先從灣裡開始吧，灣裡最近動作頻頻，這也正常，畢竟天氣涼了，總要跺跺腳嘛！
灣裡雖然城區面積小，但是地形多變，加上放眼望去都是青山，環境還是比較宜人的。城區道路曲折，但是也收拾的比較乾淨，住住還是蠻舒服的。
灣裡本身綠化覆蓋率高，還特別修建了很多公園，這個操作是將長板無限延長？我們還是先來看看灣裡的短板現在如何了！
愛琴海購物公園
被譽為灣裡“全村的希望”的愛琴海購物公園，被灣裡每一個樓盤印在宣傳冊上，成為全灣裡的配套。確實啊，一直都是老規矩的商業模式，終於要改變灣裡的商業格局了，進入購物中心模式。
好久沒來看，原來都開始做外牆了，看工程進度，外牆的完成度已經很高了，這個商業是我們重點跟蹤的，開業的時候一定要第一時間來體驗。
我曾經腦洞過一個問題，就是灣裡到底是否需要購物中心？
一定有人說廢話，當然需要。對，當然是需求。我的意思不是說灣裡不需要，我的想法是購物中心取代步行街模式，很大程度上是受私家車的影響，不好停車的地方，商業很難成氣候。
灣裡城區不大，如果我住灣裡，不去主城區肯定不會開車的，一匹赤兔馬（電動車），做一個追風少年，瀟灑的不要不要的。也就是說在灣裡，購物中心對街鋪的打擊並不像擁擠的城區那麼大，我的腦洞僅限於此。
當然了我也是贊成灣裡建設購物中心的，畢竟要跟上時代，而且城區的人過來旅遊消費，還是需要一個承接處的。
贛電貴府
和全村的希望一溪之隔的另一邊是灣裡的新秀，贛電貴府。先不說房子，這個商業的方案是古風步行街模式，屬於更加開放式的商業，休閒氛圍更佳。個人以為這種商業，可能更加適合灣裡的土壤，關於這一點，大家可以聊一聊。
這裡順便帶來贛電貴府的最新進度，售樓處已經封頂，開始外立面建設，對面就是鳳鳴湖公園，環境沒的說。
贛電貴府售樓處，是不是要搶在年底前，開盤一波？
灣裡新動態
灣裡最近動作頻頻，還包括上週六剛剛開放的碧桂園正榮灣棠，體量比較小的一個樓盤，大致不到400套。
雖然整體地方不大，競爭還是蠻激烈的。灣裡的天寧西路最近一直都是樓市的焦點所在，恆大與恆茂互掀了桌子，恆茂更是7000+入市，便宜的還有6000+，我身邊不少兄弟都已經蠢蠢欲動了。
不得不說恆茂有著低成本的優勢，加上足夠的體量，一定程度上，幾乎掌握著灣裡的定價權，其他項目不得不參考其定價。當然這僅僅是從賣方市場來看，實際定價權還在買方手裡，不過恆茂的價格優勢真的大。
旅遊集散中心
最後替各位灣裡的各位房東，帶來旅遊集散中心的最新諜照，工程進度已經接近尾聲。
我記得灣裡之前很早就修建了一個旅遊集散中心，但是貌似一直沒有運營起來，這裡又新建一個是為何？有懂行的麼？
新建城：學校封頂了，價格又漲了！
闊別灣裡，驅車新建城。好多天沒來新建城了，現在已經小有氣候，裝修的聲音此起彼伏。這是一個資源驅動型的超級大盤，IP也很明顯，也很重磅“師大+萬達”，如果再來一條地鐵就美滋滋。
新建城萬達廣場
新建城萬達廣場是萬達集團的輕資產項目，今年下半年已經開工，今天彙報一下最新的工程進度。
還在地下部分的施工，這個萬達廣場預計在2023年底竣工開業，嗯，還有四年。不知道萬達廣場開業之時，新建城房價幾何了。
查了一下數據，集中商業部分有14萬方，體量不小啊。
新建城學校
最最關心的學校來了，新建城外國語已經封頂了。這所學校寄託師大附中非常高的期望，據說是高中部先開展起來，與此同時鳳凰洲的師大附中濱江校區的中美班就不再招生了。
這個牛逼閃閃的中美班將搬至新建城的師大外國語，各位業主別激動，這是高中。
師大附屬實驗學校也在如火如荼的建設當中，預計2020年9月開學。
前段時間，一位讀者告訴我他賣掉了新建城的二手房，我算了一下單價，幾乎和上一次開盤的新盤價格相當了，二手房緊貼新房價格銷售，也是蠻強勢的。
另外最近一次的新盤成交均價大致在11200元左右，恭喜業主們又怒賺幾百元一平了，羨慕溼了！
鳳凰洲：元旦檔期見！
2019年是南昌城建收穫的大年，今年一直氣血不通暢的二號線終於全線通車了，還順帶定下了延長線的走向；另外一個重點工程就是一環線的整體竣工，也算是邁入了環線時代。
但是個人最期待的還屬鳳凰洲的三大神器----省文化中心，本來三大神器定檔國慶，估計還是工期的問題，延期到元旦檔期了。
COCO Park
我們去看了一下三大神器旁邊的COCO Park。南昌購物中心百花齊放，近幾年連續開業多家商場，競爭格局進一步加劇。
鳳凰洲腹地、南昌頂豪圈層的腳下，階梯式退臺設計、一線江景的購物公園，來自深圳的COCO Park操刀運營，還是有點小期待。
目前也和愛琴海一樣，進入了外牆施工階段，但是完成度還不高，這個商場還需要給點耐心了。
鎮洲之寶--三大神器
來都來了，怎能不看三館呢？三大神器畢竟承擔著提升南昌江邊的顏值的重大責任，外牆已經全部施工完畢，內部裝修也已經接近尾聲，上諜照！
從左往右依次是省科技館、省圖書館、省博物館，霸氣側漏！三大神器的外立面造型極具辨識度，拉高了整條江的顏值！這個設計費用估計下了血本，直觀感受：經費在燃燒！
來一張省圖書館的“側顏殺”，前側45度角仰望省圖書館，淚流滿面……
圖書館內部裝修已經差不多了，就差開門迎客了。
省博物館的大門，銅牆鐵壁，江西的鎮館之寶海昏侯。湖南長沙馬王堆，湖北武漢曾侯乙，江西南昌海昏侯，三大名樓之後，又有三大博物館，各有千秋！
省博的內部美照，與省圖書館相似的造型，但是天花板更好看，快完工了！
省科技館的科幻立面，美倫美奐，滕王閣邊上那個紅色的圓球，終於可以退休了！
科技館的內部裝修也很有設計感，比很多商場都要洋氣的感覺！
結語
現在人對於文化上的需求明顯上升了很多，省文化中心的重裝上陣，是能給南昌人民的休閒生活注入了新鮮血液。現在但凡是“溜娃”勝地，都是人流爆滿，每到週末，各位老父親與老母親又要發愁，這個四腳吞金獸該如何安放？
還是老辦法丟在商場的兒童遊樂區，自己坐在一邊刷手機？這個劇本已經上演無數次，能不能有點新鮮的？
南昌如今溼地公園滿城，也是一個不錯的去處，但是總歸就是這兩種，能不能來點有營養的？如今省文化中心上線，又有了一個溜娃的好去處，而且能去很多回，還特別有營養，個人非常看好三館的節假日人流。
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