布局海南自贸区，万华34亿拿地427亩成年度“王者”，或再造“神盘”标杆！
昨天，中央再提“推动建设海南自由贸易港”，这是今年海南第N次出现在《新闻联播里》，在过去20个月，中国崛起速度全球瞩目的区域当属海南无疑。
当许多人的目光还停留于21世纪初，认为海南只是一座四季如春的小岛，这座“小城”却被赋予特殊定位，打通任督二脉，发生了惊人的变化，世界500强纷至沓来，争相布局！
阿里巴巴、腾讯、中信集团、平安集团、京东集团、中粮集团、华润集团、中交集团……在过去的600多天时间里，这一个个响亮的名字都与海南密切相连。
海口江东新区、三亚总部经济及中央商务区、文昌国际航天城……这是一场深入到海南每个细胞的深刻改变，产业全面升级、涅槃重生，几年后，矗立在世界面前的将是一个盛装归来的中国特色自贸港——海南自贸港。
大品牌大企业在海南的频频落地是一个重要风向标。比如国际社区“神盘”造就者万华集团进驻江东新区、三亚CBD，也足以证明江东新区和三亚CBD的魅力。同时万华集团对江东和三亚CBD的选择更是一场英雄惜英雄。
NO.1 | 壹
上海有浦东新区，海南有江东新区。2018年6月3日，海南宣布设立海口江东新区，根据规划，江东新区面积达298平方公里。
这是什么概念？约等于10.6个深圳前海自贸区的大小。
海口江东新区定位为“全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区”，这是何其的器重？
目前已拥有兖矿集团、中国中铁、大唐集团、中银集团、太平洋集团、国投公司、中免集团、中银集团等一批世界500强、中国500强企业争相布局。
可以说，江东新区集“万千宠爱”于一身。
不过对于未来真正生活在江东新区的人来说，最接地气的素材依然是居住社区的“国际化”。毕竟，随着各大世界级企业的落地，千亿产业集群入驻，将带来数以万计的高级管理人员。
央视网《70年70城》聚焦海口发展
早在去年，海口就已经开始着手要求高起点规划高水平设计高标准建设江东新区国际社区，今年10月23日，江东新区正式出让国际社区建设用地，600亩住宅用地面市，引各界关注。
11月27日，成都万华投资集团有限公司全资孙公司海南麓华商旅发展有限公司以221999.57万元，摘得其中318.6亩地，楼面地价6115元/平。
根据『海居君』的监控数据，约22.2亿的拿地成本，是2019年海口江东新区拿地成本最高的企业。地块旁边是英国最负盛名私立学校之一的哈罗公学，曾培育出包括丘吉尔在内的七位英国首相，有说法称学费中位数约20万/年。
国际社区+国际私立公学，你懂的！
NO.2 | 贰
一个区域的发展，信息的释放肯定是接二连三的，除了海口江东新区，三亚总部经济及中央商务区(CBD)也已开始爆发。
今年3月，海南自贸区三亚总部经济及中央商务启动区控规公布，总面积约439.23公顷，规划凤凰海岸、月川、东岸、海罗4个单元，将建国际化的总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心的引领区。
每一个三亚人，都不会忘记，30年间，曾经落后的边陲小城已变成世界滨海旅游城，带来国际大都市的既视感。
三亚有什么？
已建成的全球最大单体免税店、中国最密集的高端度假酒店群、世界最高的南海观音圣像、亚洲最大的国际邮轮港……
而总部经济及中央商务区的启动，将给三亚带来又一次质的飞跃。面对高能红利，三亚CBD就像一个聚宝盆，谁先抓住机会，谁就能共享这“划时代”的机遇！
三亚总部经济及中央商务区，总体鸟瞰效果图
根据『海居君』的观察，中国交建、中粮大悦城、申亚集团、中冶置业、保利集团、太平金服、中国铁建都已经在三亚CBD拿地。
