lucky小默
设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！
在一楼带院子和地下室和顶楼带露台的房子之间，朋友果断选择了顶层房，很多人说顶层房不好，可我却觉得这明明就占了很大的便宜啊，在她买顶层楼房时，开发商还送了个30平的大露台，这下可把她给乐开了花！直接在露台砌个带榻榻米的小泳池，露台成私人泳池，左右邻居瞧见都能羡慕哭。
要知道露台是不能往下挖的，为了泳池有更好的装饰效果，朋友做了向上抬高空间的设计，四周贴上木条，整体看上去整洁又美观。当然进出也不能忽视，旁边还砌了台阶，这样进出上下都会方便些。最令我羡慕的是，这个泳池旁还自带榻榻米，这样泡完澡游完泳之后，直接就能在坐着喝喝茶晒晒太阳，在家就像度假一样。
另外因为是露天的设计，所以泳池的健康卫生也很重要，可以打造个盖板，平时用不着泳池时，直接盖上即可，有利于美观整洁。泳池下面掏空一部分还能做收纳之用，家里再也不怕没地方置放东西了。
当然露台泳池也不是想加就能加的，需要注意的问题有很多：
尺寸不能过大。毕竟露台的承重是有限的，而泳池除了本身的体积之外，还要考虑水容量，
如果房屋结构不是很好，加上泳池尺寸过大，这样楼板很容易出现开裂漏水问题。
防水排水也都得做到位。泳池的池壁和底面要里里外外涂抹好防水剂，不然一旦漏水那就有的受了。另外还要算一下自家的自来水管网的压力，考虑下是否需要添加水泵。安全措施也要做好，合理设置溢流位置和管路，以免一旦出现问题，家里变成了水帘洞。
这也是最重要的一点，露台砌泳池一定要征得物业的同意，如果未经允许便私自砌筑泳池，这便是违建，就算偷偷砌好，一旦发现早晚都得拆。
合肥飞墨设计师
我住的顶楼。夏天热，冬天冷。房子已经是十几年的老房子了，但我还是非常喜欢，就是有单独的屋顶花园。它是我休闲的地方，每天醒了第一件事就是上屋顶，看看花，看看菜，看看果子熟了没有。给养的龟儿子喂喂喂食，然后扫一下落叶。快乐的一天就开始。看看我的屋顶花园吧
蘭渝
一楼好处多，我的房子在北京附近的香河，159平米，地下室90平米，院子70平米，还有个后院20平米。楼与楼的间距很大，阳光充足，虽说白天有时也需要开灯，但是，有院子太方便了，可以停放摩托车，可以种点花草和蔬菜。地下室更好了，防水做得好不潮，加上有抽湿机排湿，一点也不潮湿。阳光井很大，也不阴暗。在院子中养狗也是惬意的事儿。有一点不好，就是得防着楼上的住户掉下东西来，故，准备做前后的防护网，也就是为做平台阳光房前期工作。
吴昔果
我现在住的房子就是一楼带院子的，但是我住长沙，这里的气候条件春天来了比较潮湿，屋里容易返潮，而且老人住起来容易得风湿，撇开春天这不好的气候，我还是很喜欢一楼带院子的，不用爬楼梯，因为我们是老房子所以一楼进出方便，而且带院子，院子里可以种些花花草草，种些菜，而且晾晒也十分的方便，我就院子当阳光，现在流行在院子里晒酸枣粑粑，有时候我家院子还会成为晾晒场地，而且都是老邻居，可以坐在院子里聊聊天天喝喝茶，还蛮惬意的生活
每天来院子里看看花花草草，观察植物的每个变化，每一朵花都有盛开的理由，每一滴水都有清澈的生命！我爱小院
兰花草的花
