哇牛大叔叔
一線城市房子的價值在於周邊的醫療，教育資源的質與量，高薪工作機會，人脈圈。房子本身新舊好壞對房子總價的影響力不足20%。這恰恰體現了“房子是用來住的”，不是用來享受的。
比如:房屋朝向，二三線城老年人優選南向，而一線城市年輕人就未必了，因為，反正白天上班不在家，只需周邊有可星期六日玩耍，聊天，看書的公園，在總價高昂，預算有限，資質難得，貸款額度受限的環境下，對房子本身的隱私保護，通勤便利與否的關注度遠高過朝向。
買郊區別墅還是城中老破小也是同理，需求不同。一線城郊區別墅基本屬於無需坐班的人，年輕人購入去住，不說一月數千元的物業費，打掃庭院的時間，單就下雨下雪限行，約會出不去一項就逼瘋。。。。
seibu
人往高處走，水往低處流。
而且，大哥你看看三四線別墅多少錢呀哥哥！
而且，在北京能買得起房的人，收入自然不低，或者有自己的公司家業等等。
絕大部分人還都是貸款買的房子，按照北五環一套房子500萬來算，首付200萬，你賣出去行情好，也就把首付加上這幾年還貸的錢撈回來了。
好，我們假設他房子貸款還完了，也只有500萬。據我所知並且真實數據真實考察過的馬鞍山這個徘徊在三線和四線之間的城市別墅基本價格在2萬到4萬，具體哪些樓盤自己看吧，基本面積都是144平方，成交價格基本是260萬以上。
手中還有240萬，吃利息？怕是不想日子過了！
而且，北京這個地方，有房子的人了，看得上那點利息？
而且，三線城市的醫療教育能和大城市比嗎？買房子買的就是醫療教育水平！有錢自然要買好的！
分析客
王二狗就是北京人。
你讓我把房子賣了，那我住哪? 我工作在北京、父母在北京、一圈好朋友都在北京。題主讓我去個鳥不拉屎的地方，人生地不熟、兩眼一抹黑，我這是要去自我流放啊，還是我吃飽了撐的？！我男朋友怎麼辦、我小孩上學怎麼辦？
就說我在三四線買了個別墅，剩下500萬。現在銀行利率3%，1年15萬。我別墅要維護、要設計、要整理，難度要比小公寓難多了。三四線城市產業結構和所需要的人才層次需求不一樣，找對口工作也不那麼容易，大概率還薪水低，根本不夠我現有的消費水平。
更重要的是在生活上。在北京習慣的一切唾手可得的美食、娛樂，在三四線城市很多都不可得，或者是要花費很大代價；北京的人文風氣、北京的審美、北京的習慣、北京人的講話方式、在北京養成的價值觀，到了其他地方會遇到很大的衝擊。在一個地域被讚揚的優點，在另一個地方就是缺點。王二狗在二線城市武漢生活了很久，就明顯感受到了地域差異，生活上不適應的地方更是比比皆是。
算了，不矯情了。什麼生活不生活的，主要還是三線城市工資太低了。要給的錢夠王二狗說走就走。
孫建波
哪啥，路過這題目N次了，忍不住進來談二句。我雖不算是地道北京人，然而也土著北京五十多年了。人越老越不想換地方。在北京的“金山上”，在三環四環住宅房（且不說商品房）價值500萬到1000萬比比皆是，為啥不去三四線城市去住，去生活，還能節省許多銀子，其實還真有。我一個朋友在年前剛剛處理自己商品房（價值一千三百萬）後，全家和一條大狗“移民”到了靠近四川成都很近地方，我知道四年前他們在那買了房，但是他們沒有退休。退休後他們真的乾淨利索搬走了。我想這就是他們自己的“詩和遠方”。生活就是一天天過下去，生活也許就是無數次選擇。適合就是最好的。
