据苏房网数据研究中心整理，由住建局网签数据可见，当周（11.18-11.24）苏州（含吴江区）二手住房签约1228套，环比小幅上升后又再度下滑，当周除了吴江区，其他各区都有所回落。
二手房市场数据分析
苏州各区二手住宅成交情况一览
（含吴江区数据）
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当周二手住房成交有小幅回落，近几周以来，二手房成交不时有所波动，但基本都是在1500套以内上下浮动，新政后成交的走冷在近两个月体现的极为明显，尤其是一些上半年二手房价格走势比较突出的板块，近期成交僵持情况比较明显，部分急于出手的房东挂牌价开始让步；而新房可选比较有限的板块，次新房小区还是会有一定的置换率，而老新村和安置房小区，依然是二手房交易的重头。
1
姑苏区
当周区域成交表现来看，姑苏区持续居首，环比有一成左右的下滑，不过依然有300套以上的发挥，内马路社区、湄长新村、永林新村、新庄新村、里河、杨枝、彩虹、彩香等一系列老新村，在二手房市场上依然有频繁的换手率，而且这些大规模老小区交易量基本相当，持续都会有上榜的表现；
另外，金阊新城、沧浪新城、平江新城也有部分次新小区的交易体现，金阊新城和沧浪新城目前基本没有新房在售，板块内的置业需求自然分流在二手房市场；平江新城的万达广场、齐门人家 等次新小区价格还是有一定的选择空间，而且地段相比目前板块内在售的新房楼盘也更具竞争力。
2
吴中区
吴中区当周成交量环比也有两成多的下滑，不过依然占据全市第二的位置；一方面，区域地域广，主城地段的老新村和众多城市边郊的安置房小区还是有交易量；
其次，城南、木渎、尹山湖、越溪等板块的次新房小区也有一定的换手率，早期以刚需小户型主打的次新房小区，多少都会有换房的需求；当周新城金郡、旭辉美澜城、水岸清华、越湖名邸、尹山湖景花园、以及嘉宝花园、苏苑新村等新老小区还是次新有领先的表现。
3
吴江区
吴江区当周网签量环比基本持平，依然有近两百套的发挥，城北和松陵老城大部分购买力还是集中在二手房置换市场，不过城北板块近期老盘新湖明珠城一批新房源的面市，对片区交易市场不无影响；
另外，城南板块部分配套较好的次新小区也有一定的交易表现，以及运东板块价格有优势的安置房小区，也还是有一定的购房关注度。
4
园区
园区高新区当周也都有两成左右的下滑，园区近期新房市场亮点多，供应积极，且还有相当一批1字头人才优购房的放出，因而二手房市场的关注度自然会有所下滑，当周成交领先的依然还是部分安置房小区和湖西的老新村。
5
高新区
高新区方面，二手房基本还是以价取胜，北新区一些2字头左右或以内的次新小区及安置房小区有一的成交表现，狮山周边及科技城也有部分小区不时有一定的交易体现。
6
相城区
相城区近期新房、二手房市场都有点不温不火，新房在售楼盘不少，二手房整体去化量有限，当周二手房小区签约量基本都在五套以内，除了元和陆慕的部分次新小区和安置房小区，渭塘、黄埭等一些镇区板块内近年在新房楼盘的带动下，二手房小区也有一定的置换表现。
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