JasK-one
在回答这个问题之前先来看看这张图，现在该不该买房，和你十年前的情况是一个样的，十年前的房价是现在房价的三分之一，一线城市更为夸张，大约为现在房价的十分之一，那么货币增发量是多少呢？现在网络这样发达，查阅资料就可以知道，上涨的不是房价而是货币发行量，当然工资收入也是同比上涨，但是比货币增发的速度差了不少，有谁认为我国的发行量不会增长了吗？有些人感觉买房很困难，那时因为他们没有找对方法，只要你把眼光放长点，就知道该不该买房了。
2019年很多人又开始告诉你房价再也不涨了，楼市不行了，但是这种言论往往只告诉你答案，却难以给出一个令人信服的理由。因为有调控，买房的人才有机会赚钱。政府出台政策限贷限购，等于阻止一部分买家进入，实际上给制造了一个人为的价格洼地，正是买入的最佳时机，买好之后，静心等待上面放松政策，恢复交易，价格暴涨就行了，而每隔几年，都会有那么一两次放松政策，十几年了，上涨的逻辑一直没变。
真正成熟的投资者是反向操作的，买跌不买涨。当一个市场行情、一座城市的房价已经下跌了百分之十，并且横盘了几年，大家都不敢买的时候，就是最好的买入时机。因为跌无可跌的房价，接下来就是涨。记住，买跌不买涨，反向操作。不要追求一夜暴富，要行之有序，持久地盈利，不断累积优势，直至财务自由。
实际上房产不仅是居民家庭的重要资产，也还是国有资产。为什么呢？这就是我国独特的经济发展模式，自1998年房改以来，这几十年中国四大国有银行存量房贷已经去到多少，具体数据不知，但相信房产存量贷款已经去到近百万亿，甚至更多，如果房价大幅下降，也就是变相的国有资产流失。别忘了，很多人的房子都是三成首付买的，还有七成是属于银行的。
关于购房资金如何解决的问题，这个是大家最为关心的，虽然有些职业房产投资人（大家都叫他炒房客），他们有些方法很值得我们借鉴，因为我们老百姓的思维方式有些固化，只考虑用工资收入来衡量买不买房，而他们的思维很活跃，购房的方法很多，多学习，多总结，才能实现自己的购房梦想。
草根老百姓15
2018年年末很多开发商都出现了一定幅度的降价，其中原因大部分是为了回笼资金，第二点是为了完成一定的销售任务。但是过完年以后很多楼盘并没有大幅度降价，反倒是放慢了一些脚步。那房子到底应不应该入手呢？
投资：小编建议投资人群先持续观望一阵，到了下半年左右的时间，（很多买学区房的人群过后）可以在发展中城市的发展区去投资看看，很多城市的市中心位置房价可以说很成熟了，近几年也不会有很大的涨幅空间，但是很多城市需要发展，在一些新区还是值得可以投资的。
学区房：买学区房很多就是为了孩子的教育，既然是为了孩子很多人关心的就不再是价格问题，而是是否能给孩子选一个很好的学校。
婚房：现在还是有很多年轻人买房子就是为了结婚，很多地区现在明确规定不让收取高额彩礼，但是条件之外就得看你有没有硬件设施，房子就是其中之一，所以很多人就说“搞定丈母娘，就得有套房
刚需：在很多异地城市打工，但是手头里考虑要不要买套房子，自己甚至还在租房子住，像这种情况如果遇到合适的房子，可以考虑入手一套，如果没有合适的房子，就在等等，你买房无非是为了住，一旦你买过了，后面无论是涨还是跌，你都不用关心太多，因为涨也好，跌也好你就这一套房子，关系影像不大。
以上纯个人观点，只是在生活中，我还没有见过买了房子后悔的。
Revou
对于买房子这个问题，很多的朋友们不知道什么时候买房子合适，如今不少购房者在买房之前都会了解一下什么时候买房合适这个问题，其实买房子还是要注意根据自身的需求，不能盲目的跟风。2019适合买房吗?劝你别盲目跟风，听专家详细分析后再决定。
一、2019适合买房吗?
1、你买房是自住还是投资?
