长沙e房通（微信号：csefang）综合消息，开福区北辰三角洲C1即将开盘，确定将毛坯交付，具体价格未知。长沙县松雅湖南岸的松雅湖壹号小区，在捂盘一年之后，昨天终于拿证，至于何时启动认筹并开盘，需要关注最新动态。
另外，长沙上周开盘去化率已经公布，具体数据请看后文。
北辰三角洲
据@长沙看房今日消息，开福区北辰三角洲C1即将开盘，毛坯交付，共计房源1876套。
目前，北辰三角洲仅剩2块住宅地块待开发上市，分别是C1和D4，请看上图。
C1是大平层，推广案名为北辰泊璟湾，总建面约10万方，容积率2.85，3栋超高层，规划144套房源。1#150米，42层，2#135米，38层，三梯两户，建筑面积230-290平，大平层，3#是loft公寓。
C1户型图如下。
C1户型图图|长沙看房
北辰D4 图|长沙学区房攻略
D4区规划显示，D4区规划净用地面积41570平米，总建筑面积33.47万方，共有7栋超高层住宅（可点击查看），44-56层，建筑高度140-176米，1732户，容积率6.36，绿地率22%。
另外，北辰还剩2个商业地块，A2规划为地标写字楼，限高400米；A3规划为国际会议中心。
北辰目前配套有清水塘北辰小学、长雅中学。由于楼盘体量巨大，目前D4区规划有北辰实验小学，已过公示期；另外，陈家湖路与芙蓉北路交汇处西北角规划了一所陈家湖小学。
北辰三角洲地块是在2007年以92亿元拍下，楼面均价为2421元/平，从拍地到现在已经12年了。
松雅湖壹号
据房天下消息，星沙松雅湖壹号三期7#、8#拿证，主推建面90-140多平户型，具体认筹开盘价格等信息未知。
价格方面，今年3月份长沙市发改委有回复，松雅湖壹号毛坯均价6601元/㎡。
松雅湖壹号由湖南磐鸿置业有限公司开发，该项目8#、9#、10#栋商品房销售监制均价由我委监制，监制均价为6601元/平方米（毛坯）。
12#价格 图|李白楼语堂
项目9#-13#已于2018年上半年开盘，2019年6月底交房。
市长信箱截图
去年以来，很多网友曾咨询小编松雅湖壹号的情况，可见是一个关注度非常高的楼盘。2018年11月，有市民陆续投诉松雅湖壹号楼盘捂盘，自625新政之后一直不开盘问题咨询，长沙县住建局回复称，该楼盘已纳入诚信名单管理。
捂了一年，这次开盘价格会是多少？
松雅湖壹号的配套其实很不错，教育方面，配套还算不错，小学为松雅湖二小。
楼盘位置图
项目离3号线地铁口稍远，约1.3公里。项目北边就是松雅湖，隔着一条滨湖东路，休闲时去湖边散步、跑步还是很惬意的；小区东南面还有一个特立公园，环境不错。周边1公里左右有易初莲花，另外华润万象汇、吾悦广场等等也在项目附近。
项目位于星沙大道与特立路交汇处，由7栋高层和1栋幼儿园组成。户型采取“N+1”设计，共有929套85—119㎡户型。
上周开盘
据长沙克而瑞数据，上周长沙监控12盘加推，整体去化率68%。年末冲刺阶段供应激增，多个项目同片区内扎堆开盘，造成高价高竞争，客户分流严重，整体去化受阻。部分楼盘以项目配套和产品作为卖点，去化效果极佳。
浏阳河畔的金茂建发观悦，成交价12800-13800元/平，认购率66%，片区内同时有辉煌国际城、时代印记开盘，这个去化成绩已经不错了。
观音岩片区的大汉汉府，推出51套小高层，均价6800，认购率51%，成绩尚可。
滨江北中心的金恒银杉里、望城区的正荣财富中心，并列这次开盘认购率的最后一名。
金恒银杉里在长望路北侧，由于体量小，仅一栋住宅，位置、体量和1800的精装，可能是这次开盘去化不理想的原因。小编现在还记得某微信群里网友的一句调侃，“就一栋，还精装，你敢买吗？到时候维权都没几个人。”
閱讀更多 長沙e房通 的文章
