终极“WP”王终于下证，成为春节后星沙首个认筹的楼盘。
国泰九龙湾4#前日拿证，共计260套房源，2月25-27日认筹。
和之前的松雅湖壹号一样，此盘显得异常低调。
据路边社消息，可以直接线上认筹。
此外，之后会通过线上开盘选房，大概率又是一场“抢房大战”。
4#是国泰九龙湾最后一栋住宅，直面松雅湖，景观不错，主推建面78-126㎡。
项目上一次住宅开盘还是在2016年10月31日，后续在2017年还卖了一栋公寓。
在2019年4月，有消息称4#办理了精装许可证。
不过，根据圈哥了解的消息，还是毛坯售卖，均价8200元，不临湖的78-89㎡小户型，价格约7380-7500元，可观湖景的115-126㎡大户型，价格约8000-9020元。
项目位于星沙滨湖东路与东三路交汇处，临着松雅湖，周边的新城吾悦广场已经开业，最新的学校划分是松雅湖二小，距离地铁3号线松雅湖南站约1.5公里。
因为实在是太久没开盘，最后这一栋直接成了现房！
只不过，想上车估计有点难度，建议别死磕。
星沙卖地，一直很猛，新盘也是层数不穷。
在核心区的楼盘，也有不少，只是便宜盘，逐渐稀缺。除了国泰九龙湾之外，圈哥还给各位圈友整理了几个可以关注的楼盘，可供参考。
深业睿城
深业睿城，去年7月洋房开盘，均价8300元，直接售罄。
楼盘目前正在推售SOHO产品，最后两栋高层住宅迟迟不见动静。
据说价格依然美丽，从去年下半年一直推到今年，又是一个难得的性价比盘。
楼盘一、二期早已交房入住，整体的环境还算可以。
位于开元东路和东六路的交叉路口，最大的优势是靠近地铁3号线星沙文体中心站，属于正地铁口。
根据长沙县2019年最新学区划分，深业睿城是入读百熙小学。
星湖湾
2018年10月，星湖湾二期最后一栋洋房开盘后，便销声匿迹，没了任何消息。
当时均价8082的洋房，如今在周边只能买高层，也难怪楼盘二期高层一直没动静。
楼盘位于开元东路与黄兴大道交汇东北角，新出来的长房和中交建发，刚好就在楼盘的正北方。
项目对面就是长沙县妇幼保健院，小学已经交付使用，两端都是地铁3号线的站点，即将在7月份试运营。
去年，星湖湾的开发商南京金基在麓谷又拿了一个限价地，也在等待开盘。
长房星晟公馆
2019年，长房与中交同日拿地，楼面价均在6000+，刷新星沙楼面价。
这是长房首次进驻星沙，也是去年长房众多拿地的项目中，品质高端的产品。
10号地块为长房，11号地块是建发
长房星昇公馆总建面约 26 万㎡，容积率仅 2.0，共有 15 栋高层及大平层、20 栋叠墅，及一栋自建的幼儿园。
相比隔壁的中交建发，长房户型尺度更大，更能满足不同层次的客户需求。
项目主力产品为140-230㎡的湖畔大平层，以及170-230㎡的叠墅，另外有部分120㎡的三房。
受疫情影响，售楼部暂时还未开放，预计4月首开120-230㎡的高层，户型选择空间较大。
项目是离松雅湖最近的在售盘，自带约 5 万㎡商业配套，附近有当代广场、吾悦广场、永旺梦乐城等商圈，地铁、学校、医院等一应俱全。
中交建发松雅院
这几年建发势头火热，或自主拿地，或合作产品输出，已经是长沙楼市的第一梯队。
2019年5月30日，中交地产经过45轮竞价，以楼面价6389元/㎡摘得项目地块。
中交建发松雅院是两者首次合作，中交负责工程施工，建发负责产品打造及园林景观设计。
项目总建面 30 万㎡，容积率1.8，由 31 栋 4+1 叠墅、12 栋16-18 层高层/复式组成，另外自带 7028 ㎡社区底商。
在产品面积上，叠墅面积为163-172㎡，小高层面积为132-145㎡，复式面积为125-146㎡。
虽然户型图暂未公布，不过据说户型较为丰富，整体户型方正，赠送可观。
目前售楼部还没开放，预计在4月份毛坯首开，首推小高层产品。
项目紧邻松雅湖，距离地铁3号线广生路站、螺丝塘站都在1公里以内，即将通车试运营；周边商圈成熟、配套齐全。
旭辉美的东樾城
在星沙核心区，能直接认购的楼盘没几个。
去年与新城悦隽齐齐亮相的旭辉美的东樾城，11#12#住宅在售，均价9600元左右。
项目总建筑面积24万方，容积率3.0，绿化率36%，由12栋高层住宅组成，规划一所幼儿园。
建面约98-143㎡，总共有三个户型，呈一字型结构，纯板楼设计。
项目距离地铁3号线终点站广生站不远，马路对面就是百熙二小，附近有长沙县妇幼保健院，大型商业配套有待完善。
此外，隔壁的新城悦隽洋房清盘在售，仅剩少量几套，位于B5#B6#A5#建面104-149㎡，均价10500-11500元。
这两年，见证了星沙楼盘的“更新换代”。
随着老盘售罄，新盘推出，各种利好叠加。或许，有一天，咱们也需要对这个区域另眼相待了。
因为篇幅有限，今天只介绍了核心区的楼盘，以后圈哥有机会再聊聊其他盘。
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