北京還真有相當一部分人在外圍的河北，那兒商品房蓋得像“挪威的森林”，離北京開車近二小時地方。現在住地和北京還處在“串聯”模式，說不準啥時就和北京“失聯”了。
但是相當多的北京人，不論是否土著，不講是否有條件沒條件，離開北京就是真實的“斷舍離”。不到萬般無奈，輕易不會做出離開這座城市的決定。影響這𠆤決定我以為最重的就是對北京故土的依戀，對這亇城市人文景觀的欣賞，對城市各種資源共享依賴，北京發展會越來越快，北京會是智慧高智能城市，更希望更幸運成為北京人的大北京，說來就是一種莫名的情懷。
其實不論在哪裡，生存還是第一位的，生活還是要幸福的，穩定生活狀態下還是講究點情懷的。城市發展變遷很大，最終選擇適合自己地方就是詩和遠方。
山人品茶
這個問題我看到多次，沒有回答，多次出現以後，我想談淡自己的想法，我在京住房兩套，一套兒子住，一套我住，我今年就年滿退休，我計劃退休前幾年過旅居的生活，就是走到那兒，感覺好就住上一、兩個月，北京的房子不會出租、出售，因為我的退休金足以支付租房、交通、飲食開消，我不準備在外地買房，因為房子屬於不動產，不方便隨意變現，我願意把錢存卡里，用刷方便，只要卡里有錢到那都能拎包入住，我的生活我作主！我的金錢我支配！
漁哥唱晚2
身邊的朋友，大多數來自祖國的四面八方，也有少數幾個土生土長的北京本地“土著”。
我和朋友們聚會聊天時，還真充滿嚮往的談過這個問題。
個別條件比較優秀的朋友，他們原本就是不光本地有房，而且不止一套房子，在諸如上海、雲南、海南等地也有。只能說有錢人的自由，超出我們普通人的想象，這裡就不展開說了。
這裡只說身在北京的普通老百姓。
身為老百姓的自己，自己自己所瞭解到的周邊朋友，其實大多數是壓力巨大的。
有房的，大部分揹負著房貸。買的早的（十年前或者十五年前）還好，當時房價不是很高，首付一般是30%左右，因為整體房價那時大概只是現在的三分之一或不到一半，貸十年的已經還完，貸二十年、三十年的，由於在北京打拼的年限比較長，多少積累下一些資源，月供大多還是能承受的。
處在這個階段的成年人，一般來說，已經建立起自己的生活和事業圈子，幾乎所有的朋友與事業夥伴關係都在北京，突然離開去一個新的地方，除了賣掉房子後一點有限的餘額，其它可是什麼都沒有了。沒有有時候不是所謂從零開始，很殘酷的事實，大多數都會是從負開始去建立，這個時間成本和不可預知的非確定因素，讓一個尚處打拼狀態的人來理智決策的話，如何選擇是顯而易見的。
另外，在北京打拼，不管是工作還是生活，有很多優勢:
一、這邊的投融資環境比較好；
二、政府工作人員比較清廉，對中央的政策貫策執行也比較迅速比較到位；
三、做生意吃拿卡要的現象基本感覺不到；
四、黑惡勢力幾乎絕跡，生活非常安全；
五、交通不光市內四通八達，去其它地方高鐵貨車飛機汽車也是異常便捷；
六、食品相對安全；
七、幾乎沒停過電；
八、高水平醫療機構齊全；
九、博物院、藝術機構眾多；
十、高校數量為全國之冠；
十一、高科技是全國融入生活最快的城市之一；
十二、霧霾現象在逐步好轉；
……
由於我只是暫時在外邊等人時這麼粗粗一數，並沒有深入去發掘，還有很多很多是沒有能一一列出的。
北京的一套房子，說白了不過就是一個得以遮風擋雨的窩，與其它地方其他人家的房子並無本質區別。圍繞這個房子派生出的各種生活、工作，才是背後是否去留的決定性因素。
