大連新機場選址金州灣以及渤海大道的建設，大連自貿區正式掛牌，渤海大道規劃完成具備通車條件……聽到這一個個消息，事長心中是燃爆了~
隨著城市發展，大連市內地塊儲備日漸稀少，新房版圖向金普新區擴散，已經醞釀出金渤海灣和小窯灣兩大新房集中板塊。不僅如此，金州主城區的新房也頗具看點，佳兆業悅璟項目就是其中之一。
金州主城區品牌項目 路網發達配套完善
佳兆業悅璟位於金州南側國防路東側、勝利路西側和五一路南側合圍處中的部分區域，周圍配套可承接金州老城區配套部分，未來生活比較便利。
交通方面，項目周邊有金州105路、111路、113路、211路和2004路共5輛公交車。其中2004路在興工街附近發車，終點在金州中心汽車站，將金州市內與大連市內連接起來。
路網方面，國防路、勝利路、五一路彙集，可通往大連、開發區等方向。瀋海高速金州路口距離項目約1公里，也著實方便了交通出行。
另外，根據大連地鐵官方網站顯示，地鐵13號線在遠期規劃中，線路從大連北站起，終至金州九里，與地鐵1號線和地鐵12號線相連接，同時貫穿於金州主城區。
項目本身設有部分商業配套，商鋪面積段在36-240平。由於位於金州城區內，周邊的商鋪也比較多，能滿足日常生活需求。同時，項目臨近金州安盛商圈和金州大商兩大商圈，由於金州市內整體面積不大，出門就是坐幾站車的事情。
醫療配套方面，可以選擇前往金州第一人民醫院或者金州中醫院。
教育配套方面，周邊有治平小學、五一路小學、南山小學等小學；有101中學、教育科學研究院附屬實驗中學、122中學等小學，暫沒有確定劃片學區（該部分以教育局紅頭文件為準）
規劃6棟高層1棟洋房 首期認籌1#2#高層
從沙盤來看，項目共有7棟樓，其中1-6#樓為28-30層高層，7#樓為洋房。
戶型方面，1-4#樓為2梯4戶，面積為85平和120平；5-6#樓為3梯6戶，規劃面積為80多平；7#樓為1梯2戶，為125平戶型。項目整體共有806戶。
近期首開認籌的1#2#樓為2梯4戶設計，中間戶為85平、邊戶為120平，位於項目靠北一側。據置業顧問介紹，1#樓至5#樓樓間距為80米，2#樓-4#樓樓間距為70米。如此寬敞的樓間距對於像事長這樣熱愛陽光的人來說甚是開心。
項目為封閉式小區，沙盤呈圍合佈局，內部包含有運動場所、健身器材、環形跑道和草坪綠化，綠化率為30%。
在1#樓東側和4#樓東側各有一個出口，方便業主出行往來。地下一層二層為停車場，業主可通過電梯直接上樓。
主打五明戶型 預計價格10000-11000元/平
報價方面，雖然還沒有開盤，但是事長旁敲側擊還是瞭解到，該項目開盤預計價格在10000-11000元/平。
85平戶型圖及樣板間介紹
△85平戶型
△85平樣板間
85平中間戶型，在主臥、次臥和客廳三面採光。雖然戶型圖中說明了客廳有南向陽臺的配置，實際交付時陽臺面積將進入客廳當中，擴大室內面積。同時，衛生間、廚房都有窗戶，儘量吸收採光光線。
120平戶型圖及樣板間介紹
△120平戶型
△120平樣板間
120平戶型設計為三室兩廳兩衛，同樣是五明戶型。主臥中設置了私密的衛生間，主臥和次臥形成南北通透，廚房選取的U型設計，在客廳留有比較寬敞的空間。
如果我們以10500元/平作為均價推測，120平戶型預計價格為126萬，85平戶型預計價格為90萬元。
佳兆業集團：地產物業雙上市企業
佳兆業是全國品牌房企20強，是地產和物業雙上市公司。地產方面擁有20年的開發經驗，覆蓋全國超50多個重要城市，累計開發100多個項目。
物業方面，佳兆業美好集團，榮獲鑰匙物業最具品位服務獎、中國優秀物業服務質量TOP10、中國物業管理標杆企業等稱號，能給業主帶來舒適的居住體驗。
佳兆業悅璟項目將於2022年8月份交付使用，物業為佳兆業美好物業，物業費為2.8元/平/月。
事長點評
作為大連的外溢板塊，金普新區得到了眾多剛需、剛改、甚至投資客的目光。可以說金普新區是城市的潛力板塊。在此基礎上，優越的戶型設計、成熟完善的配套、良好的路網交通配套就成為加分項。
佳兆業悅璟正是這樣一個項目，承接老城區外溢人口資源，同時也給金州主城區客戶帶來優質產品，從位置上也具有一定的獨特性，可以作為購房選房必看的項目。
據瞭解，佳兆業悅璟將於12月14日（本週六）開盤，開盤現場有抽獎活動和認購禮。
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