veryveryluck
問：一樁交通事故官司，已判決需賠償對方45萬，父親退休，退休工資每月6000，一下子賠不出那麼多錢，對方不願意接受分期支付。父母名下一套房，我和老婆還有奶奶和父母住在一起，無其他房產，會被法院強制執行嗎？座標上海。
答：如果情況屬實，且雙方談不攏，可以執行房屋，不過這樣，被執行人一方可能損失比較大。
先看看法律規定：
最高人民法院《關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十條：
金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。這樣的話，只要申請人同意從買房款中支付五到八年的房租，這個唯一住房可以被執行的。但是這樣的話，房子通過拍賣，還要支付一定的拍賣、搬家、租房費用，被執行人一方會有較大的損失。
但是法院的判決有不能不履行。以下是給當事人的建議。
1、最好是在和申請人好好談談，儘量促成分期履行。申請人不同意分期履行的原因，估計一個是在事故處理過程中，肇事方“三不一沒有”的做法給受害方造成了傷害；另一個是申請方可能擔心對方轉移財產。對於前一個原因，應當好好向當事人道歉認錯，實際上“三不一沒有”，濫用的話對雙方都是無任何好處的。對於後一個原因，被執行人可以提供足夠的擔保，以打消對方的擔心。
2、實在談不攏，建議被申請人以房產為抵押申請銀行貸款，以貸款賠償對方，這樣也比處理房子強一些。
3、這種事情，通過執行法官做對方的工作，效果要好一些。
淮北日月升
被執行人唯一一套住房可以被執行 。
2004年最高院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》（以下簡稱《規定》）第6條的規定。 該條規定：“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”
這樣的規定本是立足於以人為本及尊重和保障人權的精神，但是現實中出現各種各樣的情況，不僅不利於法院判決執行，保障債權人利益，同時也損害了司法權威。2015年最高人民法院關於人民法院《辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十條規定，具有下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
(三)申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
問題所述，交通事故官司，已判決需賠償對方45萬，父親退休，退休工資每月6000，一下子賠不出那麼多錢，對方不願意接受分期支付。若從法律規定上，這個還是可以執行。
葉律師
依山傍水758
法院可不管你家是唯一的一套房，該執行查封還是照樣堅決執行，至於你們哪怕睡馬路住垃圾桶，這不關法院的鳥事。誰叫你們賠償的態度這麼差？就這45萬的小錢家裡有這麼多的人，每人從自己的口袋裡掏一下這區區的45萬不就湊齊了嗎？
瑪勒格碧夏姬芭祉妲
法律面前，你只要犯法？啥也別說了！沒錢賠不起？那就有什麼值錢的就來什麼吧！管你是否唯一的什麼東西呢？值錢就行，陪就是了！
如果堅決不賠？強制執行，那是必須的，你再強勢也沒用啊！不要存在僥倖心理，殺人償命欠債還錢，天經地義！這個道理誰都懂！
佟星
很同情你的遭遇，但是事情發生了就只有面對，法院判賠45萬，如果你無能力執行可申請分期分批執行支支付，僅有的一套必備房產按照法律規定是不會被執行的，條件是房子不是豪宅，且是居住所必需的！
用戶6003015557390
第一：如是你本人需要賠償，又沒有其他財產可執行，是不會拍賣你父母名下房產。第二：如是你父母需要賠償，作為唯一一套住房法院也不會強制拍賣執行，會從你父親退休收入你強制划走一部分分期賠償。
bravebian
不會的，因為你家只有一套賴以生存的房子，法院會人性處理，不會讓你們全家無處安身的，如果你家有錢不賠那就要對你家的房產進行強制執行了。
幸福之家145430029
可以拿房產證到銀行做抵押貸款，銀行貸款可以分期付款，幾代人在一起唯一的住房應該不會，有可能還是協商分期付款
寒雪冰心42515851
法院判決賠償執行，如果是唯一的一處房子並且如你所述三代人在一起居住，法院不會對這套房執行。最終法院得調節一個分期賠償的計劃，對方不同意也得按法院執行書執行。
