廣州三元里村更新選定微改造 涉及面積約81公頃

據廣州日報，11月4日，三元里村微改造方案編制開始招標，標誌著三元里村的更新改造從原先的全面改造方式轉變成了微改造。

臨近廣州火車站的三元里村地理位置優越，又因為三元里抗英鬥爭而聞名，村內歷史文化資源也非常豐富。自2002年被列入廣州市首批城中村改造試點至今，“三元里村改造”已醞釀17年。

據悉，一直以來，三元里村改造的方式基本都是朝著全面改造方向進行，規劃和方案也編制了多輪。2010年8月，三元里城中村改造規劃方案通過市政府批覆；2011年5月，三元里村集體經濟組織成員同意舊村改造的支持率超出規定的80%，當時白雲區方面宣稱三元里村改造將全面啟動。

根據2011年公佈的方案，規劃拆除面積76.54萬平方米，復建面積73.42萬平方米(含歷史建築0.32萬平方米)。改造共涉及3000多戶，需要拆平3000多棟大小樓宇，騰出34萬平方米進行重建。按照改造計劃，將在6年內分步完成復建住宅及其公建配套的建設並搬遷。

三元里村全景（圖源/羊城晚報）

不過，到了2014年，三元里街道又對三元里城中村改造修建性詳細計劃進行了招標，當時街道方面解釋，因為文物保護部門出具的三元里平英團遺址文物保護規劃方案與獲批的舊村改造方案存在多處重大沖突，讓改造無法進行，需要對規劃再次進行調整。

11月4日公佈的最新招標公告，為三元里村的改造模式選擇了新方向——微改造。招標公告中透露，白雲區方面提出，把加強三元里歷史文化傳承作為推動實現老城市新活力、四個“出新出彩”的重要舉措，堅持保護優先與活化利用、遠期目標與近期目標、服務民生與服務發展相結合，有步驟分階段推進舊村微改造，提升舊村景觀環境，解決消防安全等重點問題，在不整村改造前提下，釋放公共空間，提升社區品質和配套服務，並留下三元里村的歷史記憶。

本次微改造規劃的編制堅持五大原則：品質優化、整體性、以人為本、人文傳承和麵向實施。項目位於白雲區三元里街，範圍北至雲城東路，東至松柏東街-機場路，南至三元里大道，西至廣園西路，面積約81公頃，涉及三元里東約社區、松柏崗社區、石榴橋社區。重點工作範圍為三元里東約社區。

三元里村微改造研究範圍示意圖（圖源/廣州日報）

2019城市更新年會火熱報名中→→

關注公眾號“工改工”加入行業群，和吳工分享交流舊改 、房產開發相關~

閱讀更多 舊改老吳 的文章

關鍵字: 原汁原味的德系SUV 廣州日報 廣州