我家里6楼带电梯加阁楼房子不大87平两房两厅一卫，送的阁楼孩子身高1.75的活动空间快有30平，东面坡顶处弄了一个卫生间，一个更衣室，南北两面各有一排衣橱和一个超大储物柜，阁楼上添置了床地柜等物品孩子就住楼上，这样家里完美的变成了三室两厅两卫，两代人还互不打扰，阁楼上有两个天窗一个平开窗，采光通风都很好，本身现在房顶的保温和防漏做的都很好，在装修的时候自己还是加了一层隔热隔音面在里面，现在夏天的季节上下温度一样很满意，楼下两间房父母来了也好住，顶楼还安静，目前电梯没坏过，坏了也不怕6楼的洋房
收帆5
一楼带花园住了5年，现在住顶楼带花园的！
说说感受吧！
以前住的一楼，带50平左右的花园，在花园种了一颗橘子树，每年都有得吃！
一楼带花园的好处：夏天凉快、冬天不算冷，种点花花草草因为接地气，几乎不需要怎么管，自己就可以长的很好！
一楼的缺点：蚊子多，地面容易反潮，白天光线不够需要开灯，私密性也不好
现在住顶跃，跃3层，带一个120平左右的私家花园！
顶楼的优点：私密性好，通风好，光照好，不像一楼需要全天开灯，视野特别舒服，在花园里放张摇椅望望远晒晒太阳，很舒服！因为光照充足，种了很多蔬菜，长势太好，吃都吃不完！
顶楼的缺点：夏天容易热，年久容易漏水，但是因为光照太好，花草夏天必须每天补水，挺麻烦的！
我的建议：还是选顶楼吧，私密性、视野是一楼没法比的，至于漏水的、夏天热的问题，只要是私家花园，不是那种公共的，完全可以自己重新在开发商的基础上再做一次防水隔热，以现在的科技来说，这些完全不是问题！
第一张是以前的一楼花园，第二张是现在的楼顶花园，在楼顶吹吹风、晒晒太阳，等天气好的夜晚，铺一张地垫，躺上面看看星星，很舒服，很惬意，重点是没蚊子！
alexlong84
我们小区就是这种模式，一楼带院子，顶层赠送露台。所以小区的房子一楼和顶层最贵。
如果我可以选择的话，我选择一楼。原因：
1、一楼因为有地下室，并且小区的楼间距相当大，
所以完全不必担心潮湿的问题。
即使是在一楼，光照条件也非常的好。
并且院子很大，养养花，种点小菜，孩子在院子里吹泡泡，玩水枪，
想想就觉得好美。
虽然顶层也可以办到，但多少有些不方便。
2、避免了用电梯的安全隐患
因为是在一楼，所以完全用不到电梯。
虽然电梯的事故率算是低的，
但凡用了电梯绝对存在一定风险这点无可否认，
而一楼则完全没有这种担心。
3、顶层漏水问题也完全不必担心
不知道别的小区怎么样，
我们小区算是质量比较好的房子了。
但有些顶层依旧存在漏水的问题。
虽然物业也多次修理，但个别住户家的漏水依旧无法得到彻底解决。
所以顶层的邻居很郁闷。
老徐说事999
我来回答这个问题吧！
一直一来，一楼和顶楼就是就是房子的两个极端，前者的代名词是蚊虫多，环境噪杂，而后者的代名词则是冬冷夏热还渗水。一般大家对这两个楼层都是避之不及的。
可是，实在要我选的话，那么我会毫不犹豫选一楼，原因无他，就是图的方便，不管是出门散步还是照料老人孩子，都没什么问题。碰到一些意外灾害还能及时逃生，比如地震等等。
更何况还带了院子，那么我完全可以养花种菜，陶冶情操， 不管是对父母还是孩子都有好处。
当然，我们也不能忽视一楼的缺点，像采光不足，蚊虫多，环境嘈杂都是如此。可事实上，我发现现在的楼房，这些缺点尽管有，但已经不是很严重了，只要小区管理严格，并且楼房间距不是相隔太近，这些都不是问题。至于蚊虫多等问题，完全可以通过有效手段改善、避免。
