9#。該項目項目位於機場路110號，北區觀宇路北面，九里山南側。
1#、4#、7#、9#4棟樓，為多層房源，無電梯，精裝交付，共計79套房。
御林華府最早是2014年11月13日拿到首張預售證，當時，多層價格5800元/㎡起，小高層均價6000元/㎡。
而5年過去了，房產君在房地產信息網上看到，目前在售房源均價達到11919元/㎡。5年時間，房價上漲了約1倍。
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