相比之下，所謂賣了房子去外地買別墅，靠剩餘資金產生利息過快樂日子的美好願景，對於大多數普通老百姓，是很難實現和長久維繫的。當然，如果是本來就完全實現了財富自由，並不需要靠賣房子去勉強維持未來生活的人，則另當別論。
一起科學成長
這是“根”呀，都說葉落歸根，可以去外地常住，但老家得有個根。當然，這是我的想法。
我是外地人，老公是帝都土著。我曾經和老公說，等我們老了，就去我的老家—那個依山傍水的西南小城常住，但老公一口回絕，說北京是他的根，去外地小住可以，但不常住。
如今我在帝都也生活了二十年了，歸屬感也越來越深。我可以去各地遊玩，但總歸要回家。
舅舅的孩子移民去了加國好幾年了，舅舅他們原本是不打算過去和孩子生活的，但如今他們年紀越來越大，身邊還是需要有人照顧，或者是需要孩子的親情，所以今年他們打算過去了。
但是他們說不會賣了北京房，怎麼說這是他們的根，要留個窩。
但是有個熟人，他就是退休後賣了北京的房，然後去洛陽（據說他當年在那裡當知青）買了房，生活就是工資加剩下的房款在銀行裡的利息。
但是這個熟人是單身，離異無子，兄弟姐妹還在北京。後來我想，如果他要有妻子兒女，也許就不會賣房去外地了，畢竟還得尊重另一半的意見哈。
所以題主的問題是因人而異，每個人的想法都不一樣，每個人也都有自己的生活方式。
芝麻辰小七
家裡在北京有兩套房 一套自住，一套學區房出租 ，挺好的，沒必要賣 ，不過在瀋陽也有一套房 ，買的時候付全款 一百萬出頭，其實很多北京家庭銀行存款怎樣都有過百萬吧 ，在外地買個房不至於把北京的房子賣了 。
hyman27
因為在北京有房子的人很多在三亞、秦皇島、威海、北海這些地方有養老房產，一年不過去住個把月，根本沒必要舉家都搬過去，在北京有圈子有穩定收入，去三線才是真正的坐吃山空，30年前我家就攢100萬了，當時覺得一輩子都夠花了，現在這些錢連個首付都不夠。
出來混總是要禿的
為什麼北京有房子的人不把北京的房子賣了，到三線城市買個別墅剩下幾百萬存款存銀行“吃”利息。這種情況在北京已經有聰明的人開始這樣去做了，北京有些聰明人，主要是退休的老北京人，已開始賣掉北京的房子到河北去買更好的房子，然後在河北生活，賣房子剩餘的錢存進銀行，然後經常到全國各地去旅遊，到世界各地去旅遊，北京虛高的房價讓聰明的北京人賣掉北京的房子後，一下就過上了高質量的生活，如果還是守著北京的破房子，日子是過得緊巴巴的，賣掉北京的房子後，不管到北京周邊的河北的任何城市買當地最好的房子也只花賣掉北京房子三分之一的錢，並且還能剩下一大筆錢，足夠下半輩子過上高質量的生活。
當然，這種情況並不適合所有的北京人，有小孩在北京上學肯定不能這麼去運作，有的是有北京的工作也不能這麼運作，這種方法最適合退休的人，還有就是在北京也沒有太多事情，在北京也沒法再發展的人。所以，北京的房價上漲使得一部分原來在北京有房的人富了起來，原來在北京有多套房的人現在都在賣掉北京多餘的房產，現在賣掉北京多餘的房產是最好的機會，趁著現在北京的房價高，在高位賣掉北京的房子，在任何地方去生活都是富裕的人。這是目前一些聰明的北京人的做法。當然還有一些原來在北京炒房的聰明人開始清倉賣掉北京的房子，然後在去年年底精準抄底股市，這類人更是人精。所有的富人都是有眼光有膽量的人。
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