再来说顶楼，事实上他的毛病远没有大家想象中的那么多，比如渗水就是如此，这是因为以前开发商在这方面做的不够好，而如今都有了极大的改善，保温层也是如此。尽管他还是会存在一定情况的冬冷夏热，但毕竟有空调啊。其它就是优点了，采光好，视野佳，通风流畅，效果绝对完美。加上还有一个露台，可以养花，搭建阳光房，聚会开趴都可以。但总的来说，出行还是不太方便。
这里需要补充的是，一楼除了院子，还有地下层，在使用面积上又大了不少。
因此，两者可谓各有优劣，就看大家更倾向哪种选择了。以上，希望能够帮助到大家，谢谢啦！
美家手记
顶楼，绝不选一楼。原因如下：1.采光问题，即便楼间距比较大，但一楼的采光一定是得不到保障的，别墅同理，除非是南向坡地，会好一些；2.潮湿，无论南北方，潮湿季节一楼的湿度，一定会比顶楼高很多；3.蚊虫，这个不用解释了吧；4.私密性，一楼的私密性如何跟顶楼比？如果你喜欢整天关着窗帘，那就更没有采光了；5.上下水，如果没有地下室的情况下，一般无论上水还是下水，都要从一楼进，一旦下水堵塞，第一个倒霉的就是一楼，同时，如果北方冬天天气冷，上下水管均有结冰的可能（东北地区最明显），管道堵住，你第一个倒霉，水管冻爆，你也第一个倒霉。以上这些问题，几乎可以说顶层均没有。同时，一楼可以实现的类似花园之类的，如果顶楼有露台的话，基本全部能够实现。顶楼的问题，主要在防水质量，保证质量。但是正常情况下，设计单位尤其在保温上，会有比较保守的做法，不然节能不达标，而现在的建筑，基本上顶楼不会出现夏天热冬天冷的情况，因为楼体全部有保温。也就是说，只需要关心防水质量，但这个其实很致命，因为防水材料在保护措施做的不够好的情况下，耐久性很差，有条件能自己重新做一遍最把握。当然，如果设计有刚性防水最好。
bluechocolate983
为这个问题纠结了大半年。
现在住的房子有170平米，五层楼顶层，带前后两个露台约40平米。可惜没电梯。考虑到以后岁数大了，上下楼不方便，于是另外买了一套。
刚开始准备买联排别墅，但想想就夫妻两人住，小孩将来是否留在本市，肯定有自己的房子，买联排太不值得。毕竟我们是为了养老自住，不炒房，未来的增值对我们没有实际意义。因此，退而求其次，选择花园洋房。
五层楼的花园洋房，一户一电梯。一楼、五楼价格相同，最贵。
顶楼中有40多平米的空间，高达六米，开发商就是让住户自己隔断夹层，等于送你40平米的年纪，另外还送南北贯通的露台40多平米。应该说，十分有吸引力。
一楼的房产证面积与顶楼相同，另外送一个100零几平米的地下室和一个130平米的花园，同样吸引人。
当时考虑，顶层的优点是变相送面积，客厅、主卧都有三四十平米，住着舒坦；露台晒衣服方便；不受打扰。缺点是不接地气、电梯坏了麻烦、而且还可能漏水。尤其漏水，据说很难避免，因为防漏材料再好，也有老化的时候。
一楼的优点是接地气，130平米的花园，可以种花种菜，养鸟养鱼，夏天晚上乘凉、冬日白天晒太阳，春秋赏花摘菜，想想都开心；地下室面积大，可以做书房、娱乐空间、工具储藏间。至于高空抛物，楼上只有四户邻居，应该不大可能。缺点是，同样的价格室内面积没五楼大，客厅、主卧面积大，但次卧、客房面积一般。
比较来比较去，一楼顶楼各有优缺点。最后只能抓阄，但抓了几次，竟然对半……直到买房那天，交定金前的十分钟，还定不了。
最后还是老天爷安排——房子太抢手，看中的那套顶楼被人捷足先登了，一楼还留着。买了。
