不得不说，在大湾区背景下，珠海的地理位置、经济地位、优质资源聚集能力已经让珠海成为投资的热点区域，因此珠海的吸引力也是面向全国的。
简单分析一下珠海未来各区域地产走向：
金湾：有人说金湾是横琴的“后花园”，其实这话不无道理，金海大桥建成后，金湾的住宅地产主要服务于横琴区域的高收入群体，而航空新城目前是大牌地产云集，从短短几年就破两万的房价和金湾六大中心配套就可见一斑，未来该区域将会是中高端住宅集中地。
航空新城
斗门：主要迎合珠海刚需一族，主打低廉亲民房价，在珠海动辄三四五的房价的时候斗门仍然还是一万多，但是到市区交通便捷性不是很好，早晚上下班时间太长。成为限制斗门地产进一步发展的一大问题。目前在建的香海大桥有望能缓和一下交通矛盾。
坦洲：尽管坦洲属于中山，但是由于深入珠海，因此在坦洲购房的珠海人也不少，因为方便来往市区工作。房价低，经济适用房居多，生活氛围浓厚，是目前刚需一族青睐之地。一大遗憾是不算珠海户口。
香洲区（吉大、老香洲、新香洲）：随着翠微村、东桥村、翠微工业厂房的拆迁，前山、南屏区域的大品牌地产商住宅将会极大地改善区域形象。目前是珠海工作居住人口最集中的地区，住房需求大，生活配套比较完善，房价常年居高不下。
横琴、保税区：珠海目前高端写字楼、商业公寓密集的区域，未来5-10年，工作人口快速增长的区域。横琴的发展，不光受珠海一地影响。主要是高端商业公寓为主，房价较高，普通刚需想想就好。若是在横琴工作，可以考虑在周边前山、南屏购房租房。横琴适合商务人士置业和投资。
唐家、金鼎：这边多为中高端品牌地产商的住宅，整体档次较高。对于普通居民而言，唐家目前没有大的商业综合体。商业配套有待完善，生活的便捷度跟市区这边没得比。相信等唐家的配套更加完善之后，宜居度会有所提高。唐家金鼎一直都是珠海重点发展高新科技创业企业的基地，未来地产的走向，与科技企业的发展息息相关。
如果想在珠海投资买房，中短期收益应该不会太高，恐怕要关注到八年、十年以后的长期投资了。珠海作为粤港澳大湾区的三极之一，它的生态环境不错，生活配套、休闲环境、养老环境都不错，所以大家还是可以持续关注的。
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