接盤萬達成“債王” 負債超3000億 全員賣房、以債還債、停止拿地
如今的房地產行業，告別爆發式增長，逐漸慢下來了，房價不再“只漲不跌”，趨於平穩，從而導致樓市降溫明顯，暴利時代的終結，讓不少房企舉步維艱。2019年以來，百餘家房企宣佈破產，在“死亡名單”中，除了中小型房企，也不乏一些巨頭房企。
寒冬之中，誰也不能獨善其身。如今又一房企跌落神壇，負債超3000億，全員賣房，以債還債，停止拿地，其壓力可見一斑，這家房企，就曾是“華南五虎”之首的富力地產。
2017年，萬達的那一場“世紀交易”，讓富力地產，一度成為人們討論的對象。當時，萬達由於債務危機，不得不說選擇拋售旗下資產，於是將13個文旅項目以及77家酒店賣出，而“接盤方”就是富力地產和融創中國。
當時，融創花了436億，收購了萬達13個文旅項目，而富力地產作價199.06億元收購萬達旗下77家城市酒店。目前，融創對於這筆收購的項目，已經進行了變現，已銷售1600億，還有幾千億待售，可以說，已“賺”千億。而這一交易表面看似撿到“大便宜”的富力地產，目前正飽受高負債折磨。
收購萬達酒店令富力債務大增，2019年，“酒店收購後遺症”逐步蔓延到營收。在一開始，收購酒店，令富力地產風光無限，還帶來了增值的效果，處於虧損中的酒店業務實現盈利，但是盈利只是表面，虧損才是事實。
2019年8月，富力地產發佈2019年業績中報，酒店業務虧損增幅達128%。另外債務危機，也被全面揭開。在上半年財報，富力地產總負債約3340億元，較其2018年上半年末總負債2963.33億元同比增長約12.73%。
從數據中不難看出，富力負債累累，壓力比較大，這些年，富力屢被外界唱衰，富力自從接盤萬達之後成“債王”。
雖說，對於房企來說，負債是避免不了的，可是，當下房地產已經變天了，而房企也應該轉變戰略，以現金為王，積極回籠資金，畢竟，債務的危害對於房企來說是“致命”的。在債務壓力之下，富力地產也是積極採取自救措施，開始全員賣房，以債還債，停止拿地!
2019年7月，作為富力地產聯合創始人的李思廉親自起草了一份《關於要求地區公司確保完成銷售任務的通知》，開展全員賣房的工作。另外，在下半年，富力地產也將暫停拿地。除此之外，由於房企融資收緊，富力地產由於資金鍊吃緊，也只能選擇發債，希望能夠在短期內，籌措資金。
目前，經過這一系列的自救措施之後，尚不知效果如何，不過，在寒冬之中，或許“活下去”成為了富力的目標。同時，富力地產面臨的境地，也為其他的房企敲響了警鐘，且行且珍惜。對此，你有何看法呢?
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