说起买房我经历过两次，爸妈买房我参与过一次，还有一次就是最近自己小家买房。
先说说爸妈买房那一次：
这一次是我毕业之后，我选择了杭州这座城市工作生活。第一份实习工作工资很低1500元，但是单位包吃包住，到了第二年工资2500元-3500元，但是需要自己租房子，这之后我就开启了和同学合租的日子。
起初和4个同学一起合租了一套房子，开始了我们几个小女生的生活很像还在学校里一样。到了第二年有一个同学回老家发展，我们开始对外招合租室友，第二年年底的时候另一个同学有了男朋友后来在家里的帮助下买了一套房，总之一个个因为这样那样的原因渐渐的大家搬出了这套房子。
我开始一个人租房子住，直到有一天房东临时要卖房子，我变得无家可归。当时我爸妈刚好要在老家县城买房子，县城房子都要1万每平米，杭州那时候郊区差不多7、8千一平，我开始建议爸妈在杭州买，老家自建的小别墅就不错了，开车去县城也就差不多15分钟，完全没有必要。
好在爸妈听了我的建议买在了杭州，买的大户型因为当时在老家的预算有多余，等我们装修完入住的时候，房价开始慢慢涨起来直到G20之后翻倍，从买入的8000一平到现在的2万多一平再开始限购。而老家县城的房子还是1万左右一平，房子涨价后，我妈走路都带风。
我想说的是，想到就去做，执行力很重要。
再说说我们自己小家的购房经历：
因为限购，新房需要摇号，一开始考虑的是市区二手房，离单位近，看了大概2个月时间，因为想买市区能买得起的基本都是90年代的公房，学区房就别想了，预算有限。
这两个月时间我和另一半的周末不是在看房就是在看房的路上，这中间有靠谱中介也有不靠谱的假房源。遇到过产权不清晰的，也遇到过房东赌博欠了一屁股债的，更遇到过一进门就贴了什么符的，就是只有在电视里看到过的那种除妖符，经历种种我们最好决定还是摇号吧。
舍弃二手房原因：
1：当时趋势是倒挂
2：中介费税费贵
3：房源历史不靠谱
就这样，我们开始不断的摇号，我们看中了彭埠和火车东站一带的新房，这里离我单位5到7公里之内，另一半上班地铁也很方便都是双地铁。选定目标之后就开始长达半年的等待加摇号。
下半年房价有所回稳，因为开始限价了，我们还算运气，因为年初好多好的楼盘都涨价了。在秋天这个季节我们丰收了我们想要的房子89平，小三房很温馨。此时银行利率已经上浮10%。我们按30年分期贷款，等额本息。
首付：
因为要摇号，摇号的资格是需要冻结资金，基本是该楼盘的首付款。
首付分了三部分：
1：首付是半年前就准备好的，大部分是另一半爸妈给的。因为公婆是公务员之前房子是国家分的，所以存款还是有点的。
2：我们摇到的号子比较靠前，所以能选到比较好的户型和楼层最后这个房子的均价将近4万左右每平米。
导致交首付的时候不够，因为我爸妈已经买了一套也在还房贷，所以支助有限，公积金在贷款没下来之前又是不能取的，所以问爸妈挪用了超支的这部分钱，等贷款下来拿公积金里的存款还给爸妈。
3：我们今年刚形成的小家，小家自己的存款几乎是今年开始存的，因为想要买房，我们去年把卡债还清了，还完卡债并存下了一定存款，如何买下第一套房我之前有详细写过一篇，今天要写的太多了，如何攒钱感兴趣的小伙伴可以看我之前的帖子。
也许有人觉得啃老不是好事，反过来想想，爸妈的年纪越来越大，我们有责任去让家庭资产增值，当然这是建立在能力范围之内的。刚需，晚买不如早买。
买完房压力大，不买房压力就不大吗？这是我们90后该慎重思考的问题。
说说买房后的想法：
1：买第一套房是最难的，刚需，那就趁早上车，前提是要稳住焦虑的心，不能急，毕竟是一辈子的事。
2：如果首付不够，不要等钱齐了再去买，一线城市说不定钱齐了房价涨的更多了，如果要借，晚借不如早借，通货膨胀大家都懂。
3：买第一套房是最难的，普通人难免需要父母帮助，有能力又是刚需的我觉得还是要早买，自古中国没有买地买房而穷困潦倒的。
我们爸妈还是很积极的配合我们支持我们，尤其爸妈的房子涨价之后，这次他爸妈也是很支持，虽然我们知道目前不会这么疯狂的涨了，但毕竟是我们小家，所以爸妈都很支持。让家庭财富保值增值也是我们以后该做的事情。
4：买完房，我们虽然直面压力，但动力却大于压力。另一半想跳槽，被单位要求留下还涨薪了，我做兼职更卖力，哈哈虽然都不多，但这也是前进的方式，积少成多嘛。
5：最重要的一点，因为买房，我们学会了攒钱、理财，将需要、想要、必要发挥到极致。
最后说一说我们还贷的想法，因为小家房贷还没下来，每个月大概1万左右，公积金两个人4000左右，还需要7000左右还贷。
有两种方法：
1：明年交付，装修好入住。因为7000的房贷我们还是支付的起的，扣除公积金。
2：考虑到我爸妈的房子花了一大笔钱出租比较可惜，爸妈也不在杭州，目前我们也是住在郊区的房子里，我们打算先将新买的房子简装出租大概一个月4-5千左右。这样还贷完全无压力。
等到有了小孩需要上幼儿园我们再重新装修住进去。爸妈也是这么建议的，郊区房子地铁也开通了比之前方便很多，郊区房子130平，爸妈过来住也很方便。
最后我们目前决定选第二个方案。
閱讀更多 心水姑娘 的文章
