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首先自由贸易区贸易港重大政策利好

海南有着国家给的政策，建设自由贸易区贸易港的，这是一个国家级的建设，目前海南在积极建设自由贸易区贸易港，但是城市要发展，就需要人口。海南的人才引进也在热火朝天地进行，不久前国家还发布了全国多个城市全面取消落户限制的消息，海口就在其中。

未来，会有许多人进入海南，再加上海南本地人口对购房的需求，以后不管是工作还是养老，都需要大量的住房来满足市场需求 。

有句话说得好，三十年河东三十年河西。城市建设也是如此，上海浦东开发前，也不过是一块滩涂，不被很多人看好。等开发成熟之后，一般人就高攀不起了。

目前的海南，正在蓄势待发，等它凤凰涅槃时，买海南房的成本就会变高。

其次，海南房产愈加珍稀

另外，海南的土地资源也注定了海南的房产是珍贵的。

众所周知，海南是岛屿型省份，土地面积不算大，而且可以用来开发的土地是非常有限的。海南中部已经禁止开发房地产了，不久前国家的一份文件也明确要求，不能围海造地开发房产，破坏环境。

如此一来，海南可开发的土地面积就非常少了，但是还有不利消息呢。

今年，海南发布新政，允许存量商品住宅用地转型建设租赁住房。海南已经在大力支持租赁住房的建设，而不是商品房，这进一步压缩了新建商品房的开发空间。

最后，买一个健康的未来

在海南买房，不仅是买到一套住所，更是买下一份健康的保障，买下一个与国际性旅游生态贴身相处的机会。

未来什么最重要？这个很难说，但是健康必定榜上有名。再好的医疗条件，也只能是病发了再治疗，而优良的环境，能起到预防的作用，更何况海南在大健康产业上的扶持力度并不小，国际知名医院也相继入驻，博鳌超级医院已经成型。

全世界只有一座海南岛，它在中国的版图上又是那么地重要，国家也不会允许海南经济不兴，崛起已是必然。

赌一座城市的未来，是许多房产投资者常用的招数，而现在，需要赌的是海南的未来。海南未来一定会大获成功吗？难说，但是也不会差到哪去，现在的积极招商引资，筑巢引凤，就是为以后打基础。

在国家的支持下，在海南全省的发力下，以后的海南注定会换新颜。

那么，你还觉得海南的房产，不值得买吗？

燕子在海南

2017年，我和几个朋友一起在海口市琼山区三门坡镇，国营红明农场购买了几套房子，价格不贵，距离美兰机场不远（30公里）。在这里居住休息两年多时间，我觉得这里还是非常不错的。这里环境优美，风景秀丽，海风拂面椰树摇曳，空气清新，市场蔬菜水果肉蛋奶物美价廉，负氧离子一万多个，我多年的支气管哮喘不治而愈，在河南新乡老家血糖和血压原来有点高，心率过快，需要吃药维持，在海南居住休息两年多时间之后，目前断药后，血糖血压和心率基本趋于正常。我喜欢海南这个地方。

村长文化艺术研究

在海南买房合适吗？答案是肯定的。

海南买房的三大优势。

（一）海南的地理位置。海南位于我国的最南端，优越的地理位置决定了与内陆截然不同的气候，是唯一一个具有热带海洋性季风气候的省份。海南年平均气温22一27℃，即使是最冷的1月份，温度仍达到17一24℃，全年暖热，雨量充沛，蓝天碧海，花开四季。虽然我国海岸线漫长，沿海城市众多，都无法与海南相比，的确是人们享受自然生活的最佳去处。（二）海南的发展机遇。2018年4月，中央决定支持海南建设自由贸易实验区，逐步探索、平稳推进自由贸易港建设。未来的海南既是全国唯一的国际旅游岛，又是进行自由交易的购物天堂。

（三）海南的人口数量。海南虽然是一个省，但人口只有900多万，目前我国人口上千万的城市就有10个。即使是将来引进高科技人才，但毕竟有限。未来的海南绝对是一个享受旅游休闲、购物度假的绝佳胜地。如果能够在这样的地方拥有一套住房，成为永久居民，相信是每个人都梦寐以求的。

