城市中心，匯聚了文化政治、交通、生活配套、經濟等各種優勢資源，因此一說到買房，大家優先想到的就是市中心。
論起合肥的中心，一環是永遠的“C位”。最亮眼的車，最火熱的地段，最波瀾的CBD風景……還有最高的住宅——壩上街環球中心。
壩上街營銷中心實拍圖
近日，我來到壩上街實地踩盤，為大家帶來一手情報。
NO.1|壹
一環內地段，雙地鐵+雙學區
壩上街環球中心位於長江東大街與明光路交口，一環內，最大的優勢就是優質資源扎堆。
項目區位圖實拍圖
交通來看，周邊長江路、蕪湖路、滁州路等多條主幹道環布；樓下長江東大街上BRT站臺20多條公交直達；距離明光路汽車站1公里左右；且項目距離地鐵1、2號線相交匯的換乘站“大東門站”僅150m左右，交通十分便捷。
項目還毗鄰包河萬達、銀泰中心、淮河路步行街三大商圈，距離大約2公里左右。再加上自帶的近30萬方的商業區，繁華程度可見一斑。
壩上街環球中心最值得稱道的就是它的學區：滁州路小學本部、三十八中本部。兩所均為瑤海老牌名校，師資穩定，教學經驗豐富，是一些新辦學校以及分校無法比擬的。
壩上街學區確認函
醫療上安徽省立醫院、合肥市二院、合肥市三院散佈周圍，驅車不到10分鐘的路程。
周邊環境上
包公園、逍遙津公園、環城公園三大公園都在項目不遠處。並且，壩上街打造的是超高層住宅，站在樓上就能夠俯瞰這些美景，呼吸新鮮空氣。NO.2|貳
住宅+商鋪 在售信息一覽
壩上街環球中心總建面約130萬方，包含300米超高層雙塔建築，集酒店、寫字樓、shopping-mall、公寓、商鋪為一體；另包含6棟住宅。
項目沙盤實拍圖
值得一提的是，壩上街項目力邀臺北101大廈的設計方李祖原建築事務所、世界第一高樓迪拜塔的設計方澳大利亞伍茲貝格事務所、世界一流商業設計團隊美國捷得擔綱建築設計。
據置業顧問介紹，目前住宅在售3期23、24#樓，僅剩150套左右的房源，每棟52層總高175m。面積段104-147㎡，均價1.8萬/㎡，預計2021年6月精裝交付。
以104㎡戶型為例：
壩上街104㎡戶型實拍圖
3房2廳1衛；戶型方正舒朗，乾溼、動靜分離；廚房、餐廳、客廳、陽臺一線，南北通透，採光通風較好；主臥帶飄窗、且有留白方便業主根據自身需求佈局。
另外，壩上街還在售1.3萬方沿街商鋪與內街商鋪，面積段30-200㎡，價格3-6萬/㎡不等。據悉，這些商鋪由開發商統一招商，統一運營，統一管理，大商家統一運營配比高達90%以上。
壩上街商鋪沙盤實拍圖
目前購買商鋪還將享有多重優惠。以內街175號商鋪為例，面積20.93㎡，超小戶型，原價約113萬，折扣後95萬就能入手，門檻較低。
對於商鋪置業者來說，區位、人流量最為重要，而這恰好是壩上街的優勢。壩上街一環內、3區交界處、地鐵口的地段，周邊商圈密集，片區人流量巨大。
NO.3|叄
均價1.8萬/㎡ 價格全分析
眾所周知，市中心的土地不僅是寸土寸金，更是重金難求。
尤其是一環內，住宅用地已經飽和，土地供應少之又少。上一次土地供應，還是2016年11月份的金科廬州樾。
而壩上街環球中心同時佔據“主城一環+三區交匯”的地理位置，稀缺程度可想而知。
而從房價來看，一環內新房價格已突破2萬+/㎡，金科廬州樾、和順葉語溪均價2.2萬/㎡左右。相比之下壩上街裝修1.8萬/㎡的價格，性價比較高。
NO.4|肆
結語
“物以稀為貴”，不論市場如何，這句話總能驗應：新區板塊的房價會起伏，而市中心的房價總能堅挺。
在市中心住宅房源逐漸稀少、商鋪一票難求的情況下，壩上街環球中心確實值得一看。有相關打算的置業者，不妨親自去售樓處一探究竟。
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