能不能在衡水買房？答案肯定是能。

不過這也是站在剛需的角度上考慮，但如果站在投資的角度上考慮的話，那還是不要去衡水投資房產了，畢竟國內大部分縣城的房價都缺乏必要支撐，後期上漲可能性不大，就算有上漲也只能是小幅度上。

根據現在樓市表現出來的情況來看，未來房價走勢只能有經濟和人口決定，而衡水這兩方面都不是很強，2017年常住人口只有446萬，GDP總值只有1523.2億元。而根據相關網站數據顯示，衡水10月新房均價為8444元/㎡，按照衡水當前的經濟和人口根本不足以支撐衡水房價大幅度上漲。因此投資者去衡水投資房產肯定不划算，根本就沒有機會靠著炒房賺錢。

所以投資肯定是不能去衡水買房的，但剛需就不一樣了。雖然目前衡水房價偏高，但衡水有一所衡水中學，教育質量擺在這裡，每年都能吸引很多高考生和陪讀家長，根本就不用怕房價下跌。

全國446家房企宣佈破產，說明樓市在降溫，而且降溫越來越厲害。

按照最新的數據來看，今年平均每天就有1.5家房地產企業倒地破產。大家都知道不管什麼企業也好，破產的原因只有一個，那就是虧本玩不下去了，房地產開發商企業其實也一樣。也就是說今年有446家開發商因為虧本玩不下去了，而開發商虧本的最直接原因是什麼？就是房價下跌了。因為房價下跌，收不回成本，所以破產。

房價下跌意味著什麼大家應該都知道，就是樓市降溫。此前二十多年中國樓市一直都被火熱的炒作氣氛籠罩，現在突然之間大家覺醒了，發現買房不賺錢了，房價一下子就出現下跌，例如燕郊房價就下跌了50%。房價下跌，那些高價拿地的開發商怎麼保證自己的利潤，最後就只能破產了。

而且從現在的行情來看，也許還有開發商能通過其他項目彌補高價拿地項目的虧損，但如果一直找不到新的利潤增長點，破產也只是遲早的事情。

樓盤網

剛需可以買，投資不要買！

衡水屬於河北地級市，算是個3線城市，最有名的估計是衡水老白乾和衡水中學了。

目前房地產基本定調了，經濟的發展不允許房價再次瘋漲，所以房子的投資屬性會被削弱，而最先寒冷的肯定是衡水這類三四線城市。畢竟它是人口流出城市，沒有太大的房子剛需。所以建議大家，剛需就買，買了咱們改善自己的居住環境提高生活質量作為消費品，投資就不要買了，房價上漲空間小，流動性差。別等到真用錢的時候發現賣不掉，租不出去再著急。

個人觀點，歡迎大家指正。[祈禱]

每日投資課

先別管漲跌，最重要的是別買期房。你買現房，就算降價了，你虧了，最起碼還能有套房。要是買期房，碰到爛尾了，可能會噁心你很多年

獨行尼克

衡水作為四線城市不是剛需，不建議買房，當前買房從投資保值增值的角度只適合選擇一線城市、省會城市、強二線城市。因為上面所列城市集中了優勢教育、就業、醫療、人口資源，經濟實力也比較強勢。房住不炒的大環境下，可以保證房價穩中有升。當然剛需一族任何時間任何城市買都是合適的。至於地產開發商倒閉只是國家政策的調控，中小地產商的日子將會更加艱難，而龍頭地產將會強者恆強。

steroids落葉

買房首先要搞清楚目的是什麼，結婚？不買房恐怕丈母孃不答應；學區？不買上好學校不太容易；生二胎了改善居住條件，不買住著就不方便；投資？啥都不買就放銀行吃利息。總之，買不買房看自己的需求，如果考慮該買還是不買，說明十有八九帶著謀利心態；不管是衡水還是全國其他城市，從來不存在該買不該買一說，都是自己忽悠自己。謝謝大家。