目前海南省全域限购，如果想在海南购房，一是通过人才引进的方式落户海南，二是在海南有2年以上社保或者个税。未来在海南买房的条件，现在还是一个未知数。

平淡如水5343

近期，海南楼市出现了相对余2018年萧条景象，甚至开始有一些开发商降价促销，但依然很难吸引购房者的情况。某楼盘销售员表示：“现在即使有房源，具有购买资格的人也很少了。”

为什么具有购买资格的购房者会变少呢？

2018年4月22日，海南实施了全域限购。近段时间，海南还严厉打击了一些楼市乱象。

近日，海南省住建厅联合海南省委宣传部、海南省公安厅等８部门，印发《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动方案》，打击投机炒房行为和房地产“黑中介”等各类房地产市场乱象。

把“投机炒房行为”细化到了以下四种行为：

（1）垄断房源，操纵房价、房租；

（2）捂盘惜售或者变相囤积房源；

（3）通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价；通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；

（4）通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

整个海南区域的房地产业正在经历一次“大洗牌”……限购之后，大的开发商吞并小开发商，提高了海南整体房地产的质量。

为什么要限购？

1，就是在众多开发商和中介之中做个大清洗，体量小的开发商和中介直接被淘汰，有违法卖房行为的不良开发商和黑中介直接被拉入黑名单。这样做，有利于保护生态环境，毕竟，海南生态环境是核心竞争力，外地购房者到海南买房，买的不只是房，还有环境。如果没有蓝天白云，绿水青山，海南的房产就一文不值，海南各市县大都处于三线以下，不像一、二线城市，人口流入大，发展有人才基础。如果海南连环境也没有优势，购房者凭什么来海南买房？

2，严厉打击炒房行为。在“房住不炒”的大基调下，遏制炒房行为成了房产调控的重中之重，全域限购，让投资客在短期内倒房卖房的愿望落空，高比例首付款，高房贷利率就已经让投资客望而却步，毕竟，投资客是不会顶着五年的房贷压力，去买一套房的。

3，这是由海南未来规划建设所决定的。海南自建设国际旅游岛以来，已过了好几个年头，按照规划，海南有望在2020年初步建成国际旅游岛。除了国际旅游岛，海南在未来还有好几个发展方向……

通俗点将，就是海南要让其他行业发展，要做实业，不能只搞房地产。海南发展已经在追求多元化，单一的产业结构不足以让海南的发展之路更通达。而库存去化基本完成，房价已经调控在一个合理的水平，就是房地产业“让位”的表现。

是否合适买房？

说到这里，就要谈到一个大家最关心的问题了：未来在海南买房合适吗？

小二认为在海南买房，有购房资格和预算的情况下是可以购入的。海南未来前途不可限量，海南很可能会成为下一个“深圳”短短几年时间，海南房价上涨速度之快，令人折舌，房价上涨从某些方面可以折射出一个地区未来的发展潜力，还有不久之前发布的《国家生态文明试验区(海南)实施方案》中还对海南提出了明确的要求，通过试验区建设，确保海南省生态环境质量只能更好、不能变差；海南要成为展示美丽中国建设的靓丽名片。这也意味着，海南的生态环境会越来越好。