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如果那你是炒房客(房产投资者)，家里已经有房子住了，买房只是为了投资赚钱，那么就要谨慎了。现在投资房地产已经不是过去的稳赚不赔了，现在买房投资的风险越来越大，没点能力和手段或者资金不够雄厚的就要靠边站了，免得亏得血本无归。
如果你是刚需族，买房只是为了自住，那么就要综合考虑你所在城市的房价行情了。主要有三种类型：
(一)如果你所在城市属于热门一二线城市，那么现在正是房价下降潮，建议你先等等，看看房价还会不会继续下降。
(二)如果你在三四线城市，并且之前所在城市的房价出现了暴涨，或者房价已 过了预期，房产泡沫很大，那么你就要做好房价可能回落的准备，也建议可以等一等，看一看年底或者明年年初的房价变动情况。
(三)如果你是在中小城市，并且现在你所在城市的房价还在上涨，房价仍处于低洼期，房产也还有很大的升值空间，那么如果购房资金到位了，你合适就可以入手了。
2、买房一定要考虑地段、性价比、房产升值等问题。
现在买房切忌盲目跟风，你在啥都不了解的情况下就跟着别人去买房，这是对自己不负责的行为。很多开发商近两年为了实现“高周转、高回报、高销量”，有些房子的质量已经越建越差，业主维权事件也越来越多。所以你去买房一定要精挑细选，实地选房看房，综合考虑地段、性价比、房产升值、房屋质量等问题，选择购买真正有价值的房子。
3、刚需族买房不要因为房价下降或者上涨了就惊慌，房市给了观望的时间。
在近两年，由于房价的快速上涨，很多刚需族买房时很惊慌、着急，担心买晚了房价又涨了，所以就出现疯抢买房的现象，就在今年上半年很多城市都出现了。但是目前情况不同了，全国多个热点一二线城市的房价出现下降，房价下降潮甚至还可能蔓延到三四五线城市或者县城。
当前房价已经处于一个稳中有降的时期，未来几年房价上涨的可能性不大，所以刚需族买房不要因为房价下降或者上涨了就惊慌，房市给了观望的时间，购房者要做好自己的购房计划，按计划来买房。
二、买房时机怎么选?
买房想要不亏，就要找准一个合理的购房时机，并且通过合理的价格购入，而很多的开发商为了能够吸引消费者，各种手段进行促销活动，其实这种时候还是可以考虑入手的，尽管目前我们从数据上能看到楼市在出现波动，不过开发商主动降价的当口，利用给出的折扣和优惠，确实能节省下很多的成本。
另外，买房想要不亏，还要看看自己买房的目的是什么，如果买房只是为了解决自己的居住问题，那么只需要把重点放在居住的舒适程度上即可，无论楼市如何风云变换，你只管住着你的就是了，就算是你的房子出现了价值上的波动，只要不是通过房子贷款或者是卖房子，那么这间房子的价值依然是一间房子，过了50年之后它还是一间房子，价值的变化只存在于纸面上而已。
如果是以投资为目的而买房的话，那么就要考虑至少5年左右的楼市走向了，不过5年以后的事情谁能说得准呢?不过目前来看，尽管各种管控的手段频出，不过目的只是稳定房产市场，而不是逼着市场走下坡路，所以说买房子做投资的话，基本上是不会亏钱的，只不过收益方面可能不会像过去的几十年中那样丰厚了。
三、买房后怎么装修好?
1、有明确的装修方案
坚决避免想一出是一出，中途换造型、换风格，做好的墙拆了，贴好的砖颜色不对撬了，额外支出双倍人工费，再咋省也省不下来。
2、懂一点装修常识
比如水电改造，一根管子穿三根线和一根管子穿一个线的成本完全不一样。不排除某些水电全包的装修公司，直接一根管子塞满线，抽不动，这样也是不行的。
3、不为节省乱用杂牌材料
比如管道、防水、乳胶漆这些，一旦出问题，整改起来翻天覆地，多的都去了。
4、学会货比三家。
答主绝不是让你跑遍全城的意思，毕竟时间就是金钱。比如，可以到有规模的建材超市和组合式的建材城对比，千万不要去小商店，虽然是会便宜那么点儿，但是被坑的几率太高了。
大家在买房子之前一定要注意一下，做好买房的准备工作，注意买房的时机，可以多去一些楼盘了解一下注意一下房屋的价格等相关问题，这样也方便自己购买合适的房屋，购买了房屋之后在装修的时候要注意一下进行规划和设计。
环京楼市房产资讯
近段时间，如果是刚需住房或者改善性住房需求的，倒是一个比较不错的入手机会，因为10月份以来，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。尤其是二手住宅价格降温更显著。但如果想靠炒房赚大钱，那我建议你谨慎！
北京、上海等四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月（9月）回落0.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。就连近年来持续大涨的西安房价，10月份的涨幅也只有1.3%，可见房企融资渠道收紧后的压力越来越大。
另外，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1%；35个三线城市新建商品住宅价格和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅均比上月回落0.2%。
显然，目前这种情况下，比较适合刚需住房需求的购房者，特别是一些房企为了提高销售面积去库存，纷纷加大促销或者打折力度以此实现快速销售回款，加入到降价之列是最有效的方式。二手住宅受新建商品住宅销售价格下跌的效应影响，只有更加大力度才有变现机会，否则砸在手里等着吧。
总之，“量升价缩”就是当前房企的困境，房价涨幅进一步回落，但大跌又是不可能的，比起大涨来说，各地政府对下跌的容忍度有限。刚需住房关键是看准实际，差不多就可以入手了，毕竟你已经错过了买房黄金期。
东震木
对于买房子这个问题，很多的朋友们不知道什么时候买房子合适，如今不少购房者在买房之前都会了解一下什么时候买房合适这个问题，其实买房子还是要注意根据自身的需求，不能盲目的跟风。2019适合买房吗?劝你别盲目跟风，听专家详细分析后再决定。
一、2019适合买房吗?