截止目前，2019年三亚CBD已出让322608.43平(约484亩)土地，其中单独东岸单元就出让了421亩，而拿地斥资最大的是中粮大悦城，其次是万华集团的121875万。东岸单元是干嘛的？
东岸单元未来不仅承担总部经济核心区功能，更将通过科学规划、高新科技赋能，实现千余亩湿地公园保护性开发与中央商业区产城融合经典范例打造，创建三亚商务办公及商业消费新高地。
划重点了，CBD核心区、湿地公园、产城融合。
万华拿的4宗地块中，有2宗毗邻东岸湿地公园，所以要求竞买人具备大型城市湿地公园的建设和运营管理经验，且具有国家4A级景区以上(含4A级景区)项目的开发和运营管理经验。
可以说，万华在东岸单元拿的地块，未来开发的项目，基本上可谓是板块的标杆，是东岸单元的“封面”！
NO.3 | 叁
根据『海居君』监控数据，2019年，海口、三亚已成功出让的超2400000万元土地款中，万华集团豪掷343874.57万拿下约427亩土地，斥资占比14%。
没算错的话，万华是2019年海南拿地“巨头”。
天下武功，唯快不破。
当有的企业还在举棋不定的时候，万华集团在海南已有多方动作。根据海垦实业集团的公开消息，万华集团在海南的动作，远不止海口、三亚这427亩土地。
今年，万华集团多次与海垦实业集团就万宁“麓海天堂旅游度假区”项目进行沟通座谈，该项目是海垦集团大型旅游健康产业项目，规划用地达11846亩。
除此之外，万华还多次与海垦实业就三亚“佛光旅游度假区”项目进行工作推进沟通，该项目位于原南滨农场，占地面积7817亩，距三亚南山旅游区仅2公里左右。
其实，早在2010年8月，万华就已经注册成立海南万华房地产开发有限公司，着手布局海南。
麓海天堂旅游度假区、佛光旅游度假区，都是文旅项目，可见万华对海南“热土”的情有独钟。
成都·麓湖生态城，鸟瞰效果图
万华集团的崛起，源于其开发的成都“麓湖生态城”，该项目被誉为“中国四大神盘”之一。
今年7月，麓湖生态城总设计师、万华投资集团总裁罗立平曾公开其7个尚未完成的“乌托邦”，其中3个位于海南。
分别是：黎安项目、麓海项目、麓滨项目。
根据公开的罗立平演讲内容，麓海项目、麓滨项目的信息分别于万宁麓海天堂旅游度假区、佛光旅游度假区有很大的吻合。
而黎安项目，据称，是超过60平方公里的宏大项目，被罗立平视为其在海南所做的规划研究中最激动人心、也最为遗憾的乌托邦项目。
NO.4 | 肆
在中国房地产行业，每一个大佬级别的公司，都有一个响亮的口号。碧桂园是给你一个五星级的家，万科是中国房地产行业的持续领跑者。
万华集团的口号，则是：起步即与世界同步。表达了万华力图将国外住区的先进理念与经典风格原汁原味带回中国的愿景。
万华集团在中国地产圈挺神的，它开发的楼盘不多，但确是中国国际化生态社区的创造者，而“麓湖生态城”这个“神盘”是其声名大噪之源。
“麓湖生态城”这座杰作，前期由50家设计机构，100多位全球顶尖设计大师，历经10年打造，将亲水空间和景观设计演绎到极致。
成都·麓湖生态城，核心区高层实景图
据行业圈子里的人称，成都“顶层”有钱人几乎都在麓湖生态城置业，麓湖生态城可以说是地产界的奢侈品，富豪在那里购房实际是在收藏一件增值的艺术品。
国家生态文明试验区是海南自贸区四大战略定位之一，“麓湖生态城”所开创的生态先行规划理念，这正是海南所倡导的、也是海南规划及建设所需要的。
如果说海口、三亚是海南自贸港建设的“优等生”，那么，江东新区、三亚CBD是这两位优等生最抢眼的勋章！
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