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小二聊房

关于“值不值得”，每个人有每个人的评判标准。

如果是刚需房，值不值得，都要买；

如果是度假、养老或者投资，那可以多搜多看，看海南的发展、看海南的楼市走向、看海南的气候环境，再实地考察考察，是否值得买。

我的观点是：长期看好。

原因有下：

1、中国只有一个海南

这个我觉得都已经被说烂了，海南的气候条件、生态环境、沙滩美景，都是全国独一份的。

夏天吹着空调大口吃西瓜，夜晚在海边吹着海风散步，躺在沙滩上看漫天繁星；

冬天穿着短袖晒太阳，还能下海游个泳吃个海鲜，舔着冰棍看朋友圈里全国各地的朋友冻成狗，别人下雪你吃冰。

2、发展优势

我不敢说海南现在的发展有多好，确实比起一二线城市来，海南的发展真的很不怎么样。

但是，海南建省30周年，就获得3次机遇，

第一次，海南建省的时候，海南没有抓住；

第二次，08年建国际旅游岛，海南也没有抓住；

这一次，自贸岛，海南还是会抓不住吗？

3、房价

大家最关心的房价问题，既怕买贵了，又怕买了会跌。

房价的波动受很多因素的影响，主要是受政策影响。海南去年的自贸岛政策，之后立刻出台了最严调控，但，这目的不是不让人来买海南，而是为了防止海南防止被炒上天，重蹈覆辙；

海南的购买人群主要来自岛外，虽然现在被限制住了，但是长期来看，对海南的房地产发展有利无害；

重要的是，海南的供地越来越少，海口今年商业住宅供地只有不到600亩，只占了总供地的35.3%，三亚今年的商业住宅供地只有207亩，连去年的一半都不到，五指山则直接0供地。

供需关系将会越来越紧张，海南房地产进入存量时代已经不远。

4、买的话买哪里？

如果将海南简单划分的话，可以划分为东线、西线和中线，相对来说，东线比较发达，旅游业发展较好，整体的经济发展比较发达。

东线城市有海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚

西线城市有乐东、东方、昌江、儋州、临高、澄迈

中线城市有定安、屯昌、白沙、琼中、五指山、保亭

中线城市白沙、琼中、五指山、保亭已经限制购房，只允许当地市县的人买，所以不考虑。

优先考虑东线城市，但具体选哪个城市，要看你的需求和实际情况：包括你是想要养老、度假还是纯投资？ 然后再看你的预算，陵水、三亚、海口的房价最贵，其次到他们的周边城市。

不管你是未来还是现在，如果有需求，我建议是不急着入手，先去了解清楚，比如海南的气候，不同地方的气候会有些许不同，潮湿、干燥程度会不一样；房价、物价、配套、人文环境，最好是自己去看看，旅游一趟，转一圈，你就会知道自己喜欢哪里、不适合哪里了。

老王说楼市

未来在海南买房，是合适的。

购买海南的房子门槛将会是越来越高，同时，海南的房子不会一直不变的开发和建设，地就那些，不会做房地产的加工厂，所以，海南的新房购买一套就少一套。

在海南买房，对于想在海南度假、养老、养生、康养、以及长期或者扎根海南创业、工作、生活是非常合适的，因为这些人的目的非常明确，所以房子在海南对他们来说非常合适。可以享受最好最清新的空气、欣赏最美丽的大海沙滩和椰林、欣赏保护最好的自然生态风光、欣赏最好的绿植绿地花朵、喝没有任何工业污染的水、沐浴冬日温暖的气候阳光、远离雾霾沙尘暴极端恶略天气、投身到自贸区港建设等等。

未来在海南买房，居住环境、城市环境、医疗环境、教育环境、自然生态环境等只能是越来越好，不会变坏。例如：三亚计划至2020年，规划综合医院19家、中医医院4家，专科医院21家，以及社区卫生健康服务中心、卫生院35家。医疗卫生环境将大大改善。

今年6月下旬至8月底，海南在全省范围内开展了城乡环境大整治，干干净净迎国庆活动，推动城乡环境卫生综合治理无死角、全覆盖，我们居住的城市城镇村庄变得越来越干净整洁卫生美化。

很多大型商业也陆续在各个市县落地开建，未来买房居住在海南生活购物娱乐饮食将会越加的便利。比如三亚大悦城项目、三亚湾大都会项目等。

同时，海南整体全省也不断地在引进优质的教育资源和名校合作办学，对于有孩子在海南上学的家庭是非常合适的，海南买房居住同时孩子的教育问题也得到保障。等等诸如此类数不胜数，比如还能就近享受到环岛滨海旅游公路，说不定最美公路就在您的家门口不远。

