一周楼市
1、房贷降了
2、上周九盘领预售
3、六盘推新 2000余套房源入市
4、方特地块挂牌！
降息！央行宣布LPR下调5个基点！
11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
而在此之前，1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。这是LPR制度施行以来，5年期以上LPR首次下降。
新政以来LPR情况
值得注意的是，央行18日发布的公告显示，当日开展1800亿元逆回购操作，期限为7天，中标利率为2.5%，较此前下调5个基点。而在本月初，央行还下调了MLF操作利率。
有业内分析人士认为，MLF利率、央行逆回购利率及LPR相继下调，公开市场操作“降息”接踵而至，或预示降息周期可能已经开始。
方特地块挂牌出让！超26万方 起始价2.41亿！
11月20日，徐州市铜山区国土资源局以挂牌的方式出让一宗地块的国有土地使用权。
2019-39商服用地
该地块位于张集镇孟庄村，土地出让面积267718.4㎡，规划为商业用地，容积率≤1.2，建筑密度≤40%，30%≤绿化率，起始价24095万元。将于12月20日14点进行竞拍！
徐州方特的建设一直备受关注，10月份，有网友曝出方特的效果图，对比上述挂牌的2019-39商服用地，该地块为方特建设用地无疑了。
10月份，徐州高楼吧有网友曝出徐州方特拆迁安置房效果图。
项目配套幼儿园，文化活动用房，养老服务，邮电储蓄等，规划住宅共17栋，总户数1744户，户型面积91.6—132.24㎡。
有关方特“拆迁房“的消息在今年8月，徐州城建吧有网友就曝光了张集镇孟庄村方特拆迁安置小区，定销房各楼层市场价格表，价格在7020-7680元/㎡，对比徐州其它乡镇拆迁安置房单价普遍四五千的价格，方特拆迁安置房价格明显高出一截。
九盘领预售 3000余套房源入网
据徐州乐居统计，徐州（不含贾汪区）共计九家项目领取最新预售，2800余套房源入网。其中大发通银融悦府、淮海时代公馆均为首次取得预售。
6盘推新 超2000套房源上市
据徐州乐居不完全统计，本周徐州楼市5盘推新，超2000套房源入市。
保利万科和光城悦在售4、12#楼，目前还剩部分房源。4#为27层，3梯6户，1个单元，01户型为110㎡，02、05户型为93㎡，03、04户型为103㎡，06户型为96㎡。12#为11层，2梯4户，1个单元，户型为130㎡。共计199套房源，均价8655元/㎡。
11月23日，徐州云龙区大发通银融悦府在奥体中心开盘，481组人参与摇号，本次开盘是大发通银融悦府首次开盘，推出1、2、3、4、5、6、8楼，共299套房，建筑户型面积约114-155㎡，精装均价16500元/㎡，预计2021年底交付。开盘约3个小时，据称卖出9.5成!
11月24日，中南中山府，二批次房源加推。推出456套房，建筑面积约102㎡—129㎡，精装均价1.15万/㎡，有1%的优惠点数。
淮海时代公馆11月23日已开盘，首开销售268套，面积35-50㎡，总价37万起，剩余部分房源在售。
玖玺11月23日加推2、3、7、9#房源，均价20000元/㎡左右，2、3#为洋房，7、9#为高层，共计344套。
绿地国际产业新城莫兰迪公馆最后两栋小高层5、6#于11月20日开盘，均价12300元/㎡。总高18层，2梯4户，1个单元，共计144套房源，户型面积为98㎡、105㎡和110㎡。项目所有住宅房源均已售罄。
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