河間市房地產聯合巡查小組
關於公寓式住宅的購房提示
為了進一步維護消費者合法利益，市房地產聯合巡查小組對消費者購房進行風險提示，對未取得相關許可證書，不具備銷售條件，存在很大風險的商品房，特提醒廣大購房群眾不要購買，理性消費。因購買“五證不全”的商品房所發生的問題或糾紛，應遵照市場規則依法解決。
目前市場上在售的公寓式住宅與普通住宅相比，有以下幾點區別：
1.公寓式住宅用地性質為商服用地。商服用地上房屋辦理不動產權證書房屋用途為非住宅，為40年產權。
2. 商服用地上的房屋水費執行非居民用水收費標準，我市目前為8.4元/立方米，電價執行工商業及其它用電標準，我市目前為0.5644元/千瓦時。
3. 公寓式住宅不作為入學區片劃分住宅。參考滄州市2019年秋季市區小學、初中招生情況，商業公寓屬於商業用房，不認定其作為城區中小學入學資格。
4.公寓式住宅辦證、交易涉稅高。公寓式住宅無論是辦理不動產權證書，還是個人存量房進行交易，所涉及稅率事項及繳納稅款都較之住宅類房屋高出一部分。
河間市房地產聯合巡查小組要求相關房地產開發企業在售樓處明顯位置擺放《公寓式住宅使用基本情況》提示牌，並體現在合同備案中。
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