水萍s
一、提前還貸的要求：
1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內 。
二、提前還貸程序：
先到貸款銀行提前申請，批准時間各個銀行的支行都會有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。
銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號扣款;
如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的地產證到國土局註銷抵押登記。
擴展資料
提前還款的注意事項
1、提前還款是否要繳納手續費。
貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由於銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。
貸款合同中對提前還款都有相應的規定，在準備提前還款錢，建議查一下合同，看看自己此時提前還款是否違約。如果沒有違約，可以準備好相應的還款資金。
2、辦理提前還貸手續。
提前還貸的貸款人需要提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期，然後在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並將還貸的款項存到指定的存摺上，然後由銀行自動扣收。
3、貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點金額各銀行規定不一，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。各地要求不一，以上內容僅供參考。
房中鳥
房貸提前還款利息會減少嗎
房貸提前還款利息肯定是會減少的。像房貸提前還款主要有三種方式：
1、提前全部還清：
如果是提前全部把房貸還清的話，那利息就只會計算到還清房貸的那一天，之後的利息不再計算，利息自然是減少了的。不過提前全部還清的壓力是很大的。
2、提前部分還款且貸款期限不變：
提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也會減少，這種方式能夠減輕還款的負擔。
3、提前部分還款並縮短貸款期限：
提前部分還款，同時縮短貸款期限的話，利息會減少，而且比起第二種方法會少得更多，不過每月的還款額是不變的。
這些人不適合提前還款
1、公積金買房或商貸利率打折買房的人。銀行八折商貸，貸款利率僅為4%左右，公積金貸款利率僅為3.25%。這部分人天生優勢，能吃還則遲還，越遲還享受的優惠政策越久，比別人佔更多便宜。
2、如果你已經還了一多半貸款了，則不建議提前還了。因為大部分的本金和利息都被你還上了，這時提前還已經不划算了，節省不了多少利息了。還不如把錢放在手裡更踏實，萬一生活中有急用錢的時候呢?
3、這一點是針對投資者的，如果你有更好的投資方式的話，提前還款就相當於把自己的流動資金套牢了。前提是你的投資回報一定要比房貸利率高，不然你就是兩邊虧錢。
加了以上這些內容介紹以後，我們可以瞭解到房貸提前還清，自然利息肯定是會減少的，而且提前還房貸也有三種方式，大家可以根據自己不同的需求去選擇，但是還有一些人是不適合提前還款的，就比如說使用公積金，貸款利率打折，以及已經還貸款還了一半，如果在此時提前還款的話，非常的不划算。
買房找九郎
分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。
對於部分提前還款未結清貸款餘額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第一種更能節省利息。注意：“半年內不得提前還貸，提前還貸要交1％違約金”購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
怎麼還款比較划算
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8．5折的利率優惠
由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執行，利息也只會比前期更低，房貸提前還款是不合適的。
2、等額本金還款期已過1／3的購房者由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。不建議房貸提前還款。
3、等額本息還款已到中期的購房者
等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。
寧摸摸你
第一，商貸提前還款至少需要還款一年之上才能提前還款，不同銀行不同規定。第二，商貸一般在前期還的全部是利息，提前還款如果還款7年以上，你就是把利息已經還了大部分了，在此還款就是全部本金。第三，房屋商貸應該是銀行所有貸款中利息是最低的貸款。以上觀點僅供參考
河北彬子
提前還款有些是有規定的 比如要在幾個月之後才能提前還款 如果你可以提前還款了那麼只算到你還款那一天的利息
置業顧問小唐
一、提前還貸的要求：
1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內 。
二、提前還貸程序：
先到貸款銀行提前申請，批准時間各個銀行的支行都會有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。
銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號扣款;
如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的地產證到國土局註銷抵押登記。
擴展資料
提前還款的注意事項
1、提前還款是否要繳納手續費。
貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由於銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。
貸款合同中對提前還款都有相應的規定，在準備提前還款錢，建議查一下合同，看看自己此時提前還款是否違約。如果沒有違約，可以準備好相應的還款資金。
2、辦理提前還貸手續。
提前還貸的貸款人需要提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期，然後在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並將還貸的款項存到指定的存摺上，然後由銀行自動扣收。
3、貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點金額各銀行規定不一，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。各地要求不一，以上內容僅供參考。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
湛燕雲
目前的商業貸款主要有兩種還款方式，一種是等額本金，另一種是等額本息。等額本金前期償還的本金佔比大，等額本息前期償還的利息佔比大，因此商貸如果選擇提現還款，等額本金還款法要更划算些。此外提前還款分為提前全額結清與提前部分結清，提前全額結清利息就會按照實際佔用天數計算。
如果是提前部分結清，那麼剩餘未結清的部分，仍舊是按照貸款合同來計算利息。因此如果選擇提前還貸，不需要更改月供，只選擇縮短還款期限，這樣就可以節省下一部分利息。
蛋蛋說新房
房貸，正常不建議提前還款，特別是17年之前的按揭，利率都是打折的。李永樂在頭條測算過，有視頻可以去看下。如果打算是套現出來另算。
房貸提前正常都是不用給違約金的，流程是：去按揭本支行提交提前還款申請，然後銀行會給一個還款時間和金額，在規定時間還款進去就可以了，記得要拿塗銷資料去房管局解押。
你若安好便是晴天123693662
一般籤貸款的時候合同裡面都有約定多少期之後可以提前還款，一般銀行都是一年（12期）就可以提前還款，然後會有一定的手續費，也相當於違約金，這個違約金是可以跟銀行洽談的。
💃杏 子【13554217857】
意思是你買房做的是商業貸款是吧？現在想提前還款，關於提前全部還款的違約金一般在你籤的個人住房貸款合同裡有顯示提前還款時要給的違約金條款與標準的，每個銀行提前還款的違約金不一樣，當然己交的利息就肯定是當消費了，餘下來的利息就也不用繳了，就交違約金！一所收1個月至6個月的利息作為違約金