未来在海南买房，短期内价格将不会有大幅度的上涨，因为政府也不希望房价过快过猛的上涨，当然开发商并不这么想，但是没办法，跟着大环境走，所以未来短期内在海南买房还是比较合适的，价格相对全省限购之前或者未来的预期高地都是比较低的，有人预计若干年后海南的房价过十万，不管是否实现，但是，还是早卖早划算，毕竟，海南不再继续永无止境的开发商品住宅了。

谢谢阅读，我们是海南新房销售，您的买房助手。欢迎点赞评论、关注私信咨询海南楼盘或者楼市房产相关问题。

海岛说楼

目前，海南产业利好不断推进，重点切实发展：旅游、金融、医疗、博彩、体育及产业地产，同时实施更为开放便利的离岛免税购物政策，打造国际旅游消费中心，提升未来经济活跃度。

2018年4月15日讯，《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》发布，指出：

· 拓展旅游消费发展空间

· 支持在海南建设国际体育训练南方基地和省级体育中心

· 鼓励发展沙滩运动、水上运动、赛马运动等项目

· 支持打造国家体育旅游示范区

· 探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票

· 实施更加开放便利的离岛免税购物政策

59国免签 最开放的入境政策

自2018年5月1日起，在海南省实施59国人员入境免签政策，进一步支持海南全民深化改革开放。

离岛免税 实现7年的高速发展

《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放的知道意见》提出，实施更加开放便利的离岛免税购物政策，实现离岛旅客全覆盖，提高免税购物限额。

赛马、博彩业，筑基国际旅游开放

4月13日出台的《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放的知道意见》进一步表明，海南将全面开放及发展赛马、博彩业。借鉴香港情况，海南赛马博彩业务有望达800亿人民币以上。

自贸港高速发展 入岛门槛提升

日前，中共中央、国务院提出就支持海南全面深化改革开放提出指导意见称：实行最严格的节约用地总量和强度双控行动，推进城市更新改造，对低效、零散用地进行统筹整合、统一开发，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。

5G网络全岛全面接通

截至今年9月，海南累计开通5G基站507个，实现全省所有市县5G网络全覆盖。

可以看看海南未来的发展如何，如果利好政策逐步的落地，那海南的未来着实可期。

恒居屋

合适！

一、海南是国家唯一的国际旅游岛

二、海南是国家自由贸易岛和自由贸易区

三、海南是全国唯一处于热带地区的岛屿

这三点无论是从地里位置，战略位置，发展优势方面来说海南都是占据着得天独厚的资源优势。虽然现在海南对于房产限购方面的力度很大，但并不碍于房产在海南的发展及优势。房产和旅游作为海南两大支柱产业，有着互利互惠的优势，只要海南作为国际旅游岛，房产必定伴随着旅游的红利而稳步发展，至于房价也会伴随着海南的旅游及建设发展而逐渐上升。

就目前海南房产限价来说，对于想在海南置业的人群来说，此刻正是出手的好时机。一旦政策有所松动，或者海南发展红利显现于跟前，必定伴随着购房热，到时价格也会随之上升。

海南房产分享

在回答这个问题前，先请问你有购房资格吗？如果没有购房资格，先来海南工作几年再考虑。

其实，你这个提问是一个未知数的，因为未来的东西都是未知数，中间变数很大，例如，谁想到一直都靠房地产支撑经济的海南会限购呢？如果早知道的话，去借高利贷炒房都可以了。

如果你将来赚到钱了，也先必须在海南取得购房资格才能买房，如果你没有购房资格，我现在教你有三条路可以走：

第一、当人才到海南工作两年取得购房资格，然后再拼命的开滴滴赚钱买房。

第二、娶个海南姑娘当老婆。

第三、拼命赚钱，超过马云马化腾了。

至于合不合适，相信你心里比我们更清楚，因为海南的资源是独一无二的，而且中央和国务院已批准海南建自由贸易港，海南的未来会越来越好，而这一切都是你最期待的，所以，在海南买房还是比较合适的！为了这个目标，你努力赚钱吧！

话说大海南

未来是多久以后，全球天气变暖是共识，未来当海南不再宜居，投资前景难预测。

關鍵字: 房产 海南 自由贸易区