1995年，始建於1957年，歷時3年完工的崇青水庫改名為青龍湖。
2000年，湖旁邊的崇各莊撤鄉設立青龍湖鎮。
這個位於北京西南距離天安門30公里的小鎮，東接豐臺，北鄰門頭溝。有著北京市區最大，離得最近的水景資源，水域面積6000餘畝，相當於北京頤和園、玉淵潭、北海及中南海等水體水面的總和。有著豐富的水景資源。這裡山清水秀，林木茂盛，綠草如茵、空氣清新。成為北京不少市民的遊玩放鬆之地。
一直以來都較為“平靜”的出行遊玩之地，卻在今年（2019）熱度高漲，備受關注。這份“平靜”的打破，是因為中國各大知名房企的爭相入駐。這些中國頭部房企，在這裡蓋起來了小洋房、別墅。
目前為止，青龍湖這個板塊已經吸引了萬科、龍湖、首開、金地、中國鐵建等名企的入駐。分別開發了萬科翡翠西湖、龍湖熙湖悅著、首開熙悅觀湖、金地大湖風華、中國鐵建山語瀾廷。
在這幾個樓盤當中，中國鐵建山語瀾廷是開盤最晚的一個了。
在2018年10月，中國鐵建以底價9.25億元拿下青龍湖01-0010等地塊，用地面積5.5萬平方米，規劃建築體量7.1萬平方米，其中住宅類用地規劃建築面積4.9萬平，商業類用地規劃建築面積2.1萬平。房屋限高12米，其中一塊住宅用地容積率只有1.05。本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過38081元/平方米，最高銷售單價不超過39985元/平方米！不受7090限制。
在今年的5月份，中國鐵建青龍湖地塊公佈案名：中國鐵建山語瀾廷。中國鐵建有5大產品系，分別是西派、語系、國際、原香、梧桐，當中以“聆聽自然耳語，品享純粹生活”為理念的語系產品最為和青龍湖地塊相符。語系產品是中國鐵建秉承“自然生態、景觀園林、舒居產品”三大要義傾力打造的高端人居產品系。
山語瀾廷項目洋房共有8棟，層高為5-6層，1梯2戶。共有三種戶型，分別是75㎡兩居、99㎡三居113㎡四居。其中，3#、4#、5#三棟樓全為75㎡兩居；1#、2#、6#、7#四棟樓的中間戶為99㎡三居；1#、2#、6#、7#四棟樓的端戶以及8#均為113㎡四居。
除了洋房之外，項目還有疊拼別墅產品，面積為223--255㎡，分佈在項目北區，共160套，容積率只有1.05，是區域內最低的。
產品戶型圖如下：
75㎡兩居
75㎡兩居，南北通透，全明格局，南向面寬6.9米，客廳面寬3.6米，贈送南北雙向陽臺。
99㎡三居
99㎡3室2廳2衛，南北通透，網紅戶型，南向三面寬，全明格局。客廳帶陽臺，南向雙臥室帶飄窗。配置了中廚和西廚。西廚和餐廳、客廳在一條動線上，通透性、採光性非常好。市面上不少89㎡是這個戶型格局，南向三面寬，雙衛設計，被稱為網紅戶型，但89㎡的面積相對來說還是比較緊湊的，99㎡這個面積段，做成3室2廳衛，空間及居住舒適度相對來說就好很多了。
113㎡四居
113㎡四室兩廳兩衛，眼鏡戶型，南北通透，戶型方正，全明格局，客廳帶陽臺。南向雙臥室帶飄窗。該戶型設計水平在行業內是排在前列的。面寬進深比接近1:1，加上餐廚一體化設計，使得室內不論是採光還是通風，都非常不錯。四個臥室分佈在室內的四個角，更好的保障了空間的私密性。
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上躍產品 ：75㎡~90㎡~105㎡
使用面積 ：140㎡~170㎡~195㎡
總價290萬起
下躍產品：75㎡~99㎡~113㎡
使用面積：267㎡~340㎡~367㎡
總價380萬起
標準產品：75㎡~99㎡~113㎡
總價230萬起，首付80萬起
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提到青龍湖，許多人的印象一定是環境好、配套差。的確，目前青龍湖板塊配套相對較差，但發展潛力絕對是有的。
首先，青龍湖吸引了包括萬科、龍湖、首開、金地、中國鐵建等多家品牌開發商爭相競駐。這麼多房企同時入駐青龍湖板塊，對一個區域發展本身就是巨大的帶動。
另外，青龍湖有自己獨特的優勢，青龍湖水域面積6000餘畝，位於北京城區西南方向，自然環境優優越。“臨湖而居”也是此區域很多項目打出的賣點之一。
同時，北京青龍湖國際文化會都，是北京市十二五規劃重點項目。青龍湖板塊也是目前工作居住在京西置業人群關注的熱點，因為其總價足夠低，環境足夠好。
而另外一個讓人看得見的就是黃城根小學落戶青龍湖的消息，黃城根小學是北京西城區的示範學校，一直是北京眾多家長們嚮往的學府。其落戶房山青龍湖區域，將不僅僅是“一座好學校”這麼簡單，而是帶給房山教育領域一個標杆事件。這意味著，該區域從此有了名校的加持，區域價值也將被大眾重新認可。
那麼區域內的配套如何？
交通方面，青龍湖位於北京市西六環外，距離故宮約30公里，距離麗澤商務區約20公里，距離房山新城約10公里。如果在金融街、五棵松、麗澤商務區、豐臺總部基地等區域，開車還是比較方便的。林探長親測，從三環麗澤橋開車前往，用時35分鐘便到達。但是沒有地鐵是個比較大的硬傷，即便是規劃中的地鐵，暫時也並沒有多少消息，估計還得等上個幾年。