1、你买房是自住还是投资?
如果那你是炒房客(房产投资者)，家里已经有房子住了，买房只是为了投资赚钱，那么就要谨慎了。现在投资房地产已经不是过去的稳赚不赔了，现在买房投资的风险越来越大，没点能力和手段或者资金不够雄厚的就要靠边站了，免得亏得血本无归。
如果你是刚需族，买房只是为了自住，那么就要综合考虑你所在城市的房价行情了。主要有三种类型：
(一)如果你所在城市属于热门一二线城市，那么现在正是房价下降潮，建议你先等等，看看房价还会不会继续下降。
(二)如果你在三四线城市，并且之前所在城市的房价出现了暴涨，或者房价已 过了预期，房产泡沫很大，那么你就要做好房价可能回落的准备，也建议可以等一等，看一看年底或者明年年初的房价变动情况。
(三)如果你是在中小城市，并且现在你所在城市的房价还在上涨，房价仍处于低洼期，房产也还有很大的升值空间，那么如果购房资金到位了，你合适就可以入手了。
2、买房一定要考虑地段、性价比、房产升值等问题。
现在买房切忌盲目跟风，你在啥都不了解的情况下就跟着别人去买房，这是对自己不负责的行为。很多开发商近两年为了实现“高周转、高回报、高销量”，有些房子的质量已经越建越差，业主维权事件也越来越多。所以你去买房一定要精挑细选，实地选房看房，综合考虑地段、性价比、房产升值、房屋质量等问题，选择购买真正有价值的房子。
3、刚需族买房不要因为房价下降或者上涨了就惊慌，房市给了观望的时间。
在近两年，由于房价的快速上涨，很多刚需族买房时很惊慌、着急，担心买晚了房价又涨了，所以就出现疯抢买房的现象，就在今年上半年很多城市都出现了。但是目前情况不同了，全国多个热点一二线城市的房价出现下降，房价下降潮甚至还可能蔓延到三四五线城市或者县城。
当前房价已经处于一个稳中有降的时期，未来几年房价上涨的可能性不大，所以刚需族买房不要因为房价下降或者上涨了就惊慌，房市给了观望的时间，购房者要做好自己的购房计划，按计划来买房。
二、买房时机怎么选?
买房想要不亏，就要找准一个合理的购房时机，并且通过合理的价格购入，而很多的开发商为了能够吸引消费者，各种手段进行促销活动，其实这种时候还是可以考虑入手的，尽管目前我们从数据上能看到楼市在出现波动，不过开发商主动降价的当口，利用给出的折扣和优惠，确实能节省下很多的成本。
另外，买房想要不亏，还要看看自己买房的目的是什么，如果买房只是为了解决自己的居住问题，那么只需要把重点放在居住的舒适程度上即可，无论楼市如何风云变换，你只管住着你的就是了，就算是你的房子出现了价值上的波动，只要不是通过房子贷款或者是卖房子，那么这间房子的价值依然是一间房子，过了50年之后它还是一间房子，价值的变化只存在于纸面上而已。
如果是以投资为目的而买房的话，那么就要考虑至少5年左右的楼市走向了，不过5年以后的事情谁能说得准呢?不过目前来看，尽管各种管控的手段频出，不过目的只是稳定房产市场，而不是逼着市场走下坡路，所以说买房子做投资的话，基本上是不会亏钱的，只不过收益方面可能不会像过去的几十年中那样丰厚了。
南充楼市
这个不同区域不同对待，如果是热点区域现在买合适，如果是一般区域比如所谓十八线的地级市小县城之类的就算了，为什么这个点买房合适呢？以下是个人分析：1、大的政策已经明朗，不会大水漫灌但是会小水不断，这个信号应该懂了吧！2、年底特别是上市公司有回款压力，原因大家都懂得……鉴于此基本上开发商为了促销都会释放特价房之类的，对于刚需是个下手的好机会。
热带鱼8866
2016不知道涨价，2017年结果又涨了，2018又一次疯涨。房子就应该回归合理属性一平方7000，省会房价控制炒房子
山西小粉兔
看你是投资还是刚需 刚需的话感觉价格能负担得起就买 因为现在的房价政府一直在调控 往上涨的空间不大 当然降价也不太可能 因为现在的人工费用一直在涨 投资的话不要买了 原因前面都讲过了 没有投资的价值 房地产神话早已是过去时了
LDJ840
其实，如果是刚需购房者，什么时候买都不吃亏，那种愉悦感，成就感是不能用金钱衡量的！
如果是投资的，尽量选择好的地段位置，选择好的户型，有品质的楼盘，稀缺的资源，总是有升值空间的！
城市店管家
刚需的话早买早上车，前提要了解贷款利率不能太高，在购买地房价这几年均价差不多就可以下手
