在整個城市化發展進程中，城市的擴張方向總是能引發多方關注的，原因很簡單，城市的擴張涉及到了諸多的利益，把拆遷戶、房企、投資企業等群體牢牢地圈在了一起，畢竟土地就代表著房地產，房地產就代表利益。每個城市的煥發新生，往往就是從老城區涅槃重生，新生區域蓬勃發展，從而形成一套完整的鏈條，不斷地推動著城市的發展。武漢就是這樣的一個城市！
不久之前，一個軍運會，讓武漢在世界人民的眼前大放異彩，成功地吸引了不少的關注，直到這個時候，人們才發現武漢真的已經是不一樣了，隨著武漢的產業、交通、基礎設施的不斷完備，它是真的有了那麼一絲中部第一大城市的擔當了！
在武漢舉辦的這次軍運會，受益最大的應該算是黃家湖這個地方了，原本的黃家湖是武漢老城區人民眼中的鄉下地方，偏僻得不行，但因為軍運會的存在，使得它成為了武漢的新熱地，引來了不少的關注！
特別是房企的關注！
我們都知道這次軍運會的軍運村的所在地就在黃家湖，為了向參賽的選手們展現武漢的風采，武漢很久之前就開始大力發展黃家湖區域了。
不到一年的時間裡，黃家湖通地鐵了！地鐵8號線穿它而過，讓它跟武漢城區有了更便利的交通、黃家湖大道全面擴建，6車道變成了8車道，看起來更寬敞不說，配合兩旁的綠化帶，還真別有一番味道、黃家湖溼地公園的開放，給黃家湖奠定了發展旅遊的基礎，普通市民也可以來此享受假日生活、房產樓盤的全面開花更是吸引了不少的關注，保利的軍運村不提，其它的6個地鐵小鎮的規劃藍圖，讓黃家湖的地產行業發展磅礴起來、最後的各種配套基礎設施的建設（學校、交通、產業園）給黃家湖完成了最後的點綴，在武漢除了光谷之外，地產樓盤方面恐怕也就只有黃家湖才能有如此的關注度了！
整個2019年 ，黃家湖的樓市變化非常地巨大，以保利軍運村為代表的各大樓盤相繼亮相，徹底點燃了黃家湖的樓盤市場。據統計，已經在黃家湖開盤的地產項目主要有這些：建發金茂璽悅、融創城、君蘭半島、萬境水岸、萬科和保利聯投的理想星光。這些樓盤的的情況如下：
萬科保利聯投理想星光於今年11月17日開盤，房價約為13300元/平（含2000元/平裝修）
萬境水岸今年4月29日首開，房子均價為12496元/平，還剩餘部分房源
今年6月23日建發金茂璽悅開盤，經過幾個月的加推，目前房價漲勢不錯
11月16日，重頭戲軍運村開售，不過暫時只有少量135-171平的非毛坯房在出售，房價未定
融創城也首開在即，以毛坯房出售，均價在13500元/平
後續還有很多的新樓盤在陸續入市，但由於目前在黃家湖地區出售的產品類型非常多，在加上集中開盤，使得樓市的競爭非常激烈！使得後市的變數加大，正由於競爭激烈，導致了黃家湖樓市亂象叢生，甚至有房企做出了一些耐人尋味的舉動，給黃家湖原本紅火的樓市增添了不少的變數，軍運會紅利能讓黃家湖樓市持續走熱嗎？
房企做了什麼耐人尋味的舉措呢？那就是為了獲得競爭力，部分房企不惜將原本的精裝房改成毛坯房出售：
其中萬境水岸4月推出的106、127平的精裝房源，均價本為13500元/平（含2500元/平裝修），到了11月，主推的房源改成了90-130平的毛坯房，均價也調到了12496元/平
金茂璽悅也有類似的舉動，它如今也在主推110、117、138平的毛坯房，均價在12496元/平
房企們的這些舉動，讓人哭笑不得，或許是因為區域內的強手實在是太多了吧！為了保證銷售額只能採用這些方式吧，不過這種做法不知道對想要買房的人們會產生什麼樣的影響了，黃家湖真的值得購房嗎？
現在的黃家湖樓市最顯著的特點是樓市混亂、區域的樓市熱度開始降溫，關注度開始下降。這個時候對於有購房剛需的朋友來說還是不錯的，想做住房投資的恐怕就需要好好想想了！
但從長遠看，黃家湖這個地方，未來必然也會成為武漢的重點發展片區，今後的一些基礎設施和投資不會差到哪去，當作已經生活的地方還是不錯的，畢竟有地鐵和溼地公園，如果要考慮房價問題的話，短期內恐怕很難有提升，之後還是有很大的升值潛力的！
你怎麼看待黃家湖房企們的舉動？你買房子會選擇精裝房還是毛坯房？那個更好呢？歡迎進行交流！
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