值得一提的是，區域內的幾個項目都有社區班車，未來會接駁業主到附近的地鐵站或者方便直達地鐵站的公交站點，也算是給業主出行上提供了相當大的便利。
從區域交通的規劃看，除了現有的西六環、京港澳高速等，房山的京良路正在建設，預計明年通車，通車後從青龍湖開車到長陽商圈10分鐘。
教育方面，青龍湖附近有青龍湖鎮中心幼兒園、青龍湖鎮小學和北京市第十三中青龍湖分校，伊索諾德安達國際學校，另外就是落地青龍湖的
黃城根小學也。商業方面，目前周邊商業較為貧弱，但也不是致命傷，且未來可期。當下青龍湖板塊2公里範圍內只能依賴崇各莊村的超市，約10公里外還有良鄉以及長陽商圈。京良路西延線明年通車後，從青龍湖開車到長陽商圈只需要10分鐘。
此外，2個限競房項目都規劃有商業配套。如中國鐵建·山語瀾廷，自身需配建近2萬平米的商業；熙悅觀湖，需配建2.5萬㎡的商業，但涵蓋三個酒店和一座藝術館，估計留給底商的空間不會太多。另外，青龍湖板塊還有約10萬㎡的基礎教育、綜合金融服務用地。所以從規劃看，只需時間的等待，青龍湖板塊商業配套還是可期的。
醫療方面，醫療資源相對匱乏，除了青龍湖鎮社區裡的衛生服務中心外，就近的醫院要到距離10公里左右的良鄉或雲崗。
最後說一下青龍湖板塊在售的新房樓盤。都離得不遠，對這個區域感興趣的聯繫林探長，免費專車接送，享受額外的購房優惠，都帶你把這幾個樓盤都轉一轉，看一看，給你分析每個樓盤的優劣勢。
龍湖熙湖悅著 ：均價3.3萬元/㎡起，戶型為73㎡2室1廳1衛，總價255萬起，首付90萬起，83㎡3室1廳1衛，總價275萬起，353㎡4室2廳2衛，總價750萬起，該項目距離青龍湖僅200米，部分樓層是可以直接觀湖的。項目北側有2.5萬㎡社區商業，容積率為1.6。
遠觀青山如畫，群峰峻秀，近看湖面平靜寬闊，碧波盪漾。
首開熙悅觀湖：均價32000元/㎡起，主力戶型為89㎡3室2廳2衛戶型，南北通透，全明設計，精裝修交付。總價270萬起，首付95萬起。143㎡--167㎡，總價350萬--480萬左右，169㎡-300㎡疊拼產品，總價500萬--700萬左右。
項目配有約25000㎡自持主題商業，可滿足業主日常所需，也構築了社區商業氛圍。容積率為1.6，“熙悅系”是首開從2012年推出以來就主打的一個高端系列，本項目也是主打湖畔概念，採用高低配的戶型設計，主攻高品質低密度的改善一族。
萬科翡翠西湖：均價3.5萬元/㎡起，90㎡三居洋房，精裝交付，總價305萬起。300-500㎡的合院，總價885萬起。
萬科雲廬：洋房135㎡贈送25㎡，總價530萬起，疊拼330㎡贈送50㎡，總價830萬起，躍層138㎡贈送100㎡閣樓，總價650萬起。所有戶型贈送精裝修（新風系統、私家電梯、全屋地暖）
處於豐臺區範圍內，距離主城區更近。另外緊鄰豐臺人大附，有一定幾率能上。
金地大湖風華：均價3.3萬元/㎡起，戶型為67㎡一居，總價265萬左右，89㎡3室2廳1衛，總價294萬起，上躍140㎡，下躍180㎡，總價530萬起，140-210㎡疊拼別墅，總價530萬起。
位置上離龍湖熙湖悅著很近，項目洋房帶裝修，別墅毛坯交付。項目中洋房的精裝交付，精裝標準中包含新風系統以及智能家居控制系統，整體來看性價比較高。
總體而言，青龍湖區域環境非常好，房子總價較低，對於在西邊工作的剛需來講是比較適合的，另外想改善或者養老的也可以選擇該區域。我們分析了一下購買的人群，在房山本地的客群居多，抑或是西南區域的想尋求好的生態環境的客群，以及少部分其他區域的改善客群。至於目前的情況，青龍湖周邊區域確實配套嚴重不足，出行基本依靠自駕，對軌道交通有需求的客戶需要慎重考慮；在市裡上班的剛需群體，如果預算實在有限且出行不太依靠公共交通，青龍湖區域可以作為備選方案。至於看了很多自媒體或者大V一直很抨擊青龍湖，稱之為“黑洞”，本人覺得未免有些過了，只是站在一箇中立的立場，有必要把不足和優勢進行一些說明。臨湖而居，依山傍水，享受一個優越的自然環境且配套方便的居所一直是購房者的不懈追求。青龍湖區域值不值得買，該不該買，取決於購房者的需求以及預判，作為一個負責任的行業者，只需要將項目優缺點講清楚，決定的事情就交給購房者即可，畢竟仁者見仁，智者見智。況且在青龍湖扎堆拿地的開發商都不乏像首開、萬科等造城能力極強的企業，隨著區域的規劃發展，以及人口的流入，要打造體量如此之大的社區，更加會加劇開發商以及政府對整體區域投入的決心與恆心。從這麼多年房地產發展歷史來看，買房一定要選擇大盤。一方面，大盤意味著開發商對城市界面、生活配套改善的決心與成本投入；另一方面，每一個區域大開發商扎堆的，都引領著一個區域的崛起，推動了城市的發展。
時代在變遷，城市在發展，人口在流動，或許多年以後再來看青龍湖，又是另外一番光景呢？
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