策劃：搜狐焦點石家莊站新聞中心
搜狐焦點“一手樓市”報道：裕華區是一個城中村分佈較廣的區域，裕華區的高速發展，與區域內各大城中村的成功改造息息相關。放眼望去，區域內多數城中村已改造完成，有些還在如火如荼的改造拆遷中。2019年，位於裕華區的東京北村正式被列入改造計劃並於近日確定了開發主體。本期《一手樓市》將走進東京北村，揭曉這個城中村改造開發主體之謎。
東京北村實景圖
一波三折的城中村改造
東京北村，原名東荊壁村，位於河北省石家莊市東南部，方興路與三環水系交匯處。早期，東京北村屬獲鹿縣，後被劃歸為欒城縣，2001年歸屬於裕華區方村街道。
環城水系實景圖
早期，東京北村曾被“大房企”選中開發，也曾與“大項目”有過簽約。據東京北村村民透露，2010年12月，石家莊一本土知名房企曾試圖進行東京北村的開發改造，但因補償標準未能協商一致，東京北村與開發改造失之交臂。
2014年5月“新中文協”與石家莊市政府在廊坊5.18經貿洽談會上正式簽署了“新加坡（石家莊）南洋國際生態城”項目建設框架協議，項目選址東京北村，並和石家莊市東京北村委會達成共識簽訂了《徵地補償協議》。
據瞭解，該項目規劃建設生態住宅、學校建設、養老機構、醫療機構、東南亞風情園、休閒度假區、國際商業街、文化、體育區等配套設施，規劃佔地面積60—100萬平方米，總投資額高達50—85億元人民幣。儘管簽約時搞得鑼鼓喧天，但項目的推進卻十分緩慢，2017年3月23日，裕華區政府對於南洋國際生態城項目的進展進行了回覆，其表示正在準備計劃土地收儲工作。此後，東京北村這個國際“大項目”便沒了音訊。
周邊基礎設施、交通道路本就薄弱，加之多個項目先後佔用1800餘畝土地，早期改造進程不盡人意的東京北村，直到近兩年才開始有所好轉。
2018年12月24日，東京北村村民委員會發放城中村改造入戶調查表，對於村民是否同意施行城中村改造進行了意見徵集，其中同意實施城中村改造的戶數達94.4%，符合文件要求的“同意改造的戶數達到90%以上”的標準。
東京北城中村改造入戶調查表
2019年6月，東京北村的村民拿到了回遷區項目概念規劃設計方案，方案顯示，東京北村村民回遷區域內，全體享受村民待遇的住戶，每戶回遷補償面積為360㎡，四套居住用房，按戶型面積大小變化，兩兩進行組合：130㎡+60㎡和85㎡+85㎡，四套戶型共360㎡。
東京北城中村改造回遷區項目概念規劃設計方案
2019年7月17日石家莊市自然資源和規劃局同意裕華區東京北村列入2019年全市城中村改造計劃，這意味著，東京北村城中村改造的大幕正式拉開。
近日，搜狐焦點據裕華區政府網站了解，目前，東京北村通過招標比選的方式選定了城中村改造項目開發主體。搜狐焦點趕赴現場，對具體開發主體進行核實。
裕華區政府網站截圖
改造再提日程
走進東京北村，搜狐焦點看到的是一個乾淨整潔的城中村，生活氛圍濃厚，村內絕大多數為二層小樓，衛生所、文化廣場、小學、便民超市以及大大小小的餐館等生活配套一應俱全。
東京北村現狀
搜狐焦點來到東京北村黨群服務站，找到東京北村村委會諮詢城中村改造事宜，村委會工作人員告訴搜狐焦點，目前東京北村確已選定開發主體，系全國性品牌房企。
東京北村黨群服務站實景
與裕華區其他城中村相比，東京北村體量較小，且絕大多數村民具有改造意願，開發難度相對較小，我們期待，東京北村改造能夠早日破土而出。
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